Einkavæðing á húsnæði: kostir og gallar

Einn af vinsælustu efni á undanförnum árum er án efa einkavæðingu húsnæðis. Spurningin um skaðabótaskyldu, og því er mikilvægt að koma til ákvörðun hans með þekkingu á málinu og ýmsum blæbrigðum þess.

Í fyrsta lagi skulum skilja hvað er átt við með húsnæði einkavæðingu. Í lagalegum skilmálum, er það ferli umbreytingu á eignarhaldi frá almenningi til einkaaðila. Hvað þýðir þetta að gefa okkur? A einhver fjöldi, og er hægt að auðkenna bæði kosti og galla. Við skulum byrja með jákvæður.

• Þar sem laun eru meirihluti íbúa landsins er mjög lítill, og verð á íbúð, þvert á móti, eru mikil, það er spurning um hvernig á að kaupa eigin heimili sín með sem minnstum fjárhagslegum kostnaði. Einkavæðing á húsnæði mun gera stöðu íbúðinni persónulega.
• Það veitir mönnum rétt aðeins til að einkaeign, heldur einnig til að nota. Hvað þýðir það? Og sú staðreynd að nú verður þú að vera fær um að frjálslega selja íbúð, breyting, gefa, auk annarra laga aðgerðum, það er, að ráðstafa eign sinni.
• Sérstaklega er vert að geta að listi yfir húseigendur getu felur í sér rétt til breytinga á einhliða (en gleyma um ákvæði rússneska löggjöf um þetta mál líka, er ekki þess virði).
• Í samlagning, the íbúð er nú fær um að þjóna sem trygging fyrir veð lán.
• Einkavæðing á húsnæði gefur trygging til eiganda. Til dæmis, ef hann er ekki tilbúin að borga fyrir viðgerðir og viðhald á húsinu, enginn hefur rétt til hans eviction frá íbúðinni.

Nú fyrir galla.

• Meira nýlega, það var hægt að framkvæma þetta ferli án þess að þurfa að hafa áhyggjur af fjárhagslegri hlið málsins. Hins vegar sambands lögum lýsti uppsögn frjáls einkavæðingu vorið 2013. Þar að auki, það er nauðsynlegt að borga sérstakan skatt á hverju ári.
• Lögum um einkavæðingu húsnæðis er gert ráð fyrir örlítið hærri leigu.
• Ef opinber húsnæði, eru í slæmu ástandi, mun það vera hægt í framtíðinni að skipta með afbrigði með stærra svæði, þá einkavædd íbúðir, þetta lögmál gildir ekki um: Fasteignasala mun taka nokkur svæði flokks lagði borgara (og það er 18 m ^2).

Að sjálfsögðu, jákvæðar hliðar fleira. Og ef þú ákveður samt hvað ég á að einkavæða íbúð er virði, þú þarft að vita hvað það tekur.

Einkavæðingu húsnæði. Skjöl sem þú þarft

• vegabréf upplýsingar um alla þá sem eru skráð í íbúðinni (frá ólögráða þarf afrit af fæðingarvottorði) ;
• afrit af skjölum sem tilgreina rétt að einkavæða eitt eða fleiri borgarar, og því, vottorð um bann þátttöku í einkavæðingu, auk þinglýstra skriflegu niðurfellingu félagi fullorðinn heimili;
• afrit af vottorðum um dauða borgara sem búa í íbúðinni;
• frumrit á íbúð gögnum;
• vottorð um redevelopment, ef það væri staðurinn til að vera;
• útdrátt úr húsinu skrá, sem inniheldur upplýsingar um alla þá staði búsetu árið 1991 (ef til staðar);
• afrit af kvittunum, skýrslugerð um greiðslu sveitarfélaga þjónustu íbúa undanfarna þrjá mánuði.

Að einkavæða húsnæði eða ekki - einkamál. Hins vegar mest af lögfræðinga lýst yfir stuðningi við þessa aðgerð.