Sérleyfi samkomulag - sýnishorn. Federal Law á sérleyfi samninga

Stefna Innri stjórnvalda er ætlað, meðal annars, að bæta atvinnulíf landsins. Í þessu samhengi, sérstökum áætlunum, þar sem stefnir að því að bæta fjárfestingu aðdráttarafl hagkerfisins. framkvæmd þeirra er tryggt með lagalegum viðmiðum. Federal Law "On sérleyfi samninga" var samþykkt með það að markmiði að laða fjárfestingar í efnahagslífi landsins, til að tryggja skilvirka eign, bæta gæði vöru sem er boðin neytendum, verkum og þjónustu. Staðla athöfn stjórnar samskipti sem koma upp í tengslum við undirbúning, þóknun, sölu skilyrði og uppsögn tengdum viðskiptum, og setur fram varnagla réttindi og hagsmuni félagsmanna sinna. Við teljum næsta helstu ákvæði 115.-FZ "On sérleyfi samninga".

Yfirlit

Sérleyfi Samningurinn er viðskipti þar sem einn aðili skuldbindur sig til að búa til eða endurgera eigin kostnað fasteigna þeirra sem er eða verður í hinum megin á hótelinu. Í þessu tilviki, fyrsta aðili mun bera á fyrirtæki nota þessi áþreifanlegar eignir í samræmi við skilmála og skilyrði. The annar aðili, aftur á móti, er skylt að veita honum með eignarhald og rekstur fasteigna til að framkvæma nauðsynlegar vinna. Skilmálar sérleyfi samningi stofnuð af aðilum.

Features

Um samning um sérleyfi samningi einkennist af þáttum öðrum viðskiptum sem kveðið er á um í reglugerðum. Samkvæmt því, eru þau háð almennum reglum sem er að finna í viðkomandi hluta Civil Code. Í 115-FZ "On sérleyfi samninga" gerði fyrirvara að í skilningi reglna eða efni viðskiptanna getur fylgst mismunandi málsmeðferð og stjórnun þessara þátta.

enduruppbyggingu

Lögin "On sérleyfi samninga" gefur lista yfir aðgerðir sem hægt er að framkvæma í viðskiptum. Undir uppbyggingu, einkum það ætti að skilja:

1. Endurskipulagning með því að nota nýja tækni.
2. Sjálfvirkni og vélvæðing framleiðslu.
3. Nútímavæðingu og skipti á gamaldags búnað.
4. Breyting á annaðhvort ferlinu miða hlutnum í heild eða tiltekna hluta þess.
5. Aðrar ráðstafanir sem miða að því að bæta árangur eiginleika eignarinnar.

Hlutirnir sérleyfi samningi til að endurbyggja, á þeim tíma sem viðskiptin verða að vera á efni eign sem veitir þeim, og til að vera frjáls frá réttindum annarra einstaklinga.

mikilvæg atriði

Lögin "On sérleyfi samninga" leyfir ekki að breyta í þeim tilgangi að endurbyggja eign. Einnig bannað að flytja veð hans eða firringu. Tekjur og vörur, sem verður aflað við framkvæmd starfsemi, starfa sem notandi eign, ef skilmálar af the samningur var ekki veitt fyrir aðra. Viðfangsefni gera upp eða nýta eign ber áhættu af skemmdum eða eyðileggingu, nema annað leiði af hálfu aðila. Sérleyfi kann að innihalda ákvæði um skyldutryggingu fé sínu af notanda á eigin kostnað.

blæbrigði úthreinsun

Sérleyfi samningi heimilt að kveða á um yfirfærslu eigna sem tilheyra efni eignarrétti, mynda eina heild með meiriháttar búnað sem samkvæmt skilmálum viðskiptanna eða ætlað til notkunar sem almenna tilgang með honum. Í þessu tilviki, setur það á samsetningu þeirra og lýsir tiltekins tíma og tilgang notkunar, sem og í hvaða röð endurgreiðsla verður gert. Sérleyfi um skipulag slíkra atriði geta einnig falið í sér notandi skyldur til að innleiða nútímavæðingu þeirra og skipta um gamaldags búnað fleiri afkastamikill, eyða ekkert til að bæta frammistöðu sína.

Fyrir frekari upplýsingar,

Eign, sem hefur verið búin til eða keypt af notanda þegar framkvæma sérleyfi samkomulag og ekki virkað sem tilgangur hennar er eign umræddrar aðila viðskiptanna, nema annað leiði af hálfu aðila. Einkaréttur á vitsmunalegum vörum úr vinnu, sem voru fengin á aðstæðum árangur, tilheyra eiganda flutt eign.

kostnaður

Notandi ber kostnað af framkvæmd skuldbindinga, nema annað leiði af hálfu aðila. Eigandi getur tekið yfir hluta af kostnaði við uppbyggingu eða stofnun eigna, notkun eigna og að veita öðrum aðila ábyrgðir á þann hátt sem mælt er fyrir um í reglugerðum sem í gildi. Gildi í þessu tilfelli, kostnaðurinn skal í skilmálum samkeppni á möguleika á undirritun sérleyfi samningi eða ákvörðun um að undirrita það án samkeppni, eins og heilbrigður eins og beint í samningnum.

Bókhald og skráning

Federal Law "On sérleyfi samninga" kveðið á um að notandinn framkvæmir gangsetningu á endurgerð eða skapa eign á þann hátt sem tilgreint er í reglugerðum. Rétturinn Rekstur og eignarhald efnisleg skal skrá sem kvaða á eignum. Sérleyfishafa (lögleg eigandi) heldur skrá yfir hlut samningsins í sérstakri efnahagsreikningi og lækkar.

eign flokkar

Staðla athöfn № 115 "On sérleyfi samninga" ákveður hvaða tegundir efnislegum eignum, sem geta tekið þátt í viðskiptunum. Þeir koma í eftirfarandi eign:

1. Vegina, verkfræði samgöngumannvirki net. Má þar ma fela overpasses, göng, brýr, bílastæði, þvert ökutæki stig fyrir hluta greiðslu úr bílnum eigendur.
2. Hlutir flutninga járnbraut net.
3. River og sjó höfn, Waterworks þeirra, verkfræði og framleiðslu innviði.
4. Flugvöllum eða mannvirki / byggingar ætlaðar brottförum lendingar, flytja eða bílastæði airliners.
5. Ánni og sjávar skip, sem stunda blönduðum siglingar og vísindarannsókna, landfræðilega starfsemi icebreaking, þurrt og fljótandi bryggjunni, ferjum.
6. Iðnaðar-og verkfræði innviði flugvalla.
7. Hlutir sem tilheyra einu kerfi að hreyfing lofts.
8. Aðskilin Waterworks.
9. Framkvæmdir við flutninga leiðsla.
10. Stöðvar til framleiðslu á varma og raforku flutnings og dreifingar.
11. Aðstöðu og veitukerfum, þar á meðal þeim sem notuð fyrir gas, vatn, orku og hita framboð, skólphreinsun, frárennsli, lýsingu sviðum dreifbýli og þéttbýli uppgjör, auk til úrbóta.
12. Metro og aðrar almenningssamgöngur.
13. Aðstaða starfrækt í heilbrigðisþjónustu og læknisfræðilegum tilgangi eins og heilbrigður eins og fyrir skipulag ferðaþjónustu og útivist.
14. Aðstaða / byggingar fyrir menningarstarfsemi, íþróttir, tómstundastarf, félagslega og opinbera þjónustu.

athugasemd

Skoðað reglugerð veitir sumum tækifæri til aðilar sem undirrita sérleyfi samkomulagi. Sveitarfélaga / ríki eða aðrar eignir má ætlað til notkunar í samræmi við sameiginlegan tilgang, til að tryggja samræmt, skipulögð ferli og stunda starfsemi samkvæmt hreyfingaryfirlitum kjörum. Notandi getur öðlast með sér eiganda borgaraleg athöfn, sem verður ræðst af reglum auð sinn. Á sama tíma sem hann er skuldbundinn til að setja réttindi sín og skyldur í sambandi frá sambandinu samkvæmt samkomulagi.

þátttakendur í viðskiptunum

Federal Law "On sérleyfi samninga" sem viðfangsefni símtöl:

1. Rússland. Það virkar eins og framsalsgjafa (eigandi). Hönd Stjórnarráðsins eða stjórnarframkvæmdum (sambands) yfirvöld sem þá. Eigandi getur einnig verið á svæðinu eða MO. Hönd Rússlands efni sinnir líffæri ríkisvalds og fulltrúi sveitarfélagsins er uppbygging sveitarfélaga.
2. Einstök athafnamenn, erlend eða rússneskur lögaðili eða tvær eða fleiri stofnanir innan ramma almennrar samvinnu (án mynda lögaðili). Þessir aðilar koma fram sem sérleyfishafa (notenda).

takmarkanir

Sérleyfi samningi má kveða á um breytingu á einstaklinga víðs vegar cession eða yfirfærslu skulda. Þessar aðferðir eru heimil með samþykki eiganda eignarinnar frá dagsetningu commissioning. Umskipti á ábyrgð og notenda réttindi, lögaðili með endurskipulagningu þess til annars félags skal vera með fyrirvara um kröfur sem sérleyfi samningi.

gildi

Hugtakið samningsins af hálfu aðila. Þetta tekur mið tímabil uppbyggingar eða stofnun eigna, rúmmál fjárfestinga sem krafist er til þessarar starfsemi, Payback sínum tíma. Að auki, heimilt að taka tillit aðrar skuldbindingar notandi.

greiðsla

Sérleyfi samningi, sýni sem er kynnt í greininni ætti að innihalda skilyrði um greiðslur til að vera tekin af notanda til eiganda á rekstri eignarinnar. Yfirfærsla er hægt að veita bæði á allan tíma notkun og fyrir ákveðin tímabil. Stærð, form, aðferð og skilyrði fyrir greiðslur komið af hálfu aðila. Þetta tekur mið af ákvæðum ákvörðun um að samningur er gerður.

aðferð við að greiðslu

Sérleyfi samningur getur veitt fyrir greiðslum:

1. The föst upphæð. Þau er hægt að gera á sama tíma, annað hvort reglulega í fjárlögum (svæðisbundnum eða landsvísu).
2. Í formi hlut tekna eða vörur, sem eru fengin af notanda í æfingu starfsemi sem skilgreind er af skilmálum viðskiptanna.
3. Í sending framsalsgjafa meðan á löglegum vörslu eign, sem er í eigu sérleyfishafa.

Aðilar geta sett blöndu af ofangreindum greiðslumiðla.

notandi réttindi

Sérleyfishafa í afkomu samningsins er fær um að:

1. Til að ráðstafa yfirfærðu eignarinnar, á þann hátt sem mælt skilmála viðskiptanna og íhuga eftirlit.
2. Uppfylla skyldur sem þeirra eigin, og með aðstoð annarra einstaklinga. Í seinna tilvikinu, the notandi vilja vera ábyrgur fyrir aðgerðum þriðja aðila aðila, bæði fyrir þeirra eigin.
3. Notað ókeypis einkaréttindum til vitsmunalegum vinna vörur sem framleiddar eru á eigin kostnað í framkvæmd staðfestu skuldbindingar. Í þessu tilfelli, verður að virða reglur um trúnað skilgreindar í samningi.

skyldur

Á framkvæmd samningsins sérleyfishafi skulu:

1. Innleiða samþykkt tímabil uppbyggingar eða stofnun eigna og hefja starfsemi sína.
2. Notaðu hlut á þann hátt og tilgangi sem fram kemur í samningnum.
3. Stunda starfsemi sem er tilgreind samkvæmt skilmálum viðskiptanna, og ekki að hætta / ekki að stöðva það án samþykkis eigandans.
4. Veita getu til að fá viðeigandi þjónustu, vörur og verk notendum þegar vopnaður út tilgreindar starfsemi.
5. Veita viðskiptavinum ávinningi sem settar eru fram í reglum Rússlands einstaklingum og unga fólkið, þar á meðal greiðslu bóta berast á þann hátt og í þeim tilvikum ákvarðað með sérleyfi samningi.
6. Viðhalda góðu ástandi eignarinnar, viðgerðir og fjármagns viðgerðir á eigin kostnað, auk þess að bera kostnað af efnislegum eignum, nema annað sé tekið fram fyrir viðskiptin kjörum.

Eftirlit með eiganda

Hafa umsjón með framkvæmd sérleyfi samnings skilyrði veru:

1. Rússneska ríkisstjórnin eða sambands framkvæmdastjóri líkamanum heimild þeirra.
2. State mannvirki svæðisbundnum yfirvöldum.
3. Authority sveitarfélaga.

Framkvæmd eftirlits gerðar af opinberum fulltrúum þessara stofnana af krafti, sem hafa rétt til óhindraðri aðgang að aðstöðu samkomulagi, skjölum sem snýr að framkvæmd starfseminnar sem sett eru í samningnum. Eigandi eftirlit:

1. Framkvæmd tilskilins tíma í sköpun / endurnýjun.
2. Fjárfesting í aðgerðum kveðið samkomulagi. Þetta nær ekki aðeins bein sköpun eða endurreisn, heldur einnig að tryggja að tæknilegum og efnahagslegum þáttum.
3. Gera starfsemi.
4. Rekstur leikni í samræmi við markmið samningsins.

bönn

eigandi fulltrúar eru ekki gjaldgeng:

1. Fikta í starfsemi, sem leiðir notandann.
2. Til að birta upplýsingar, sem er viðurkennd af sérleyfi samningi sem trúnaðarmál eða viðskiptaleyndarmál.

The aðferð til að viðhalda stjórn á samræmi við notanda ákvarðast af hálfu aðila.

Lykilhugtök

Sérleyfi Samningurinn felur í sér eftirfarandi atriði:

1. Notandi kvaðir á uppbyggingu / stofnun eigna, farið sett á þessu tímabili.
2. Gildistími samningsins.
3. skylda notanda til að sinna tilgreindum atvinnugreinum.
4. Lýsing og samsetning eigna. Á þessum tímapunkti, meðal annars með tæknilegar og efnahagslegar breytur.
5. The röð, sem notandinn veita land fyrir framkvæmd viðkomandi starfsemi, tímabil undirskrift leigusamnings / framleigja þessa úthlutun, ef það er nauðsynlegt til að framkvæma tilgreindar starfsemi.
6. Tilgangur og lengd rekstur eignarinnar.
7. Önnur mikilvæg skilyrði (td reglur sem eru háðar breytingum í sérleyfi samningi).

fleiri atriði

Sérleyfi samningi, auk ofangreindra skilyrða, geta komið á fót annað, ekki mismunandi niðurstöður gildum athafna Rússlands og reglur keppninnar. Aðrir áhugaverðir getur verið um:

1. Pantaðu leiðréttingar og setja gjaldskrá fyrir iðnað framleitt vinnu, þjónustu og greiðslur fyrir þá í störfum samið.
2. framleiðsla.
3. Gengið tímabil endurbyggja / búin aðstöðu til að setja tæknilegar og efnahagslegar breytur.
4. Rúmmál fjárfestinga í tilgreindum starfsemi.
5. Notandi skuldbinding til sölu á vörum, verkum og þjónustu á innlendum markaði á tímabilinu sem afmarkast af skilmálum samningur.
6. Hvernig á að tryggja framkvæmd mgr sérleyfishafa samkomulagi. Hér, meðal annars, er hægt að tilgreina viðburðir á vátryggingaáhættu dauðsfalla / tap eða skemmdir á eignum.
7. Skuldbinding um framkvæmd vörum, veitingu þjónustu eða framleiðslu á verkum á skipulegum gjaldskrá í samræmi við settar hlunnindi fyrir þá.
8. Skilyrði fjármögnun eiganda kostnaði við uppbyggingu / stofnun á hlut samningsins, rekstrarkostnaði sínum.
9. Skuldbinding til að veita neytendum notanda sem tilgreind eru í reglum bætur, þar á meðal greiðslu vöru, verk eða þjónustu.

Á ábyrgð sérleyfishafa

Notandinn er ábyrgur fyrir eiganda til hins viðurkenndi í uppbyggingu / stofnun eign bága við kröfur sem skilmálar af the samningur, tæknilegar reglugerðir eða öðrum bindandi reglum. Þegar skemmdir á framsalsgjafa getur þurft sérleyfishafa að tilefnislaust brotthvarf hans innan hæfilegs tíma. Ef vanræksla á skilyrðum, eða með umtalsvert magn af skaði það er ekki endurgreitt. Ábyrgð á gæðum eigna notanda er líkleg til að eiganda á meðan veitt af samningi, eða innan 5 ára frá þeim degi sem flytja (ef tímabilið er ekki sett).

Undirskrift, breytingar og uppsögn

Samningurinn gerð af skipulagi og framkvæmd keppninnar, nema eins og krafist er í gr. 37 í reglugerðinni. Skráning fer fram í samræmi við stöðluðu formi sem klukkustundir. 4 af 10. gr breytingu á skilmálum samningsins, sem skilgreind á grundvelli tilboðs skal leiðrétt aðeins í þeim tilvikum sem kveðið er á um í 1. og 3. mgr msk. 20 ummæli reglugerð. Sem grundvöll fyrir gerð viðbætur geta athöfn og dómur. Aðstæður sem má út slíka reglu, sem veitt er í Civil Code. Lúkning á sér stað í eftirfarandi tilvikum:

1. Lok gildistíma.
2. Snemma uppsögn með ákvörðun dómstóla.
3. Samkvæmt samkomulagi aðila.

samkeppni

Hann getur haldinn opinn eða lokaður. Í fyrra tilvikinu er forrit samþykkt frá hvaða einstaklingi, í annað - aðeins á þá sem boð hafa verið send. Lokað útboð er skipulagt, ef undirrituð af sérleyfi samningi að því er varðar eign, upplýsingar sem varða leyndarmál ríkisins, auk stefnumörkun mikilvæg á sviði þjóðaröryggi og landvarnir. Þessar upplýsingar skulu ekki vera útgefandi, þ.mt á Netinu, eru í boði. Á meðan the atburður, eru þátttakendur skylt að hlíta lögum um leyndarmál ríkisins. Upplýsingar um opið útboð skal birt á opinberu heimasíðu á Netinu. Ef Varnarmálaráðuneytið er ekki með vefsíðu, upplýsingar settar á síðunni á viðfangsefninu í Rússlandi, þar sem það er staðsett. Slík birting er framkvæmt án innheimtu greiðslna úr sveitarfélaginu. Ríkisstjórnin getur ákveðið á opinberu síðuna sem mun hýsa gögnin um skipulag og framkvæmd opinberra útboða.