LCD "Opaliha Park": dóma viðskiptavina

Margir Muscovites eru nú að reyna að lifa ekki í hávaðasömu gassy miðju höfuðborgarinnar, og einhvers staðar á útjaðri þess. Þar, loft lykt af grasi, fuglarnir eru að syngja, babbling læk í nágrenninu. Þar sem þú getur raunverulega hvíla og líkama og sál, og fara að vinna í fjölmennur og flytja Moskvu. Þetta er það sem tryggir LCD "Opaliha Park." Viðskiptavinur Umsagnir eign það snertir marga mikilvæga þætti í lífi - innviði og í kringum flókin, aðgang að samgöngur, verktaki skuldbinding og áreiðanleika jafnvel undir grunn hrúgur, því læk hér og í raun mjög nálægt. Við skulum sjá hvað er raunverulega að gerast á byggingarsvæðinu af flóknu og það er hægt að bíða fyrir komandi íbúa þess frá kaupa eign hér.

Staðsetning

Í einni af aðal hverfum nálægt Moskvu reist LCD "Opaliha Park." Heimilisfang og það er: Krasnogorsk, hverfi Opaliha. Götum, og jafnvel fleiri hús númer ennþá. En kannski í framtíðinni verður uppfylling við götuheiti Anikeevskoy mest náið staðsett til þessa. Krasnogorsk sjálfur frá miðbænum er aðeins 22 km, og frá Moskvu Ring Road, 2 km. Hverfið hans Opaliha er staðsett 5 km frá Krasnogorsk miðju og 9 km frá Moskvu. Á undanförnum árum, hér byggingu nýrra nútíma íbúðabyggð fléttur fer fram með öfundsverður virkni. Um þessar mundir sem þeir reist eða er í áfanga lokið öllu LCD 3. "Opaliha Park" varð nýtt verkefni. Setja það fann sig í ánni Lipka, nokkrum skrefum frá skógum Istra skógrækt. Á gagnstæða hlið af flóknu dreifa einkageirann. Það er, frá gluggum íbúðum sínum framtíðinni leigjendur vilja vera fær um að hugleiða fegurð náttúrunnar almennt.

Hringekjur

Það er ekkert eitt svar, eins langt og þægilegt að samgöngur hubs smíðum íbúðabyggð flókin "Opaliha Park." Dóma viðskiptavina hér víki. Fyrir einhvern sem er forgangsmál náttúru í kring, að einhver kannast við nútíma aðstöðu flutninga, en tvö atriði það er erfitt að sameina. Eftir allt saman, ef flókin nálægt veginum að búa til net af strætó, verkstæði, bensínstöðvum og bíll viðgerð, þá er það nauðsynlegt til að fórna náttúrulega array. Á þessum tímapunkti í næsta nágrenni við flókið það er vegur sem leiðir út á Volokolamsk þjóðveginum, sem liggur beint í gegnum Krasnogorsk, Nakhabino eða uppgjör, og þá - á Riga þjóðveginum. Áður en byggingarsvæði Moskvu Ring Road LCD næstum 15 km, það er, er flókið er byggt í nokkurri fjarlægð frá héraðinu miðju Opaliha, sem um 5 km fjarlægð og úthverfi Krasnogorsk - um 9 km.

Á hentugan hátt, ekki meira en 700 metra frá flókið fer w / og greinunum, og þar w / E vettvang. Til Moskvu með lest héðan til að fara 20 mínútur, og í framtíðinni við áætlun til að byrja upp og hár-hraði lest.

Annar valkostur um hvernig á að fá til the LCD "Opaliha Park" á höfuðborgarsvæðinu - til að komast að Metro stöðinni "Tushinskaya", og taka strætó 478 eða 372 og fara að hætta kallast "Novo-Nicholas." Þá - á fæti.

Aðra leið - til að komast að Metro stöðinni "Mitino", og þá taka rútu til Nakhabino og hætta á að hætta "Villas". Næsta einnig ganga um 3 km.

vistfræði

Hreinleika og fegurð náttúruauðlinda - þetta er líklega helsti þáttur verkefnisins "Opaliha garðinum." Viðbrögð frá viðskiptavinum er sameinuð á spurningunni hagstæð umhverfisaðstæður sem þeir munu lifa. Sumir rugla staðsett nálægt w / e útibú, en það er aðskilið þar til núverandi lóð græn svæði, svo það er engin óþægindi. Sú staðreynd að nálægt LCD það er engin þrengslum á leiðinni, eins og heilbrigður, og leyfa fólki að vonast eftir hreinu lofti. En ef við snúum augum okkar ekki staðsett of langt frá Krasnogorsk, myndin er svolítið sorglegt. Þetta í raun er lítill bær högg svarta lista yfir mest óhagstæðar umhverfisaðstæður uppgjör nálægt Moskvu. Umhverfissinnar eru sérstaklega áhyggjur loftmengun (og það er umkringd skógum!) Og tilvist hærri en venjulegar hættulegra efna í grunnvatni og auk þess mikil dauða skóga í kringum Krasnogorsk vegna sjúkdóma og meindýr. Íbúðabyggð flókin "Opaliha Park" frá miðborginni í fjarlægð, en samt nálægt LCD þurfti að skera niður stóran hluta af skóginum vegna plága infestation hennar.

Í viðbót við þessi atriði, margir fjárfestar áhyggjur staðsetningu 2-3 km frá flóknum plöntum (steypu, malbik). Samkvæmt sérfræðingum, framleiðslu á umhverfi "Opaliha Park" er ekki fyrir áhrifum. Miklu alvarlegra er spurningin með jarðvegi. Þau eru í nágrenni Krasnogorsk eru mjög waterlogging. Framkvæmdaraðili að útrýma þessu vandamáli, malbikaður afrennsli töskur, úr haug, þannig að ef allt rétt reiknað, húsið flókin ætti ekki að vera vandamál.

Upplýsingar um byggir

Eins og kunnugt er, "Avesta" LLC hefur orðið framkvæmdaraðila LCD "Opaliha Park." Umsagnir um þetta fyrirtæki er alveg spennt. Í byggingariðnaði markaði það árið 2005, en svo langt eignir aðeins einn hlut - í raun byggingu íbúða flókið. Svæðið "Avesta" Það er sönnun þess að fyrirtækið hefur innleitt meira en 20 slík verkefni, en kannski það var ekki að vísa til smíði þeirra frá grunni, og sumir deila bara framkvæmd innleyst eign. Pirrandi co-fjárfesta, samkvæmt mati margra þeirra:

1. Sjónrænt sumir slippage byggingu fyrsta áfanga og samtímis viðveru í PO lið afsal. Það gefur ekki rétt til endurgreiðslu í vítaspyrnukeppni.

2. Skortur á opinberlega birt áætlun, þannig að þú getur ekki skilið, það er backlog af umsóknarfresti eða ekki.

3. Keppni í verði íbúð.

4. óskiljanlegur svör við nokkrum stjórnendum spurningum um bílastæði og fjöldi húsnæði selt nú þegar.

Fyrirhuguð uppbygging

"Þægindi" af flóknu ætti að vera "Opaliha Park." Dóma viðskiptavina benda á að til lengri tíma litið á yfirráðasvæði þess verður leikskóli og skóli - hvað skiptir mestu í framtíðinni leigjendur. Almenn áætlun um byggingu er einnig miðstöð sköpunargáfu fyrir unga og gamla, jóga stúdíó, leikvellir, útivistarsvæðum og leiksvæðum fyrir börn leiki. Á ánni Lipke ætlar að byggja upp mikla ströndinni, og á yfirráðasvæði flókið - að planta blómum og trjám. Svo langt næst í LCD "Opaliha Park" leikskóli er 5,3 km, sem skólinn - 5 km, og heilsugæslustöð - 6 km, sem að sjálfsögðu, ekki mjög þægilegt, sérstaklega þegar þú telur að fyrir þá það er engin ein leið opinber flutninga. Inngangur að aðeins bílinn. Einnig, ekki loka ekki á LCD fyrr staðsett og verslunum. Næstu sjálfur eru staðsett í miðhluta hverfinu Opaliha. Industrial Park nýr LCD nær næstum 19 hektara. Margir framtíðinni leigjendur hafa áhuga á hvað þetta svæði verður bílastæði. Í fyrsta lagi, framkvæmdaraðila lofað að gera það neðanjarðar, á yfirráðasvæði flókið var án bíla. Nú byggja neðanjarðar bílastæði ekki. Ástæður, samkvæmt fjárfesta, tveir - verð á bílum og óhagstæðra jarðvegi sem ekki leyfa að byggja slíka aðstöðu. Bílastæði er nú á leið til að gera jörðina þakið, en einnig did ekki útiloka meginreglunni um frjálsa bílastæði.

The hönnun af flóknu

Það verður að vera alveg ágætur "Opaliha Park." Myndin sýnir mun líta út eins og einn af görðunum. Á yfirráðasvæði LCD verður reist íbúðarhúsnæði hæðum frá 5 til 9. Þeir eru að byggja monolithic múrsteinn sem veitir uppbyggingu styrk og einnig bæta viðnám við slæmu veðri sem ríkir á svæðinu.

Að utan bygginga gott, allt gert í björtum litum og lítt áberandi. Inngangur ætluðu að gera rúmgóð forstofa með pláss fyrir þær gestastjóra, barnavögnum, lyfta. Skreyta veggi og það verður gert í skemmtilega liti á veggjum og í lyftum fyrirhugað að festa spegilinn í anddyri setja potta af blómum.

Yfirráðasvæði flókið verður afgirt, hring raðað til gönguleiðir, bekkir sett fyrir afslappandi frí á inngöngu vídeó myndavél.

Kvartirografiya

Eins og lofað framkvæmdaraðila eru flókin "Opaliha Park" íbúðir skipulagt fyrir hvert fjárhagsáætlun og mismunandi smekk. tegundir þeirra eru:

- Studio (heildar flatarmál (S) fjölbrigði af 29 tíl 40 m ^2);

- eitt herbergi (S = 37 til 46 m ^2);

- tvöfaldar (S = 49 til 71 m ^2);

- svefnherbergi (S = 62 til 125 m ^2);

- ekolofty alls svæði í 89 m ^2.

Hver íbúð (í svefnherberginu en ekki allir) eru stórar svalir og / eða loggias, rúmgóð hallways, baðherbergi og eldhús. Lofthæð - 3 metrar. Íbúðin skipulag er mjög mismunandi. Hvernig á að finna hugsanlega kaupendur, hér eru farsælasta stúdíó og einn svefnherbergja íbúðir, íbúðarhúsnæði sem er 18 ferningar, og eldhúsið - 11 reitum. The umdeild mat áætlun fékk tveggja svefnherbergja íbúðir, sem margar, samkvæmt byggingarlistar hönnun verður sniðskorin horn, bogalaga veggi og ekki mjög þægilegt sæti og baðherbergi en föruneyti.

Það var upphaflega áætlað að taka allar íbúðirnar án þess að klára, en með öllum samskiptum og raflögn. Í kjölfarið, áætlanir virtist benda til að taka fjölda húsnæði til sölu. Hönnun og efni - að mati framkvæmdaraðila.

byggingu framfarir

Samkvæmt mörgum fjárfestum, íbúðabyggð flókin "Opaliha Park" er byggð mjög hægt. Alls eru tveir fasar fyrirhugaðar. Í fyrsta að afhenda 5 íbúðarhúsa (á öðrum gögnum - Húsnæðisstofnunar 3). Keys íbúar gefa út til loka 2017, sem er í desember. Í öðru lagi kom restina af líkamanum, leikskóla og skóla. Þeir eru að fara að gefast upp í II ársfjórðungi 2018.

Miðjan janúar 2017 á byggingarsvæði var byggt fyrsta húsið af 8 hæðum, glerjun en enn ekki lokið við uppsetningu á ytri veggi, innréttingar vinnur á stigi afhendingu á efni. Byggingu öðrum húsum hefur ekki enn hafin.

verð

Reyndar margir Rússar geta leyft sér að kaupa hús í íbúðabyggð flóknu "Opaliha garðinum." Umsagnir sumir segja að verð á fermetra hér óeðlilega hátt miðað við fjarlægð frá höfuðborginni og neraskruchennyh byggir. En flestir fjárfestar telja að kostnaður af íbúðum í flóknu er alveg fullnægjandi. Verð til sölu í augnablikinu eru:

- 1-svefnherbergja íbúðir frá 2719300 til 3365300 rúblur.

- 2-herbergi frá 3436200 til 4933500 rúblur.

- 3-herbergi frá 4214300 til 8435300 rúblur.

- Studio frá 2109750 til 3017250 rúblur.

Frágangur er fyrirhuguð í stíl "klassík".

Vottorð og hlutabréf

Opinber vefsíða "Avesta" er að finna upplýsingar um afsláttarmiða vottorð, fjöldi sem er takmörkuð. Í kynningu sinni af flóknu, getur þú kaupir hús á afslátt 5000 rúblur á 1 m ² fyrir "odnushek" og "dvushek", og "treshek" afsláttur 7000 rúblur á m ^2.

verktaki býður að kaupa húsnæði í áföngum, og vaxtalaus og langs tíma í 36 mánuði, að því tilskildu fyrstu afborgun af 35%.

Framkvæmdaraðili frá tími til tími framkvæmir aðrar aðgerðir fyrir upplýsingar sem þú vilt hafa auga á vef "Avesta".

veð

Í upphafi byggingu veð til að kaupa heimili í LCD "Opaliha Park" gert út aðeins einn banki - JSC "DVITS". Skilyrði - útlán í allt að 30 ár, fyrstu afborgun af 20%, hlutfall 10,9%.

Bankar, þar sem við getum raða veð, höfum við sameinast töflunni:

Bankarnir vinna með "Avesta"

nafn	veð tíma (ár)	Primary framlag (%)	hlutfall (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
"Absolute"	30	25	12,0
"Sberbank"	30	15	11,5
"Transkapital Bank"	25	20	14,0

Nákvæmar upplýsingar sem þú þarft að sækja um beint til starfsmanna fulltrúa bankanna.

Umsagnir

LCD "Opaliha Park" meðal fjárfesta hefur góðar einkunnir. Í umsögnum segja slíka kosti flóknu:

- gott umhverfi (skógur og áin nágrenninu, iðnaðar aðstöðu langt);

- fallegar byggingar hönnun og svæði;

- rúmgóð íbúð;

- framúrskarandi skilyrði greiðslu með afborgunum;

- Nálægð w / stöð.

Skynja annmarkar:

- engin uppbygging;

- það verður neðanjarðar bílastæði bílskúr;

- flutninga er ófullkomnar;

- óþægileg skipulag Sumar íbúðir;

- umferð jams á þjóðveginum sem liggur frá Moskvu til Opalikha;

- hægur hraða byggingu.