Hvað er cadastral gildi

Löggjöf Rússlands veitir upplýsingar um mismunandi tegundir af mat á landi: cadastre, markaði og reglur. Þessi grein mun fjalla fyrst af þeim.

Cadastral gildi - framkvæmd úttekt á landi byggist á flokkun þess, hversu markaðsverði, gjaldskrá fyrir leigu á landi á þeim tíma sem útreikningur.

Þessi atburður er haldinn á grundvelli RF Law "On mat virkni" (gr. 66 af Rússland 3K). Af niðurstöðu veltur á stærð lands skatt þarf að greiða. Slík aðferð er nauðsynleg til að koma hömlum á notkun eignarinnar: leigu, foreclosures og aðrar aðgerðir er greinir í LC RF.

Umfang vísitölu getur haft áhrif á verð sett af markaðnum, sem hlutfall af greiðslu leigu, flatarmáli, flokki rannsóknarsvæðinu, staðsetningu. Cadastral gildi er endurmetin á fimm ára fresti. Rosreestra Management gefur lista yfir Lóðir sem þarf að meta. Eftir að fremja þessi aðgerð ætti að vera að framkvæma nauðsynlegar útreikninga.

Cadastral hluti Rosreestra gildi er reiknað. Eigandi þess getur kynna með þeim upplýsingum, sem krefjast samsvarandi vottorð, annað hvort sjálfstætt nota þjónustu Site Rosreestra. Þú þarft að slá inn veffang vefsíðu, eða cadastral kennitölu og aðrar upplýsingar, þá mun það vera hægt að leggja fram beiðni.

Stundum eru aðstæður þar sem cadastral gildi eftir endurmat verður óeðlilega hærri. Fyrir slíkum tilvikum, lögum er kveðið á um að vernda hagsmuni eigandans í dómi og utan dómstóla (st.24.19 N 135-FZ "On Verðmat Flokkar í Rússlandi").

Í fyrra tilvikinu eigendur eigna (lagalega og einstaklinga) skal leggja fram umsókn til að Rosreestr og hengja eftirfarandi skjöl:

• cadastral vegabréf ;
• hljóðfæri sem færa sönnur unreliability upplýsingar í skránni;
• afrit af titli skjalsins eign, notarized;
• Niðurstöður mats á markaðsvirði;
• Expert álit á fylgni við lög og reglur um niðurstöður.

Þegar mótmælt af cadastral gildi, allt ofangreint skal skilað innan sex mánaða frá dagsetningu breytinga á gögnum í the skrásetning. Annars deilan er hægt að leysa aðeins með íhlutun bailiffs. Í fjarveru nauðsynleg skjöl forritið verður ekki talið. Að skora niðurstöður endurmats dómi er þægilegt í þessu tiltekna tíma (innan mánaðar). Þó skal umsækjandi ekki endurgreitt kostnað við slíka starfsemi. Þetta mun þurfa að fara fyrir dómstóla.

Krefjandi unreliability gögnum mat á eignum í dómi af nokkrum eldvarnaraðferðum:

1. cadastral verðmæti lands hefur verið breytt í samræmi við skýrslu um markaðsvirði.

2. Synjun skjal inniheldur matsniðurstöður.

3. Samræmismat Mat á eign sérstakar breytur.