Er svalir flatarmál íbúð svæði? Verönd svæði til alls svæði í íbúðinni BTI

Oft áður en eigendur íbúðir það er spurning - hvort sem þeir eru bein eigendur eigin loggias þeirra og svalir búa hvort svalir svæðið er á svæðinu á íbúð? Fyrir flest fólk, Loggia - rými þar sem þú getur geymt gamla hluti: sleighs barna, skíðin, tómt dósir og fartölvum með útdrætti sinnum þjálfun. En þegar hann kom aftur til síns heima einn dag, taka skyndilega að svalir er ekki aðeins innan frá heldur einnig af götunni hlið.

Gera svalir er innifalinn í stofu

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Í samræmi við upplýsingar SNIP 2.08.01-89 (fylgiskjal númer 1) "íbúðarhúsa" Slíkar skilgreiningar og "svalir", "svalir", "verönd" og myndast þá byggingarstarfsemi, orðin "glassed Loggia", "gazebo" og " verönd ", hafa eftirfarandi merkingu:

• Innbyggt eða fest sér íbúð bygging gljáðum með engin upphitun, ekkert rafmagn tengt við aðliggjandi herbergi og hafa takmarkaða möguleika á dýpt, verönd.

• Samþætt í multi-íbúðabyggð bygging, hefur takmarkað dýpi í tengslum við aðliggjandi baðherbergi raflögn pláss er Loggia (gler eða ekki).

• Svalir (gljáðum eða ekki), eru jafn Loggia - er þáttur í íbúð hár-rísa bygging með viðmiðunarmörk á dýpt tengist rafmagni með nálægum herbergi.

Hvað ætti ég að hafa í huga þegar kaupa á íbúðarhúsnæði

Með undirritun fjárfesting samning um kaup á eign við framkvæmdaraðila, eru viðskiptavinir oft áhuga á því vandamáli að reikna út verðmæti viðskiptanna stærð. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Þar á meðal margir hafa áhyggjur af því hvort svalir svæðið er á svæðinu á íbúð og hvort það verður veitt við útreikning á kostnaði við veitur? Ef við lítum á spurninguna frá rússneska löggjöf, hegðun forritara sem nota raunverulegt myndefni af svölum / loggias / verönd við útreikning á kostnaði við húsnæði, óviðeigandi, eins og þetta vísir er reiknaður með því að nota skerðingarstuðlunum.

Gera svalir með í flatarmáli íbúðarinnar

Hugmyndin um hvort þú viljir taka tillit myndefni á svalir obschekvartirnoy efst á mismunandi skjölum mismunandi. Þetta rugl er vegna þess að byggingu húsa íbúð er stjórnað af kröfum SNIP fjölda 31/1/2003 og hagnýtur byggingarreglugerðum. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Þetta skjal kveðið á um að við útreikning á svæðinu er í samræmi við reglur sem kennsla á framkvæmd bókhald íbúðarhúsnæði sjóðsins í Rússlandi, sem var samþykkt 4 ágúst 1998 pöntunarnúmer 37 Minzemstroya.

Gera svalir svæði innifalin í svæði á íbúð

Í samræmi við grein löggjöf flatarmáli íbúðarinnar er alls myndefni öllum sviðum án undantekninga, húsnæði sem tilheyrir henni. Við útreikning heildar flatarmál allra skráð jafn drífa hjálparbúnað herbergi uppfylla þarfir leigjenda.

Nokkur ár síðan, svalir og loggias er ekki talin sem slík á húsnæði lögum. Það er, að þeir eru ekki taldir meðal fjölda fleiri herbergi eru nauðsynlegar til skemmtunar og daglegu lífi. Frá því sem við getum gert að við útreikning á verðmæti heimili sem þeir eru ekki teknar með í reikninginn. Hvað er innifalið í því heildarverði sem svæði í íbúðinni í dag?

Íbúðalánasjóður Code í fyllingu tímans gert nokkrar breytingar. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Þess vegna, á því augnabliki kostnað af íbúðinni er reiknað að teknu tilliti svæðið og svalir og loggias. Þar af leiðandi eru þessar breytur einnig tekið tillit til í sameiginlega svæði af the íbúð. Þessi staðreynd endilega að vita þegar kaupa / selja eða endurnotkun skráningu íbúðarhúsnæði. Þegar vyschityvanii endanleg alls myndefni tilvist svalir / loggias / verönd leiðir til hækkunar á fasteignaverði, eins og það er reiknað fyrir hvern fermetra.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Fyrir íbúðabyggð herbergjum á tnosyatsya öllum herbergjum, sem henta fyrir líf.

• svefnherbergi;

• Herbergið;

• skrifstofur.

Viðbótarupplýsingar:

• geymslur;

• borðstofu-eldhús;

• svölum;

• loggias.

Verulegur hlutverk er spilað með hönnun rúm. Það felur í sér lodzhiy breytur (stuðullinn er 0,5) og Scale svölum (stuðli sem er 03). Slík viðbótarþjónustu aðstöðu innifalið í flatarmáli húsnæði og tekið tillit til byggingu hússins. Húsnæði löggjöf inniheldur slíkt ástand, sem flatarmáli sem er fastur í tæknilegum húsnæði sjálfsmynd.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Fræðilega verönd svæði á flatarmáli íbúð á BTI, sem gefa til kynna þjónustu starfsmanna í skjölum skal vera eins og tilgreint er í verkefninu.

Sem fyrir hita mál, það þarf persónulega skoðun á hverju herbergi. Þegar á svalir eða Loggia með rafhlöðum uppsett, og hafa tækifæri til að eyða tíma þar á köldu tímabili, vísa þeir til alls upphitun svæði í íbúðinni. Kvittun fyrir greiðslu gögn myndefni verður með, sem lög kveða á um greiðslu fyrir hvern fermetra. Samkvæmt sveitarfélaga löggjöf unheated stærð loggias eru svalir og verönd ekki innifalið í almennu svæði, en í reynd ástandið er öðruvísi. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Flest verktaki "s abyvayut" sem er innifalið í flatarmáli íbúðarinnar og reikna kostnað, nota viðurkennda afslætti.

Hvernig á að ákveða hvort svalir svæðið er innifalið í því heildarverði

The meðaltal manneskja held að þekking nákvæmlega hvað aðstöðu eru obschekvartirnoy svæði eru ekki þörf. En þetta er ekki raunin, þessi gögn hafa áhrif á kostnað opinberrar þjónustu og markaðsvirði íbúðarinnar. Til þess að skilja öll blæbrigði, það er nauðsynlegt að kynna sér lög, sem ákvarðar hvort svalir svæðið er á svæðinu í íbúðinni.

Húsnæðismarkaðurinn löggjöf er stranglega fram að flatarmáli til að reikna án þess að taka tillit til stærð loggias, svalir og verönd.

Smíði og hönnun sumarhús og einka hús

Ef þú ert með áform um að kaupa sér heimili eða aðrar eignir, virðast aðal og grundvallarspurningum:

• Hvað er flatarmál hússins;

• gildi hugtök;

• mælikvarða.

Frá torginu í fyrsta sæti veltur á kostnaði við húsnæði. Til að tryggja að öll ferli viðskipti fóru fram án svik eða villulaus, ættir þú að athuga nákvæmni afmörkuðum svæðum sem tilgreind eru í samningi um sölu á eigin forsendum. Og hér þarf þekkingu á lögum og reglum útreikning.

Hver var munurinn á milli íbúðar og sameiginlegt svæði í íbúðinni

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Margir borgarar hafa ekki vitneskju um hvernig á að fara að svölunum ef flatarmáli íbúðarinnar, sem aldrei áður komið upp slík nauðsyn. Þeir vita ekki hvað fermetrar tilheyra stofu, og hvað - til alls. Þar sem td, eru baðherbergi og eldhús? Hvernig á að takast á við loggias, svalir eða stiga til hættu-stigi herbergi?

Hvað er lifandi svæði á íbúð

Stofu - rými sem sótt beint fyrir a líf, hversdagslegt - herbergið. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, svarið við spurningunni um það hvort svalir er innifalinn í stofu á íbúð, um dnoznachen: Nei!

Það kemur í ljós að fleiri í íbúð eða hús herbergi, því hærra hlutfall. Athugið, þó að bað er ekki lifandi rými, þar sem þetta herbergi er ekki hentugur fyrir líf, bara að nota. Án þetta herbergi ekki hægt að gera, en að lifa það er ómögulegt.

Er eldhúsið búa rúm? Annaðhvort. Á þessum hraða, þá ættir þú að borga sérstaka athygli, eins og unscrupulous seljendur reyna að auka svæðið sem eldhús, baðherbergi og önnur herbergi íbúð.