Óheimil bygging: hvernig á að lögleiða "samostroy"

Í dag byggingu kröftuglega þátt ekki aðeins sérhæfðum fyrirtækjum, en margir einstaklingar. Ánægðir eigendur lóða land eru virkir byggð á bú þeirra fjölbreytt aðstaða, það er ekki að hugsa um lögmæti þessa tegund af byggingu. Vandamál koma nokkru síðar, þegar eigandi "óviðkomandi byggingu" skyndilega ákveður að selja, gefa eða fara á eign þína.

Svo er það óviðkomandi byggingu? Russian Civil Code veitir skýrt svar við þessari spurningu. Óheimil bygging - það er á hverjum reist á landi, sem stofnun slíkrar aðstöðu er ekki veitt fullnægjandi lagaleg viðmið. Einnig er átt við óviðkomandi byggingu hvers konar mannvirkja, fram án heimildar til að framkvæma verk eða reist í bága við almennt viðurkenndar reglur byggja og reglugerðir. A ríkisborgari sem hefur reist sér óheimila byggingu, getur ekki talist af eiganda, og því hefur ekki rétt til að ráðstafa þessum eignum. Með öðrum orðum, óviðkomandi byggingu er ekki hægt að selja, gefa, arf eða leigja.

Og þetta vandræði "óviðkomandi byggingu" eiganda endar ekki þar. Samkvæmt lögum óheimila byggð eign er háð skyldunámi niðurrif, og það verður að bera kostnaðinn af eiganda. Að auki, byggingu óviðkomandi byggingar verður að greiða stjórnvaldssekt. Til að forðast óþarfa kostnaði efni og ekki í vandræðum með lögum, það er best að allar framkvæmdir á staðnum fram í samræmi við réttarkerfi reglugerðir.

Ef það er óviðkomandi byggingu, og viðeigandi skjöl á það eru ekki til staðar, þá er lausn - löggildingu illa fated "óviðkomandi byggingu". Hvernig á að lögleiða óviðkomandi byggingu, og hvaða aðgerðir þarf að taka í þessu skyni?

Stofnun eignarrétt að óviðkomandi byggingu fer fram í gegnum dómstóla. Við verðum að vita að ekkert af dómi ekki viðurkenna eign hússins, sem var byggð á landi sem var ekki ætlað fyrir slíkum tilgangi. Í öðrum tilvikum, að "óviðkomandi byggingu" er hægt að sigrast á.

Dómstóllinn hefur rétt til að lögleiða óleyfilega byggingu í þeim tilvikum þar sem þessi uppbygging er sett á lóð, sem er skreytt með kröfuhafa að eign eða tekið þau til að leigja. Eignarhald óviðkomandi byggingu, sett á jörðina, ekki í eigu umsækjanda, má vera viðurkennd af dómi aðeins ef sá sem ber ábyrgð á byggingu, til að undirbúa öll nauðsynleg skjöl fyrir landið. Dómstóllinn hefur aldrei viðurkennt eignarrétt þeirra óviðkomandi mannvirki sem brjóta í bága við réttindi annarra eða ógnað heilsu eða lífi borgaranna.

Í því ferli að lögleiða óviðkomandi byggingu verður að glíma við mörg mismunandi vandamál og málefni til að safna haug af vottorðum og skjölum, til að verja mikið af orku og efni. Og niðurstaða heyrn er óútreiknanlegur. Ekki þeirri staðreynd að dómi mun gefa jákvæða ákvörðun, og óviðkomandi byggingu verður viðurkennd sem lögmæt. Það er ástæðan fyrir á byggingu fasteigna er best að fara með allar aðstæður kveðið er á um í löggjöf.

Að í framtíðinni ekki að ganga á dómsmálayfirvalda að koma eignarrétt, það er nauðsynlegt, fyrst af öllu, til að nota fyrir byggingu hlutum er aðeins ætlað tilgangi að reglum um skráningu á það, að hafa á hendi alla verkefni skjöl og leyfi fyrir byggingu, auk þess að fara í einu og öllu uppsett smíði viðmið og reglur.