LCD "Platovsky", Rostov-á-Don: umsagnir leigjenda

Legendary og alltaf ungur Rostov er kallað "hlið Kákasus". Hér býr meira en milljón Rússar, svo spurningin um byggingu húsnæðis er mjög bráð. Hluti af nýju LCD "Platovsky" mun hjálpa til við að leysa það. Rostov-á-Don einkennist af frekar þétt þróun. Finna í borginni ókeypis staður fyrir stórfellda verkefni er mjög erfitt, en verktaki af "Platovsky" var fær um að fá leyfi til að fá yfirráðasvæði 14 hektara fyrir þróun húsnæðis. Í framtíðinni mun allt umhverfi 20 íbúðarhúsnæðis byggingar og sumarhús vaxa hér. LCD "Platovsky" - aðeins fyrsta hluti verkefnisins. Í framtíðinni verður þróað þéttbýli innviði með stofnunum barna, verslunarmiðstöðvar, tómstundaaðstöðu. Hingað til, frá þessum lista, er nánast ekkert. Hvernig lifa íbúarnir í fyrstu húsunum í Platov húsinu? Hvaða erfiðleikar standa frammi fyrir? Hvernig er byggingarframfarir þessa íbúðarflókis? Hvenær er fresturinn fyrir afhendingu hans? Um allt í röð.

Staðsetning

Við getum sagt að "Platovsky" LCD (Rostov-á-Don) sé byggt í norðurhluta útjaðri borgarinnar. Heimilisfang landsins lóð úthlutað fyrir þróun hennar var sem hér segir: Pervomaisky District, Mussorgsky götu / Alyabyev stígur. Nú eru fyrstu húsin sem þegar eru afhent rekja til Teryaev Street. Þeir fengu bréf 9, 8, 5 og 7, og húsið með bréfi 6 var úthlutað til Timofeev Street. Á vesturhlið flókinnar er Garden Association "Kosmos", frá suðri og austri - héruðum Kamyshevakh og Aksai. Í norðurátt frá flóknu til garðarsamfélagsins "Rostselmash" er ekki fjallað um stóra byggingarstaði.

Samgöngur aðgengi

Þó að það er ekki mjög þægilegt að komast að miðlægum svæðum borgarinnar íbúa LCD "Platovsky." Yfirlit yfir þá sem þegar hafa keypt í nýju íbúðirnar, athugaðu einn af helstu göllum flókinnar er óþægilegur flutningsaðgang. Aðeins einn strætó № 35А nær nýju flókinu og flug á klukkan 6:00 og 6:30, lýst í umferðartíma, að jafnaði gerist ekki og bilið á milli eftirflugs er um klukkustund. Áður en stoppar rútur 36 og 42A frá flóknum er nauðsynlegt að fara um 500 metra, sem er ekki langt, en þessar leiðir virka mjög illa. Leigjendur Platovsky sendi opið bréf til borgarbúnaðarins með beiðni um að færa lokastoppum sumra borgarbifreiða, einkum nr. 92, nær húsnæðisflokksins. Vegna viðleitni þeirra á leið nr. 35A, úthlutuðu yfirvöldum fleiri bíla, sem nánast engin áhrif á umferðartímann. Þar að auki lofaði skrifstofa borgarstjóra fyrir lok 2017 að leysa málið að flytja endanlegar hættir á sumum rútum nær flókið.

Fyrir bílaáhugamenn er hægt að kalla á flutningsaðgang Platovsky LCD með skilyrðum. Við hliðina á flóknum er Schepkinskoye þjóðveginum, sem liggur í götuna í Alyabyev, sem auðvitað er þægilegt. Að auki er flókið auðvelt að fara í "Don", og á það að komast í miðborgina. En á þessum flutningaleiðum eru oft þrengingar sem eykur lengd ferðarinnar til / frá vinnu.

Vistfræði

Eðli í kring - þetta er einn af the mikill plús-merkjum LCD "Platovsky". Rostov-á-Don hefur þróað iðnað, en öll fyrirtæki eru nær miðborginni og frá Platovsky er umtalsvert fjarlægð.

En náttúrulegir hlutir frá flóknu eru staðsettar mjög nálægt. Svo, allt að Rostov sjávar frá því - aðeins 500 metra, til Schepkinsky skóginum - minna en 800 metra, og á ströndina á Rostov Sea og skóginum garður, sem staðsett er strax á bak við það - minna en 1 km.

Í stórum borgum er vistfræðin versnað með flæði bíla á vegum. LCD "Platovsky" og með þessu heppna, eins og nálægt flókið er aðeins ein eða fleiri mikil flutningur þjóðvegur.

Lítil ókostur við staðsetningu flókins, eins og fram kemur af sumum íbúum, getur þú aðeins nefnt tvö stig:

1. Íbúar frá efri hæðum, þar sem gluggar í íbúðirnar snúa að austurhliðinni, segja að þeir hafi útsýni frá gluggum kirkjugarðsins.
2. Kjarnorkuþorpið er staðsett 15 km frá flóknum.

Eins og fyrir seinni benda, það ætti að segja að "Platovsky" í samanburði við önnur húsnæði fléttur Rostov er í hagstæðustu stöðu.

Hver byggir

Framkvæmdaraðili á LCD "Platovsky" - ekki eitt fyrirtæki, heldur allt félagið, sem heitir "WKB New Buildings". Það felur í sér 9 byggingarfyrirtæki og 6 rekstrarfélög. Nánar tiltekið, "Platovsky" þátt í IC "Rostov", CJSC "Kuban Brand" og JSC "Gulkevichsky." "WKB New Buildings" - nokkuð vel þekkt byggingarsvæði, þátt í byggingu fasteigna, ekki aðeins í Rostov, heldur einnig í Krasnodar, Anapa, Sochi. Framkvæmdaraðili hefur heilmikið af hlutum sem teknar eru í notkun, þar á meðal húsnæðisflokka, skóla, sjúkrahús, leikskólar, íþróttamannvirkja og öll fyrirtæki sem eru hluti af "WKB New Buildings" leitast alltaf við að uppfylla frestinn og vinna að því að framkvæma eðli.

Uppbygging flókins

LCD "Platovsky" í Rostov-á-Don, samkvæmt almennu áætluninni, samanstendur af 5 byggingum með gólfi frá 16 til 19. Í framtíðinni verður næsta byggð annar 14-15 byggingar með mismunandi fjölda hæða. Í talið LCD innviði er ekki mjög ríkur og inniheldur aðeins lóðrétt svæði. Blóm, runnum og trjám verða gróðursett hér, flísalögð eru lögð, bekkir eru settir upp. Í umhverfi greenery samþykkir verktaki að byggja upp nokkur leiksvæði fyrir börn með aðdráttarafl, jörðu bílastæði og stöðum til að þurrka föt. Skyldu landsvæðisins og vernd þess eru ekki fyrirhugaðar. Í framtíðinni, þegar örkirkjurnar aukast, verða margar félagslegir hlutir (markaður, leikskóli, skóla, polyclinic, apótek og verslanir, íþróttaaðstaða) að birtast á yfirráðasvæði þess.

Uppbygging í nágrenninu

Í augnablikinu er ekki mjög þróað innviði í næsta nágrenni við LCD "Platovsky" (Rostov-á-Don). Athugasemdir íbúanna hafa í huga að bygging félagslegrar aðstöðu á yfirráðasvæði flókinnar er brennandi brýnt. Af öllu sem er í nágrenninu er það dýralæknisstöð 450 metra frá LCD og tveimur matvöruverslunum, hver um sig, 650 og 500 metra. Næstu leikskólar (einka og sveitarfélaga) eru innan við 1500 metra radíus, nánustu skólar og fjölsyklar eru innan við 2000 metra radíus. Til stórra matvöruverslana og verslana frá flóknum þarftu að fara um 1 km.

Hönnun flókins

Einfaldur, en á sama tíma hefur stílhrein hönnun LCD "Platovsky" (Rostov-á-Don). Myndin sýnir framhlið einnar byggingarinnar. Samkvæmt áætlun hönnuða, flókið er húsnæði í Economy Class. Bókmenntahúsið 5 er tvíþætt, hefur 19 hæða; Hús af bréfum 7 og 8 þriggja deilna, reist á 16 hæðum; Hús í litlum 6 og 9 eru einnig þríþættir, reistir á 17 hæðum. Uppbygging allra bygginga var framkvæmd með byggingu öflugs grunnkúps á steinsteypuhænum hrúgum, byggingu bókstafa 7, 8, 6 og 9 var gerð með því að nota ramma-rammaaðferð og bréfið 5 var einlitsaðferð. Í þessu tilviki er þykkt ytri vegganna 250 mm að teknu tilliti til innri einangrun allt að 80 mm. Utan eru facades bygginga skreytt með keramikflísum. Í hverju húsi eru rúmgóðar inngangsstaðir búin tveimur hæðum. Þau voru sett upp af fyrirtækinu "Soyuzliftmontazh-Yug". Öll samskipti eru tengd við byggingar, holræsin er skorin inn í borgarnetið, hitaframleiðsla í íbúðirnar verður veitt frá ketilshúsinu.

Íbúð áætlanagerð

Í LCD "Platovsky" eru allar íbúðir leigðar með endanlegri klára (lagskipt er lagt á gólfið, veggfóður er veggfóður á veggunum, loftin eru plástur (hæð þeirra er 2,6 metrar), samskiptatengingar eru gerðar, metrar, ofnar, innri hurðir eru settir upp, Svalir og loggias eru gljáðar á baðherberginu, veggflísar eru lagðar á baðherbergin, salerni, handklæði og baðkar eru settar upp, á eldhúsinu eru veggflísar settar á vinnuvél, eldavél og vaskur settur upp.

Íbúðirnar eru eftirfarandi:

• Ein herbergi - svæði frá 41 m ² til 44 m ² ;
• ^Tveggja herbergja - 75 m ² ;
• Þriggja herbergja - S = 85 m ² .

Svalir eða loggias eru í hverju íbúð. Í öllum "odnushkah" salerni og bað eru sameinuð, í "dvushkah" eru valkostir fyrir bæði sameina og aðskilin baðherbergi og böð, í öllum "rusl" bað og baðherbergi eru aðeins aðskilin. Meðaltal svæði eldhús í þessari LCD er 11-17 m ² , meðaltali svæði gangar er 6 m ² .

Kaup

Bygging LCD "Platovsky" í Rostov er að koma til enda. Á stigi uppgröftu kostar fermetra húsnæðis hér frá 30 000 til 33 000 rúblur. Nú í frjálsa sölu eru aðeins nokkrar íbúðir í bókstöfum 6 og 9. Fermetra húsnæðis í þeim (samkvæmt söludeild) kostar 36.700 til 43.600 rúblur. Almennt eru íbúðir í flóknum seldir með verkefnum.

Með "WKB New Buildings" fyrir þetta verkefni bankar starfa:

• "Revival".
• Sberbank.
• Gazprombank.
• "VTB24".
• UralSibBank.
• Rosselkhozbank.
• Alger.
• Bankinn í Moskvu.
• "Kuban Credit".
• TransCapitalBank.

Þú getur keypt húsnæði með því að greiða 100% af verðmæti þess strax eða með því að taka veð.

Byggingarskilmálar

Upphaflega, samkvæmt verkefnisyfirlýsingu, voru slíkar frestur til að setja í framkvæmd byggingar LCD-skjásins "Platovsky":

• Bókmenntir 7 og 8 - III ársfjórðungur. 2015-th.
• Bókmenntir 6 - I ferningur. 2016 th.
• Bókmenntir 5 - II fm M. 2016 th.
• Bréf 9 - III fm M. 2016 th.

Um þessar mundir hafa allar byggingar staðist viðurkenningu ríkisins, fengu staðfestingaraðgerðir í notkun. Í bréfum 7 og 8 hafa margir íbúar þegar flutt inn í íbúðina. Í bréfi 5 er uppgjör. Í bréfum 6 og 9 var upphaf samþykkis íbúðir af eigendum sínum hafin. Það liggur í grundvallaratriðum vel, því það eru nánast engin gallar og hjónaband í starfi smiðirnir. Lokaútgáfa lykla sem verktaki var skipaður í upphafi II ársfjórðungs þessa árs.

Algerlega flókið (með frammistöðu og uppbyggingu) skal afhent í lok 2017.

LCD "Platovsky" (Rostov-á-Don), umsagnir um samstarf fjárfesta og leigjendur

Þetta húsnæðisflókin hefur orðið frábært tækifæri til að kaupa langt eftirvæntingarrík íbúð fyrir fólk með tekjur sem eru miðlungs eða lág. Það er einnig kveðið á um sölu á fasteignum á sérstökum kjörum til munaðarlausra og annarra félagslega óvarinna hópa borgara. Kannski er þetta einn af helstu kostum "Platovsky."

Álit þeirra sem þegar hafa komið upp, um flókið eru nokkuð óljós. Íbúar sjá í LC slíkum ávinningi:

• Fullnægjandi verð fyrir 1 sq. M .;
• Íbúðirnar voru að fullu lokið;
• Wonderful vistfræði svæðisins;
• Nálægðin við Rostov-hafið og skógargarða.

Ókostirnir sem íbúar eru með eru eftirfarandi:

• Samgöngur aðgengilegur samanstendur af einum strætóleið, þar sem bilið er um klukkutíma og allar aðrar strætóleiðir eru enn á vettvangi loforða;
• Mjög dýr tólum;
• Upphitun virkar oft ekki í íbúðir;
• Vatn getur ekki leitt til efra hæða;
• Eftir undirritun staðfestingarvottorðsins lagði byggingameistari ekki til allra brota sem fram koma;
• Það er engin innviði.

Þeir sem enn eru að bíða eftir þykja vænt um lykla, athugaðu slíka galla:

• Tafir á afhendingu fresti;
• Í sumum íbúðum er glerjun á svalunum léleg og byggingarleiðin eru illa innsigluð.

Kostir flókinna hagsmunaaðila sjá í staðsetningu sinni miðað við náttúrulegir hlutir, á lágu verði fyrir húsnæði, áreiðanleika byggingaraðila og í framúrskarandi vinnu sölustjóra.