Hvernig á að leigja íbúð opinberlega? Aðferðir ástæður ábendingar

Leigja íbúðir er góð uppspretta af viðbótar (og fyrir suma, og helstu) tekjur. En af einhverjum ástæðum enginn telur að með lögum hvaða fjárhagsleg aðgerð ætti löglega formlegt. Aðeins á þennan hátt verður mætt hagsmuni bæði vinnuveitanda og leigusala. Samkvæmt tölfræði, aðeins 5% af húsnæði til leigu löglega. Ein ástæða - skortur á vilja til að borga skatta. Svo, opinberlega að leigja íbúð?

þýðir

Það eru tvær leiðir til að gera lögmætar leiga: sjálfstætt og í gegnum fasteignasölu. Ef þú hættir að fyrst þarftu að taka ákvörðun um möguleika á greiðslu skatta. Fyrst - til að greiða á genginu 13% sem einstaklingi. Í öðru lagi - skráning sem einstaklingur frumkvöðull , og greiða 6% auk lífeyrissjóð. Annaðhvort valkostur felur í sér tilvist leigusamningi, stöðluð eyðublöð sem geta hæglega finna á veraldarvefnum. Hraðari og þægilegri leið skráningu leiguhúsnæði - tilstilli. sérfræðingar hennar vita nákvæmlega hvernig á að formlega afhenda íbúð. Þeir munu hjálpa þér á öllum stigum útskrift málsmeðferð.

Ástæður fyrir opinbera afhendingu húsnæðis

Á mann, felur leiga starfsemi, mælt fyrir um fjölda áhættu:

1. eignatjóni. Þessi áhætta er sérstaklega viðeigandi fyrir þá sem ætlar að skila lúxus íbúð með fallegu húsgögn og tæki. Eftir allt saman, án þess að samkomulag það verður mjög erfitt að sanna að húsið þar atvinnurekanda engin bletti á teppi, það var ekki klóra á a vörumerki nýr ITP plasma Því eigendur húsnæðis lúxus verður gagnlegt að læra hvernig á að formlega afhenda íbúð.

2. óvæntum útgjöldum. Ef þú skráir ekki í samningi málsmeðferð fyrir greiðslu kostnaðar (síma, veitur , o.fl.), þá, til dæmis, að það verður erfitt að batna frá vinnuveitanda greitt fyrir viðræðum sínum við ættingja frá öðru landi.

3. óþekktarangi. Ef þú framkvæma ekki samning við vinnuveitanda, í íbúð getur verið annað fólk almennt. Eða jafnvel verra - þú getur tapað húsnæði.

4. Vandamál með lögum. löggjöf okkar er ekki kveðið ábyrgt fyrir afhendingu húsnæðis án samnings, en það eru reglur um skaðabótaábyrgð vegna skattsvik. Refsing veitt í formi sekta, og í formi refsiábyrgð. Svo hugsa um hvernig á að formlega afhenda íbúð.

Ábendingar leigusala

1. persónulega hitti þá sem ætla að taka eign. Það gerir ekkert vit í að ráðleggja valinn flokk borgara, því ályktanir um umsækjendur er einungis hægt að gera eftir samskipti við hann.

2. Þegar afhendir dag tekur til vinnuveitanda veði ef eign verður úti, og skrifa það niður vegabréf gögn.

3. Hver mánuði, stöðva eða ekki greitt gagnsemi reikninga. Þetta mál ætti ekki að trúa orði.

4. Fyrir þjónustu stofnunarinnar borgar alltaf vinnuveitanda. Leigusali ekki að bera allan kostnað. En athugið að ef til ágreinings, stofnunin mun ekki vernda þig og viðskiptavini þína.

5. Ef þú þarft að fara úr landi, og það er enginn sem gat að líta eftir hlut leigusamnings, þá hugsa um slíka þjónustu sem eignastýringu. Aðeins vandlega að velja fyrirtæki og vera viss um að lesa dóma og verðlista þeirra. Gott fyrirtæki hefur upp á breitt úrval af þjónustu, og, auk eignastýringu, mun það samráð um hvernig til almennilega standast íbúð, finna áreiðanlega leigjendur o.fl.