Hvernig á að reikna landi skatt? greiðslufresti, bætur

Eins og þú veist, einn af mikilvægustu hluti af fjárhagsáætlun hvers ríkis - er skatta. Þau eru staðbundin og á landsvísu, og fylla samsvarandi fjárveitingar. Eitt af lögboðnum skatt í Rússlandi er land kaup. Hvað er það og hver ætti að borga það? Eru bætur fyrir skatta land fyrir lífeyrisþega, öryrkja og annarra flokka borgara? Hvernig á að reikna gjald og það fer eftir? Svör við öllum þessum spurningum ekki allir vita rússnesku.

Land skatta: hver og hvers vegna hann var skipaður

Hver sá sem hefur eignarhald eða notkun lands, er skylt að greiða skatt. Þetta safn er kallað - land. Það skiptir ekki máli hvort það er eiganda ef einstaklingur sem einstaklingur frumkvöðull eða lands skráður tilheyrir stofnunarinnar. Reglan hér er einföld: það er land - greiða skatt. Undantekning frá þessari reglu er aðeins eitt - ef landið er leigt, þá er skattur greiddur af raunverulegum eiganda þess, þ.e. leigusala. Þannig að ef leigusamningur þú ert ekki, þú þarft bara að vita hvernig á að reikna skatt á landi. Þó að þessi útreikningur er ekki of erfitt, þó að sumir blæbrigði í það.

Skattstofn

Til að skilja hvernig á að reikna út skatt á landi, þú þarft að finna út nákvæmlega hvaða svæði ætti að skattleggja og hver ætti að borga fyrir það, það er, til að ákvarða sína skattstofn.

Land skatta - árleg fyrirbæri. Fyrir fyrirtæki á sviði landsins, skattskyldur skal fela í sér:

• land með byggingum og ýmsum stofnunum;
• aðliggjandi svæði sem eru notuð til að viðhalda hagkvæmni félagsins;
• tækni og hreinlætisnota svæði á núverandi aðstöðu.

Grundvöllur fyrir ákvörðun á flatarmáli eru skjöl fyrir rétt til að nota, vörslu eða eignarhaldi á landi.

Þegar koma skattstofn skal hafa í huga: að þeim svæðum sem eru ætlaðar til viðhalds húsnæðis sem tilheyra mismunandi eigendum, söfnun hefur sérstaklega fyrir hvert hús.

Ef bygging er staðsett í sameiginlegum eignarhaldi gjald er innheimt og landið í réttu hlutfalli við eignarhlut hvers eigenda.

Það er erfitt að telja land kaup fyrir landbúnaði fyrirtækja. Staðreyndin er sú að í þessu tilfelli er mjög mikilvægt skiptingu lands fyrir landbúnaði og er ekki tengd landbúnaði. Að auki, svæðið hefur gildi af stað, gæði og samsetningu - allir þessir þættir hafa áhrif á skatthlutfalli.

Hvað er talið mótmæla skattlagningu

Af framansögðu má draga þá ályktun að landið skatt fyrir einstaklinga og stofnana og fyrirtækja greitt nokkra land (auk hlut sinn), sem kveðið er á notkun, eignarhald eða yfirráð.

The hluti af skattlagningu eru:

• landbúnaði Lóðir veitt til einstaklinga eða fyrirtækja fyrir garðrækt, búfjárrækt, garðyrkja eða dacha byggingu;
• allotments veitt borgurum um skipulag almennum búskap, auk peasant (bóndans) klaustur;
• ræktað land, gefið efnahagslegum samfélögum, samvinnufélög, samtök, auk annarra auglýsing og ekki atvinnufyrirtækja, landbúnaðar menntastofnanir (háskóla, framhaldsskólar), rannsóknir stofnanir, mennta og tilrauna bæjum;
• Fullt af útivistarsvæðum notuð til afþreyingar, íþrótta, menningar, afþreyingar og ferðaþjónustu starfsemi; eftirlaun, tjaldsvæði, Holiday Homes, ferðamaður garður, vinnubúðir og stöðvar barna, garðar og önnur áþekk aðstaða;
• skógur land og vatn sjóða;
• svæði sem eru tilnefnd til orkuframleiðslu aðstöðu, fjarskipti, iðnaður, samgöngur og önnur aðstaða,
• land er notað fyrir starfsemi útvarpsstofnana og sjónvarp;
• öðrum sviðum.

Það ætti að hafa í huga að þeim degi þegar réttur til a sérstakur staður skal vera stund skráningu í Sameinað State Register.

skatthlutföll

Fyrst af öllu, sem hlutfall af skatti landi fer eftir því hvernig staður er notaður.

Ef þú setur á er notað fyrir einstaka húsnæði byggingu, undir eigin lífsviðurværis búskap sinn eða sem landbúnaðarsvæði, sem zemnaloga stærð mun ekki vera meiri en 0,3% af cadastral verði söguþræði. Á sama gengi greitt skatt í því skyni að verkfræði, auk land frátekið fyrir þarfir tollalaga, National Security og varnarmála.

Ef síða er notaður í viðskiptalegum tilgangi, landið skatthlutfall hækkar sjálfkrafa til 1,5%. Í sumum tilvikum, sú upphæð getur verið minna en þrjú tíundu af eitt prósent - það fer eftir stefnu sveitarfélaga.

Cadastral gildi hluta

Þar sem greiðslu skatta land fer beint á cadastral mat, við skulum líta á hvað það er og hvar það er að finna. Cadastral verð á landi ræðst af mati ríkisins jörðinni. Slíkt mat er framkvæmt í samræmi við sveitarfélaga löggjöf stjórnvalda að minnsta kosti einu sinni í fimm ár. Hér er hvernig:

• einu sinni í 5 ár, framkvæmdastjóri lík efni Rússlands skal taka ákvörðun um að skrá mati;
• þá Rosreestra Office útbúið lista yfir landi, að teknu tilliti til eiginleika hvers sveitarfélags;
• eftir endanlegu samþykki listanum sem metin;
• upplýsingar sem aflað hefur við mat, eru send til baka til Rosreestr;
• sem upplýsingar liggja Rosreestra Office birtir á heimasíðu sinni um cadastral gildi Lóðir land.

Hvernig á að skora verðmæti lands

Eins og þú veist, að vita hvernig á að reikna út skatt á landi, þú þarft að vita kostnað á landi og breytur hennar. Hins vegar í reynd oft getur andlit þá staðreynd að cadastral verðmæti lands umfram sanngjarnt markaðsvirði þess. Sú staðreynd að kostnaður við land er mynduð á grundvelli meðalverðs á sviði cadastral ársfjórðungs, er það ekki taka tillit til staðsetningu á landinu sjálfu. Vegna þessa, the magn af skatta er óréttmætar.

Sem dæmi, Moskvu svæðinu. Ekki langt síðan, íbúar á svæðinu eru frammi fyrir þeirri staðreynd að skattur á land í Moskvu svæðinu hefur birst í tugum sinnum hærra en í fyrri tímabilum.

Ef þú ert líka frammi fyrir svipuðum aðstæðum, þú þarft að vita að til þess að skora kostnaður við land geta vera rennismiður inn í a sérstöku þóknun. tvær ástæður geta verið greind fyrir þessa umsögn:

• Rangar upplýsingar berast á ákveðnu hlut;
• skipun varðar landinu raunvirði, uppeldi það á markaði vísitölunni.

Last stöð ákjósanlegur vegna þess að það gerir þér kleift að draga raunverulegt verð á birgðum.

Að skora á kostnað lands er nauðsynlegt að:

• panta skýrslu um gildi hennar í óháðu verðmati á félaginu;
• til að undirbúa nauðsynleg gögn og leggja það til the skrásetning stjórnun;
• til athugunar í skýrslu appraiser;
• leggja Registry deild vefnum greiningu og staðfest afrit af skjölum titil á það.

The aðferð af útreikning og greiðslu skatta

Reikna cadastral landi skatt, í raun, það er ekki erfitt. Í almennum útfærslu, sem Formúlan er eftirfarandi:

ZN = Kc x Sn x K, þar sem:

• ZN - Land skattur;
• KS - cadastral gildi af setja;
• CH - skatthlutfall (0,3 til 1,5 eftir áfangastað svæði);
• K - stuðullinn sem tengdir einn fjölda þeirra mánaða eignarhaldi zemuchastki er heildarfjöldi mánuðir á ári; Til dæmis, ef þú keyptir lóð 9 mánuðum síðan K = 12/09 = 0,75. Ef þú hefur notað síðuna fyrir síðasta ár, þá K = 12/12 = 1.

Það er mikilvægt að muna að skattur er innheimtur aðeins fyrir fullt mánaða notkun (fórum) zemuchastka.

Ef þú setur þitt á hlutabréfa- réttindi og skatta þú þarft að borga í hlutfalli við hlutdeild sína.

Eigi síðar en 30 dögum fyrir dagsetningu greiðslu skattstofu mun senda tilkynningu til greiðanda í landi skatt (á stað skráningu). Þetta skjal tilgreinir magn af skattstofni og dagsetningu greiðslu.

Hver er undanþeginn skatti land

Þú ættir að vita að það eru flokkar borgara, sem eru mismunandi kostir fyrir skatta land. Hluta minnkað magn af greiðslu skatta land fyrir þessum hópum:

• Hetjur Rússlands;
• Hetjur sósíalista Labor, auk Knights of Order of Glory og Vinnumálastofnun Glory;
• Heroes í Sovétríkjunum;
• meðlimir hersins fjölskyldur sem fá bætur til eftirlifenda;
• stórar fjölskyldur með þrjú eða fleiri börn undir lögaldri, að meðtöldum þeim nám í menntastofnunum á öllum skipulag-lagalegu formi, eða eru í herþjónustu svo lengi sem þeir snúa ekki 23 ára;
• fatlaður I eða hóp II
• Ellilífeyrisþegar, framfæri sem eru óvirk Hópur II eða III eða einstaklingar sem hafa fötlun áður en 2004;
• Börn sem ekki hafa náð sjálfræðisaldri;
• vopnahlésdagurinn og öryrkjar í Great þjóðrækinn stríðsins og (eða) að berjast;
• Skiptastjórar í Chernobyl slysið og "Mayak";
• að hafa fengið geislun sem afleiðing af losun geislavirkra úrgangi í Techa og sprengingar á Semipalatinsk;
• prófunartæki af kjarnorku og thermonuclear vopn;
• einstaklingar sem hafa fengið geislun veikindi vegna prófanna eða æfingum í tengslum við hvers kyns kjarnorkuvopna og aðstöðu, þ.mt rými.

Fyrir alla ofangreinda flokka skatta land árið má minnka með því að draga úr cadastral verðmæti lands fyrir fjárhæð sem fer ekki yfir 10 þúsund rúblur.

Alveg undanþegin kaup land fulltrúar lítilla frumbyggja Síberíu og Austurlöndum fjær í tengslum við jarðir, sem eru notuð til lífs og landbúnaði.

Fyrr en nokkru fullu undanþeginn greiðslu zemnaloga og lífeyrisþega. Hins vegar, með samþykkt árið 2005 í nýju Tax Code bóta fyrir skatta land fyrir lífeyrisþega hafa verið aflétt. Nú eftirlaunaaldur einstaklingar greiða zemnalog á sameiginlegum grundvelli.

Hluta lækkun zemnaloga

Það eru hins vegar svo flokkur borgara sem eru hæf til bóta fyrir skatta land.

• 25% af áföllnum kaupin eiga rétt á að "knýja" starfsmenn fjárlaga fyrirtækja í mismunandi stigum (ef slík starfsmenn eru bæði eiginmaður og eiginkona);
• Sparið 50% starfsmanna stofnana fjármögnuð sveitarfélaga fjárhagsáætlun þeirra. Einnig, að mati sveitarfélaga er hægt að setja og smá hlé á skattbyrði og lífeyrisþega.

Breytingarnar gerðar árið 2015

Til að vita hvernig á að reikna út skatt á landi rétt, þú þarft bara að fylgja árlega breytingar og viðbætur á þessu sviði. Til dæmis, í 2015, í kaflanum "Land Tax" í Tax Code hafa verið gerðar nokkrar breytingar. Samkvæmt (2) mgr 387 gr fyrir alla greiðenda zemnaloga talin eru upp í þessum kafla, sem hlutfall ætti að vera stillt á mati sveitarfélags. Sveitarstjórnir tilgreina einnig röð og greiðsluskilmála gjaldsins fyrir landið.

Af skattskyldum hlutum hefur verið eytt:

• Lóðir útilokuð eða takmörkuð í notkun;
• land með verðmæta hluti;
• Lóðir sem eru hluti af skóginum sjóðsins;
• lendir uppteknum vatn hlutum eign ríkisins.

Hins vegar er mikilvægasta breytingin í land skattalögum - er að upphæð skatta er nú bundinn við markaðsvirði svæðisins. Í reynd þýðir þetta að verðmæti söfnun mun vaxa.

sektir

Allir eigendur og notendur Lóðir land vert að huga að greiðsla gjalds - ekki rétt en skylda. Því vanskila og greiðsludráttur zemnaloga felst viðurlög.

Þau eru notuð strax eftir viðvörun, og ef upphæð skuldar umfram 1500 rúblur, skjölin verður lögð til dómstólsins. Í flestum mikilvægum málum, non-greiðslu land skatt kafla getur sagt eiganda með dómi.