Hvernig á að kaupa land af ríkinu í samræmi við lög

Hvernig á að kaupa land frá ríkinu? Þessi spurning er áhugaverð mörgum. Eftir allt saman, eign er ekki óþarfi. Og ef borgari er stöðugt í einn eða annan hátt staðnum eða lifa á henni, þú geta reyna að kaupa landið. Sá möguleiki er í íbúa fer fram. Aðeins þessi aðferð er ekki svo einfalt. Til þess að átta sig á því, að það er nauðsynlegt að fara með a gríðarstór tala af reglum. Hvernig á að byrja lausnargjald? Hvað ætti ég að borga athygli?

Hvenær á að kaupa landið

Hvernig á að kaupa land frá ríkinu? Áður en þú byrjar að taka afgerandi aðgerða, það er nauðsynlegt að vita um forsendur fyrir samkomulagi. Það er ekki alltaf skynsamleg að gera kaup á landi í landinu. Staðfest er ráðlagt hugmynd í framkvæmd:

1. Þegar ríkisborgari hefur þegar notað rétt sinn einkavæðingu húsnæðis og arfleifð sem hann fékk sér hús eða sumarbústaður. Í þessu tilviki, að eina leiðin til að fá land eignarhald er innlausn hennar af ríkinu.
2. Til að auka hús eða garð, sem þegar tilheyrir borgara. Ef það var ákveðið að auka þegar núverandi húsnæði svæði eða bygging, er það ráðlegt að kaupa landið, sem verður staðsett undir hlutnum.
3. Eftir allt saman, ef maður hefur löngun til að byggja upp nýtt heimili, ættir þú að borga eftirtekt til kaupa á landi frá ríkinu. Mikilvægt er sú staðreynd nú þegar notað rétt að einkavæða.

Bara svona, á þeirri grundvallarreglu að "gera það" að gera er ekki mælt land innlausn. Eftir allt saman, þetta ferli er erfið. Og það þarf einhverja þjálfun borgaranna. Og ef innleyst landið verður yfirgefin, það getur einfaldlega verið eytt. Þessi síða mun snúa aftur til valda í landinu.

Hver á að kaupa

Kaup á landi frá ríki - ferli mjög tímafrekt. Hvar á að fara, sem vilja gera samning? Hér borgarar veitt lítið úrval. Á því augnabliki, sölu eigna ríkisins (land) sem taka þátt:

• sveitarfélaga - í því er varðar yfirráðasvæði í krafti sveitarfélaga;
• gjöf - um er að ræða opinberra löndum, sem eru staðsett í sérstökum svæðum Rússlands greinum;
• Crimean ráðherranefndin - fyrir svæði staðsett í Crimea.

Í reynd, oftast er það beint til the heimamaður gjöf. Hér er það kaup á landi frá ríki. En þetta ferli fer fram? Hvað er að vera flutt til framtíðar eiganda á leiðinni til að fá landið?

meðferð tími

The fyrstur hlutur sem fólk búast við - það er alvarlegt tímafrekt. Sérstaklega þegar það kemur að því að lenda kaup í gegnum gjöf. Þess vegna ættum við ekki að hugsa um að allt mun snúa fljótt. Stundum ferlið getur dregið á fyrir nokkrum árum.

Því ef það er langtíma leigu á landi frá ríki, það er hægt fyrirfram að hugsa um lausnargjald. Skjalagerð rannsókn allra blæbrigði ferlinu - allt það er tilefni fyrirfram.

Að meðaltali, um kaup á landi frá ríki tekur um sex mánuði. Og það að því tilskildu, að kaupandi hafi ekki viðurkennt nein mistök í safni öllum nauðsynlegum skjölum. Ætlið ekki, að innlausn mun gerast í síðasta mánuði eða tveimur. Svo fljótt þýða hugmyndir í reynd mun ekki virka.

umsókn

Hvernig á að kaupa land frá ríkinu? The fyrstur hlutur þú þarft að ákveða að hvaða valdi að fara með þeim gögnum. Það hefur verið sagt að oftast kemur það til staðbundinnar notkunar. Í dæmi þess verður fjallað innlausn ferli hluta.

Fyrsta skrefið er framkvæmd af hugmyndum - er að skrifa forrit fyrir kaup á landi. Will er a verða-sjá áfangastað. Skal tilkynnt með sérstökum beiðni fyrirfram um ákvörðun sína.

Til yfirlýsing var gert, það þarf að gera lögboðnar upplýsingar um fasteign hlut í henni. Þetta eru eftirfarandi gögn:

• keypti nákvæma tölu hluta;
• í þeim tilgangi að kaupa og frekari notkun lands;
• sölurétt (svæðið og stærð).

Yfirlýsingin bendir einnig til borgara, sem hann samþykkti að fyrirframgreiðslu. Þetta er upphaf kaup land ríkisins. En eitt forrit er ekki nóg. Honum er það sem þarf til að gera lítið safn af skjölum. Hvað er það?

Skjöl fyrir umsókn

Sem betur fer, á þessu stigi það er engin alvarleg pappírsvinnu. Skjöl sem fylgja umsókn um kaup á landi eru:

1. Citizen Persónuskilríki. Í þessu tilviki, mælum við framsetningu vegabréfi þínu. Það er ráðlegt að beita hana ásamt afriti.
2. Vottorð sem staðfestir rétt til að nota land. Til dæmis, landið leiga samningur.
3. Ef síða hefur byggt eða heima, þeir verða að vera ríkisborgari vottorð um eignarhald. Vottorð frá Sameinað State Register mun einnig vinna.

Það er allt. Það er ráðlegt að gera afrit af öllum ofangreindum verðbréfa, þá ásamt upprunalegu hengja þá til umsóknar. Hvernig á að kaupa land frá ríkinu? Umsókn vísar ásamt pakka til gjafar skjala og er lögð fram.

von

Næsta skref - er að bíða eftir svari frá sveitarfélögum. Á þessu tímabili, hvaða skjöl frá almenningi er þörf. Rannsóknir stjórnsýsla yfirlýsing vinstri hlutinn hugsanlega eigandi og þá framleiðsla eða samþykki þeirra fyrir viðskiptin eða afneitar málsmeðferð. Bíða eftir svari verður um mánuði, stundum meira. Þetta er mest tímafrekt ferli.

Hvernig á að kaupa land frá ríkinu? Borgari verður að vera samþykkt af stjórnvaldi samkomulagi. Það eru nokkrar ástæður sem leyfi er ekki gefið:

• skortur á öllum skjölum með umsókninni;
• rangar upplýsingar um svæðið í meðfylgjandi pappíra;
• neita að inna af hendi fyrirframgreiðslu;
• hindranir til flutnings svæði til einkaeign samkvæmt Land Code.

Forðast mögulegt bilun. Fyrstu þrjú atriði þurfa nákvæma rannsókn á skjölum, sem eru fest við umsókn. En til þess að koma í veg fyrir endanlega orsakir synjun að kaupa land frá ríkinu, það er mælt með því að spyrja fyrirfram hvort það er hægt að þýða þessa hugmynd inn í líf í samræmi við Land Code.

Það er athyglisvert að jafnvel í fjarveru ofangreindum truflunum hægt að hafna um kaup á landi. Til dæmis, ef:

• landið þegar í einkaeign;
• staður fellur undir greiðslustöðvun;
• það er bann við byggingu íbúðarhúsa á svæðinu.

Í slíkum tilvikum, að innleysa jörðin mun ekki virka. Bilun áfrýjun er ekki hægt - það er alveg lögmæt. Ef ríkisstjórnin hefur leyft að innleysa, getur þú haldið áfram á næsta stig aðgerða.

Niðurstaða samningsins

Helstu vandamál á bak. Practice sýnir að flestir erfiðleikar einmitt að fá leyfi fyrir samningur. Þegar það er í boði, með hugsanlegum kaupanda samningur er gerður. En þetta er ekki samningur, sem staðfestir sölu á fasteignum. Við erum að tala um samkomulag um greiðslu fyrirfram.

Hvernig á að taka land frá ríkinu og setja hana í einkaeign? Um leið og leyfi til að kaupa er gert gerð samnings um greiðslu fyrirfram. Síðan verða upplýsingar þarf að flytja ákveðna upphæð á reikning gjöf.

Þetta er skylt aðferð. Venjulegur samningur inniheldur upplýsingar um hvernig á að borga. Það skilgreinir einnig að greiðslu er innifalinn í heildarkostnaði keypt eign. Þetta er tegund af fyrstu greiðslu, sem leyfir þér að borga nokkur aðgerðir eru nauðsynlegar til að takast á við ástand. Kaupandi skal vísa til fyrirhuguðum reglum, og þá setja undirskrift sína í lok skjalsins.

Ætti að borga eftirtekt til the staðreynd að tiltekin fjárhæð fyrirframgreiðslu er einnig tilgreint er í samningnum. A sérkenni er útreikningur á greiðslu. Það er sett í fyrirfram í frjálsu stærð. En í dag það er regla sem bendir til þess að fara má ekki vera hærra en 20% af verðmæti yfirtekna landi. Hversu mikið er land? Ríkið fyrir hvern hluta verði þeirra. Þeir vilja vita fyrirfram. En þú getur notað aðferð fasteignamat. Þetta ferli er nánast alltaf framfylgt.

hæfi hluti

Kaupa land frá ríkinu og mögulegt er. En þetta aðferð krefst varkár undirbúning. Þegar kaupandi hefur undirritað samning framkvæmd fyrirframgreiðslu, og flutt fé að fjárhæð komið á kostnað sveitarfélaga, boðið til appraiser. Það gerir vettvangsskoðun, þá úrskurður eignarskattur.

Mat starfsemi fer fram sérhæfð stofnanir. Þeir eru hvattir af ríkinu (í þessu tilviki - borgin gjöf). Þjónusta er ekki veitt án endurgjalds. Greiðsla úttektaraðilar er gert á kostnað þýdd kaupanda niður greiðslu.

Eftir mat á fasteign ákvörðun að samþykkja hönnun og útfærslu á landi. The aðferð er nánast lokið. Þú ert bara nokkur einföld skref sem mun hjálpa til við að skilja hvernig kaup á landi frá ríki til einkaeign.

Geodesy og Surveying

Oft kemur í ljós að eign er ekki svokölluð cadastral vegabréf. Í þessu tilviki, í framtíðinni kaupandi ætti að sinna landmælinga, landmælingakerfi og fá síða áætlun. Þátt í þessum aðferðum viðkomandi stofnunum. Eins Matsmenn vinna, eru þjónusta ekki frjáls.

Bara að taka tillit til þess að Surveying og landmælingar þjónustu ekki greitt fyrir með kaupanda kynnt af fyrirframgreiðslu. Allur kostnaður fyrir þessar aðferðir eiga sér stað á kostnað borgaranna, sem hefur ákveðið að læra hvernig á að fá frá ríkinu land til einkaeign, og einnig til að gera síðuna kaupin.

Gjöf þarf aðeins á tíma mánaðar til að gera cadastral vegabréf. Nánar tiltekið, til að koma í stað þess hluta og mótmæla á það, í samræmi við geodesic landmælingar og upp.

Kaup og sala

Hvernig á að kaupa land frá ríkinu? Þegar lokið skrefin hér fyrir ofan, kaupandi myndi gera gjöf RF efni samning um sölu. Hún útskýrir nákvæmlega gögn um eign, sem er keypt af manni. Það er skylda að vera birt hér nákvæmlega gildi lands.

The aðferð til að gera samning við stjórnvöld er ekkert frábrugðin viðskipti með einkaaðila. Fulltrúi stjórnsýslu og kaupanda eru send með skilríkja og samning um sölu fasteigna til lögbókanda. Það er nauðsynlegt að taka pappír, sem mun staðfesta að við erum að tala um ákveðna jörð. Hér að halda eftirfarandi skjöl:

• cadastral áætlun vefnum (ef einhver er);
• vottorð um mat lands;
• geodesic áætlun;
• landmælingar skjöl;
• Base-tilvísun nota síðuna ákveðna manneskju (kaupanda);
• þóknun greiðslu kerfi greiðslu fyrirfram.

Frekari rannsóknir notary færslur sölu og kaupsamningi til að uppfylla settar kröfur. Þrátt fyrir þá staðreynd að við erum að tala um að kaupa eign í því ríki, er það nauðsynlegt að framkvæma. Ef það kemur í ljós að einhvers staðar mistök, það er nauðsynlegt að leiðrétta samning, og síðan aftur til að koma til lögbókanda.

Ef engar kröfur, aðilar undirrita samning, notary vottar niðurstöðu viðskiptanna. Ætti að borga eftirtekt til the staðreynd að samningurinn er undirritaður í tveimur eintökum. Eitt er kaupanda, hitt - fulltrúi gjöf þorpinu. Þetta er forsenda, sem ekki er hægt að vanrækt. Annars samningurinn verður ógild.

Eftir velta samningur gerður milli aðila, að kaupandi verður að flytja fé til landsins á kostnað borg gjöf. Greiðslan skjal vista. Oft er greiðsla fer fram strax á þeim tíma að undirrita samning. Ef greiðsla er í peningum, það er nauðsynlegt að taka kvittun frá opinbers til að fá reiðufé. Það er best að framkvæma hugmyndir beint af lögbókanda. Allar innheimtu skjöl eru vistuð í upprunalega. Án þeirra, viðskipti verði ógilt. Nánar tiltekið, gjöf verður að vera fær til að krefjast greiðslu á reikning.

eign

Nú er ljóst hvernig á að kaupa land í eigu landsins. Með réttum þjálfun, þetta ferli mun ekki valda vandræðum til kaupanda. Eftir velta samningur verður undirritaður, sem og sjóðir ná viðtakandi greiðslu skal ljúka skráningu eignarhalds. Þetta er nauðsynlegt skref. Án þess að allt aðferð við kaup ekki skynsamleg. Hvernig á að kaupa land frá ríkinu?

Það er nauðsynlegt að safna ákveðnum gögnum, sem eru háðar skráningu eða cadastral Chamber Rosreestr. Þú getur einnig sótt um MFC fyrir skráningu réttinda til eignarhaldi lands. Verkkaupi verður beðinn um að:

• skjöl sem staðfestir rétt til að nota landið;
• móttöku greiðslu sölu með stjórnvöldum;
• deili Leyfisumsækjandi er;
• staðhæfing er gefið út með upplýsingum um fasteign;
• cadastral vegabréf;
• ákvörðun stofnunarinnar að selja síðuna.

Frá ofangreindum lista yfir skjöl er skoðuð um vottorð um eignarhald á keypt land frá ríkinu. Eftir að beita borgari fær kvittun, þar sem fram kemur dagsetning móttöku skjala um keypt eign. Að meðaltali biðtími er 30 dagar vitnisburðar. Nú, í stað þess að skjal gefið út af útdrátt úr Sameinað State Register ævarandi aðgerð. Það virkar sem staðfesting á réttindum borgara eignarhald einn stað eða annan.

Það er allt. Nú er ljóst hversu mikið land í ríki, svo og hvernig á að leysa land í landinu. Réttur eigandi borgari er talið aðeins eftir viðtöku yfirlýsingarinnar, sem staðfestir rétt til einkaeign á landi. Rétt undirbúningur ferli og fyrirfram saman pakka af skjölum fyrir mjög auðvelda viðskiptin.

Oft gjöf neita því ekki almenningi í hönnun eign ríkisins sem einkaeign. Eftir þessari aðferð, kaupandi verður að greiða árlega í ríkissjóði ríkisins landi skatt. Þetta eru viðbótarfé í fjárlögum. Hvernig á að fá land frá ríkinu og setja hana í eign með foreclosure? Það er nóg til að fá leyfi til að gjöf slelku. The aðalæð hlutur - að hafa peninga fyrir vörur samsvarandi greiðslur.