Skattur á sölu á íbúðum

Margir sem eru að fasteigna sölu viðskiptum, velti oft hvers konar skatt á sölu íbúðir verða að borga þá til ríkisins ef vel færslu. Árið 2012, verulegar breytingar á Tax Code ekki gerast, svo tekjuskattur haldist óbreytt - 13% af upphæð sem berast. Eina möguleika til að draga úr þessum hlutfall er að lækka greiðslur vegna fjárhæð skattfrádráttar á eign sölu, sem nú stendur á eina milljón rúblur fyrir hvaða fasteignir.

Einnig, samkvæmt grein 220 í Tax Code, seinni hluta fyrsta, ef eign var seld á hótelinu er selt í meira en þrjú ár, það er ekki andlag skattlagningar. Og hér er það ekki mikilvægt er sú staðreynd um hvernig það tók eignar seljanda (kaup, erfð, framlag eða einkavæðingu). Þáttur til að íhuga er dagsetning skráningar á sér stað USRR sem til að ýta burt, reikna heildar tímabil. Að grípa tækifærið þessa frádráttar, þyrfti að eiga við núverandi skatta skoðun á þeim stað beinni skráningu.

Seljandi sjálft (aka skattgreiðenda) hefur hvert rétt til að draga verulega úr the magn af skattskyldum tekjum með því að handtaka og skrásetja komu útgjöld sem tengist beint móttöku tekjuupplýsingar. Það er, ef þú keyptir íbúð fyrir 1.100.000, og ári síðar seldi það fyrir 1.300.000, skattur á sölu á íbúðum verður reiknað með 200.000.

Mögulegt og þessi valkostur er íbúð í eigu seljanda minna en þrjú ár. Þá skattur á sölu á íbúðum verður reiknað aðeins á the magn umfram milljón rússnesku rúblur. Þegar þessi skattur verður reiknað á raunverulegt verðmæti fasteigna, nettó ein milljón rússnesku rúblur. Því skattur á sölu á íbúðum verði ekki dregin í öllum tilvikum, ef magn fer ekki yfir eina milljón Russian rúblur. The aðalæð hlutur - að muna að í öllum sölu fasteigna, sama hversu mikið það er ekki þess virði, eftir að samningurinn er nauðsynlegt að gefa og skrá skattframtali á sölu, sem átti sér stað fyrir 30. apríl á næsta ári.

Lóð er líka fasteign benda á fyrstu grein 130 í Civil Code, ef það er á yfirráðasvæði Rússa. Því skattur á sölu á landi er mælt á nákvæmlega sama hátt og sölu á íbúð eða hús.

Að selja hús er miklu flóknara en, segjum, íbúð eða lóð. Eftir öll skjöl um sölu á heimili eru oftast ekki innheimt eða ekki í raun að endurspegla selt eign í raunveruleikanum. Oftast rangar upplýsingar er að finna á svæðinu á landi og hús, uppbyggingu þess ríkis, tilvist eftirnafn og tæknilega eiginleika eignarinnar sé seld.

Skjöl á sölu hússins ætti að vera ekki aðeins uppbyggingu heldur einnig landið sem það er staðsett. Undir núgildandi dag í lögum landsins eru í nánum tengslum við rétt til eigna staðsett á það. Ásamt húsið oftast seld eru öll staðsett á söguþræði varpar, bílskúrum og öðrum byggingum. Það er hvers vegna, þegar það kemur að sölu á einkaheimili, felur í sér sölu á fyrirliggjandi outbuildings og mannvirki.

Ef þú ákveður að selja húsið, þú þarft að safna öllum skjölum og athuga samræmi þeirra við selda. Þú getur gert sjálfur eða ráða hönnun faglega á sviði sölu. Hvað skjöl þarf að safna?

- skjal til staðfestingar rétt til að selja húsið, opinberlega skráð;

- deili skjal á landi (cadastral vegabréf);

- tæknileg vegabréf.

Öll skjöl skulu vera tilbúinn rétt, án mistaka, án leiðréttingar, passa veruleika saman við upplýsingar í öðrum skjölum. Ekki gleyma að raunverulegt ástand af byggingum ætti einnig að endurspeglast í þeim.