Skjöl þegar kaupa íbúð

Sérhver maður á einhverjum tímapunkti í lífi þeirra draumur að eignast íbúð hans. Láta Elite, ekki ný bygging, en það er ...

Einhver var fær um að átta sig draumur hans áðan, einhver seinna, einhver keypti lúxus íbúð með neðanjarðar bílastæði, draumur einhvers rætast að fullu, og nú er hann - eigandi hár-endir hús í skemmtilega svæði stórborg. Hins vegar eru allir þessir menn sameinast um eitt - á einhverjum tíma, þeir voru allir kaupendur íbúð eða hús.

Sannprófun skjala þegar kaupa íbúð eða hús, hvort nýjar eða annað heimili umbúið til sölu - er ekki auðvelt, vegna þess að fjöldi þarf verðbréfa getur farið upp í tugi. Þar að auki, án eða ófullkomnar hvert þeirra, gætir þú andlit ekki aðeins tap á fjármunum, en einnig langvarandi málaferli eða fyrirhöfn. Hins vegar er engin ástæða til að örvænta, því að listi yfir skjöl og málsmeðferð við staðfestingu - Standard.

Í þessari grein munum við reyna eins mikið og mögulegt er til að tala um allar aðgerðir sem þarf að framkvæma kaupanda, sem skjölum þegar kaupa íbúð, verður hann að safna að sér kaup ferlið og síðast en ekki síst, keypti hann hús og frekari dvöl í það, myndi ekki hafa gert það lífið í martröð.

Svo, hvar á að byrja að kaupa íbúð?

Í fyrsta áfanga - undirbúningsstigi. Þú ert á móti þegar hafa ákveðna upphæð sem þú vilt kaupa hús er þægilegt fyrir þig. Ef þú ert öruggur í getu þeirra og eru þess fullviss að takist án hjálpar lögmanns eða fasteignasali, the fyrstur hlutur sem við þurfum að skoða þessi skjöl þegar að kaupa íbúð, sem er seljandi, ganga úr skugga um að eigandinn hann íbúðirnar, bera saman gögn skráningarskírteini húsnæði í röð eins og tilgreint er í titli skjölum. Ef gert gera upp, vera viss um að krefjast ályktun viðeigandi yfirvöldum.

Annað stig - skráning á kaup á íbúð eða hús. Núverandi löggjöf krefst kaup á íbúð til að framkvæma undirritun samningsins á skrifstofu notary er, og þá er nauðsynlegt að takast að skrá sig.

Í þessu skyni, auk þess að staðfesta eignarrétt á seljanda þarft eftirfarandi skjölum þegar kaupa íbúð, lögð skrifstofu vegabréf lögbókanda er beggja aðila, skriflegu samþykki maka til sölu og kaup á eignum, ef það eru börn - heimilar stjórn fjárvörsluaðilar (fyrir seljanda) upplýsingarnar um flytja 1% af upphæð til lífeyrissjóðs (fyrir kaupanda), sem fyrirspurn um fjarveru skuldum gagnsemi (fyrir seljanda).

Reyndir lögfræðingar eru mælt í lok viðskipta í tengslum við sölu, að undirrita yfirlýsingu um samþykki-flutning íbúð eða hús. Þetta skjal er óaðskiljanlegur hluti samningsins, viðauka hans. Hins vegar er hann ekki að eignarhald hefur samþykkt til kaupanda, því í samræmi við lög um kaupanda, sem hefur hannað öll skjöl þegar kaupa íbúð, undirritað samning og fékk honum notarization, það er nauðsynlegt til að framkvæma opinber skrá á BTI eignarrétt.

Ef þú ákveður að taka áhættu og fjárfesta peninga sína í nýjum byggingum, það er nú þegar kaupandinn verður að takast á við framkvæmdaraðila. Hvaða skjöl þegar kaupa íbúð og það ætti að veita? Í fyrsta lagi, ríkið athöfn á hægri landnotkun, sérstaklega í byggingu bústað hús, leyfi til að byggja.

Að undirrita samning vandlega sem þú verður að læra alla sína "háll" atriði. Og þótt þú ert ólíklegt til að breyta þeim, en þú verður að vera þegar kunnugt um þær. Þetta skjal ætti að vera nauðsynlegt að tilgreina fjölda herbergja, fjöldi byggja framtíðar húsnæði gólfefni. Ef ekki sáttur við skipulag, þá eftir undirritun reglur samnings, rétt áður að setja húsið , það er nauðsynlegt í rekstri til að samræma valkost við framkvæmdaraðila, til að fá viðeigandi samþykki, og eftir það, íbúð mun vera byggð með nauðsynlegum breytingum. Og síðast en ekki síst, í framtíðinni sem þú þarft ekki að koma sér saman um málefni sem tengjast yfirferð. Það er allt, sem við vonum housewarming aðila mun ekki skyggja neitt.