Að byggja hús á lánsfé: lögun crediting hús turnkey

Vegna mikillar eftirspurnar eftir úthverfum eign (lítil hús eða sumarhús nálægt stórum borgum), ný stefna í útlánum - hús fangavörður eða lána fyrir sveit fasteignir. eiginleika hennar við lýsa síðar í þessari grein.

Sérkennum einstaka byggingu

Í ljósi efnahagsleg skilyrði í dag, ódýrt hús er sjaldgæfur. Vegna þess að óska eftir að byggja hús á lánsfé eru í auknum mæli að snúa við bankastofnanir með beiðni um að fjármagna reiðufé lán sín. Þrátt fyrir hversu brýnt efni, ef kerfið á að kaupa íbúð í byggingu er aðgengileg og skiljanleg, kaup á heimili eða sumarbústaður er líkklæði í blæju af málefnum sem þarf að takast á dag.

Að byggja hús á kredit - það er frábært tækifæri til að eignast húsnæði, aðstöðu teknu tilliti til einstakra óskir og kröfur viðskiptavinarins, samkvæmt sérstaklega þróað áætlun, með einkarétt innréttingar. En hvernig og hvar á að draga húsið á kredit? Á að huga, gera slíkt samkomulag við lánastofnun, og hvernig ekki að falla í þrífur af spákaupmaður?

Lánið á húsinu og nokkur atriði tengd

Fjárfesting í úthverfum fasteign - mestum arði valkostur. Íbúðir í nútíma íbúðabyggð fléttur, sem dæmigerður fulltrúi efri fasteignamarkaði hafði þegar unnið neikvæða dóma viðskiptavina. Svo, þeir síðustu til að kvarta um léleg gæði sem gerð var í bústað á að byggja innri vinnu. Og eigendur svo eftir stutt tímabil af tími sem þarf til að gera viðgerðir sjálfur.

Helstu kaupendur úthverfum fasteigna eru fólk með mánaðarlegu tekjur á svæðinu á $ 6000-7000, aldurshópnum 40 ára. Þeir vilja annaðhvort að breyta lífsstíl sínum í gegnum kaup á húsi eða auka búa rúm. Og í þessu ástandi, til að byggja hús á lánsfé - ákvörðun sem lítur skilvirkari en að kaupa nokkrar íbúðir.

Lánamarkaði nú á dögum er að þróa með hleypur og mörk. Í dag, a stór tala af rússneskum lánastofnana hafa staðsett sig sem bankarnir gefa út lán til að tryggja að viðskiptavinur þeirra höfðu tækifæri til að byggja hús á lánsfé. En í raun, svo fjármögnun takast á við eininguna.

Er einhver munur á milli kaup og byggingu íbúð hús á kredit

Milli útlán málsmeðferð fyrir byggingu heimili í einkageiranum eða íbúðum í hár-rísa bygging óveruleg munur, en fínn smáatriði stundum gegna mikilvægu hlutverki fyrir kaupandann.

Margar lánastofnanir opið lánveitingar til einstaklinga sem vilja byggja upp ramma hús á lánsfé. Þessar litlu heimili eru í mikilli eftirspurn vegna þess að þeir eru byggð fljótt og án mikilla erfiðleika, og kostnaður við slíkar framkvæmdir verulega lægra gas steypu eða múrsteinn, og á sama tíma ekki óæðri í gæðum.

Útlán til lítilla einka hús: sérkennum

The gæði af gerðinni nefnd lánsfé er sem hér segir: fjármálafyrirtæki minna krefjandi varðar skjölum sem fylgja byggingu ramma hús, en um kaup á tilbúin verður að safna pakka af skjölum.

Helstu kostur á kredit fyrir byggingu viðskiptavina hagsbóta, þar sem kostnaður við lánsfé er mun minna og hugtakið umfjöllun um umsókn - allt að 1 mánuð.

Byggja hús ódýr, inneign, geta vera rennismiður inn í banka eða fyrirtæki viðskipti í fasteignum og bjóða þjónustu byggingu húsa undir takkanum. Getur bankinn þurft að splæsa: lóð sem framkvæmdir mun fara fram eða annarra fasteigna, sem mun starfa sem tryggingar fyrir lánveitanda og staðfesta greiðsluhæfi þína.

Credit fyrir byggingu ramma hús í sumarbústaðinn

Í útlánum til greina eina tegund af fjármögnun sem miða að kaupum fullunna sumarbústaður eða byggingu timburhús í sumarbústaðinn, þegar þú kaupir land og hús á lánsfé, og byggingu hússins heldur verktaki. Það er ekki alltaf auðvelt, eins og kaupandinn hefur tækifæri til að taka lán aðeins í bankanum, sem starfar með fyrirtæki-byggir, sem skylt að byggja timburhús á lánsfé. Lánastofnun, hrífandi kostur af aðstæðum eins og þetta, stundum afhjúpa óþarflega blása verð fyrir lán til að byggja hús sem er ekki arðbær.

Í þessu tilviki, trygging fyrir bankann er keypt eign með söguþræði. Tímasetningu umsóknar - allt að 3 vikur.

Lögun af the umsókn

Hvað ákvarðar möguleika á árangursríku endurskoðun á beiðni til lánastofnun í því skyni að afla fjár til byggingar einka hús eða sumarbústaður í landinu?

Fjárhagsstaða lántaka - það fyrsta sem vekur athygli á lánastofnun. Fyrsta skilyrðið, sem setur bankanum er að gera fyrstu upphæð sem er ekki minna en 30% af kostnaði við framtíðar heimili smíðum á fé lánsfé.

Gaum! Það er annað mikilvægt skilyrði, sem í því ferli er mikilvægt - timburhús eða sumarbústaður þar til hún er vísað í lánastofnun verður reist að minnsta kosti 50% af fyrirhugaðri rúmmál vinnu.

Niðurstaðan er að byggja upp hús turnkey hagkvæm lán, þú þarft fyrst að sanna fjárhagslegum styrkleika þeirra til að gera mánaðarlega framlag og mæta kröfum bankans í tengslum við þig sem kredit efni.

Hugtakið "heim lán" er enn líkklæði í leyndardómi, en horfur fyrir svona átt fjármögnun er enn þar, sérstaklega ef þú tekur tillit til hversu eftirspurn eftir þjónustu, sem er stöðugt vaxandi.