Sameiginlegt eignarhald - hugtakið og ástæður viðburður

Samkvæmt grein 209 í Civil Code, eignarréttur - eignarréttur, notkun og ráðstöfun eigna sinna. Lögin leyfa eigandanum að gera með eign sína neinar aðgerðir, þar á meðal sölu hans. Þó þessar aðgerðir ættu ekki að vera ólöglegt, má ekki brjóta stjórnarskrá og öðrum lögum um réttindi borgaranna og annarra lögaðila og einstaklinga.

Réttur til sameiginlegt eignarhald á eignum á sér stað þegar eign er í eigu á sama tíma tveir eða fleiri einstaklingar. Oft, einstaklingar og lögaðilar eignast eign sameiginlega, það er til góðs fjárhagslega, eða er afleiðing af ármót aðstæðum. Þess vegna er málið verður meira aðkallandi, og löggjafinn er skuldbundinn honum fjölda greina um Civil Code.

Eins og það leiðir af lögum, sameign er hægt að deila, sem og sameiginlega.

Hlutabréfaeign kemur upp þegar hlutdeild hvers aðildarríkis eign er skilgreint samkomulag milli þeirra eða með dómsúrskurði. sameiginlegt eignarhald birtast í öðrum tilvikum.

The Civil Code Rússlands í eigu sameiginlega eign í 253. gr Þar segir að einstaklingar sem eiga eignir í sameign, stjórna og eiga og nota þessa eign saman. Aðrir skilmálar ráðstöfun, vörslu og notkun eigna kann að vera tilgreindur í samningi milli þeirra. Greinin benti á að jafnvel þótt takast að ráðstafa eignum er gert með því að aðeins einn af eigendum eignarinnar, það verður samt að fá samþykki til slíkra viðskipta frá öllum öðrum þátttakendum í sameign. Á sama tíma hafa þátttakendur jafnan rétt til að ráðstafa, stjórna og nota núverandi eignir sínar. En lög leyfa öðrum þátttakendum sameign að krefjast viðurkenningu slíks viðskiptum sem öryrki, ef þeir sanna að sá aðili sem framið viðskipti skorti nauðsynlegar heimildir og aðili sem þátttakandi hefur gert viðskipti, vissi hann að minnsta kosti að hafa verið kunnugt um þetta .

Oftast sameiginlegt eignarhald á eign kemur maka. Ef það er ekki hjónaband samningur gerður milli hjóna, þá allt, hlutir og eignir sem hjónin voru fær um að eignast á hjónabandinu er talinn sameiginlega eign þeirra. Slík eign getur verið margs konar ódýrt atriði, svo sem te setur, og fleira mikilvæg atriði (tæki, húsgögn, bíla). Það ætti að hafa í huga að sameiginleg eign maka verður aflað í alvöru stöðu eigna, jafnvel ef það var keypt með peningum aðeins einn maka, svo sem eiginmaður og eiginkona er ekki að vinna á þessum tíma.

Alls sameiginleg eign maka kemur í tilfelli ef eignir áður í eigu aðeins einn af maka hefur verið bætt verulega í stöðu vegna efni fjárfestinga, til dæmis, viðgerðir á íbúðinni. Þetta útilokar, fyrir sameiginlega peninga gerðar slíkar úrbætur, eða maka setja í slíkum endurbótum er fé vegna gift allt fé sé algeng, nema fékk að gjöf eða arf.

Slík eign sameiginlega eign dóms verður þekkt fyrir maka, nema ef hjónaband samningur gerður með maka áður en dóms verður fyrir mismunandi meðferð sambærilegra eigna.

Hafðu í huga að eignarréttur á sér stað í einu af maka á eftirfarandi atriði, hluti, annar lausafé og fasteignir:

- að hann hefði átt fyrir hjónaband. Ef þetta lausafé, það er æskilegt að hafa á eftirlit hans og kvittanir staðfesta dagsetningu kaupanna;

- eigur, sem voru fengnar í hjónaband sem gjöf eða arf. Slíkar gjafir, það er æskilegt að gefa lögbókanda, eða, ef um ágreining um eignarhald þessara hluta, að dómi verður erfitt að sanna að þeir í raun voru kynntar einungis til eiginmanns eða eiginkonu aðeins;

- Eign sem er háð persónulegra nota, svo sem tannbursta. Það ætti að hafa í huga að undantekning frá þessari reglu verður skart og lúxus vörur;

- og það síðasta sem á að teljast eign eina maka - rétt við vegna vitsmunalegri starfsemi.

Sameiginlegt hlutabréfaeign milli maka á sér stað þegar kafla eign sem eiginmaður og eiginkona keypt í hjónabandinu. Eignin skiptist í hluti, sem í flestum tilfellum eru jafnir. Hins vegar getur dómstóllinn einnig viðurkenna maka á stórum hlut í sameiginlega eign, en annað, ef það telur að það sé nauðsynlegt að taka tillit til hagsmuna hinna sameiginlegu börn yngri átján ára aldri, fór að búa með fyrri konu sinni. Dómstóllinn, í skiptingu hluta, er heimilt að taka tillit til hagsmuna einum maka. Einnig má skipta ójafnt, byggt á skilyrðum hjónaband samning.

Ekki aðeins á milli eiginmanns og eiginkonu, heldur einnig milli annarra þátttakenda í sameign hugsanlega skiptingu eigna og úthlutað hlutabréfum hvert þátttakenda, eða aðeins brot af þeim. Hlutabréf í deild verður jöfn, en mismunandi hluti þess kafla er heimilt að veita með lögum eða samningi milli aðila.