Skráning á landi: Hápunktar

Skráning á landi krefst ekki aðeins varkár nálgun, heldur einnig þekkingu á öllum lagalegum niceties. Þessi blæbrigði eru mikilvæg bæði í lögmæti eign, og á sölu viðskipti. Í landi hús byggja einn af helstu sviðum áhuga umsækjanda, er til staðar eða ekki tólum á landi. Ef landsvæði er engin fráveitu, vatn, gas og rafmagn kerfi, er það ekki mikils virði. Að sjálfsögðu pakka af skjölum á skráningu verður mun minna.

Það er einnig nauðsynlegt að huga og svo tími sem landið seljandi lofar eitt og kaupandinn fær eitthvað annað. Því úthreinsun sölu lands mælt með því að gera aðeins tiltekið fyrirtæki. Þetta mun hjálpa að forðast ýmsar óþægilegar aðstæður.

einkavæðing

Eins og er, lögum er kveðið á um vörslu á landi af eignarrétti. Þetta gerir eigandi að ráðstafa ákveðnum landsvæði réttilega í eigin vild. Skráning á eignarhaldi lands er opinberlega kallað einkavæðingu. Hins vegar, í því skyni að hann fluttur til einkaeign, það er nauðsynlegt að taka mið af eftirfarandi skilyrði:

• hluta, sem er lögmæti eignarhald getur ekki verið hluti af frátekið svæði eða garður;
• Einnig er hægt að halda því fram að á yfirráðasvæði, staðsett nálægt kjarna fyrirtækjum orkufrekum iðnaði og hernaðarlega stjórn aðila.

Russian lög leyfa þér að nota rétt frjálsa einkavæðingu aðeins einu sinni, skráningu annarra eigna verði greiddur. Skráning á eignarhaldi lands geta tekið mörg form:

• blóðþurrð í heila eða;
• il;
• co.

Aðferð land einkavæðingu

Það fer eftir ákveðnum þáttum stefnu einkavæðingu geta verið mismunandi. Til dæmis, ef vefsíða er þegar í einkaeign eða opinberri bókhald. Hins vegar, í öllum tilvikum, þú verður að gera eftirfarandi:

1. Sækja um til umfjöllunar í stjórnun, tekur þátt í dreifingu eigna ríkisins.
2. Ef gert er ráð jákvæð viðbrögð við umsækjanda er afhent eintak staðfestir skjali.
3. Skráning á landi er ómögulegt án löggilts cadastral áætlun. Safn mælinga fram á kostnað umsækjanda og tekur um einn mánuð.
4. Næsta skref er skráning á sölusamningnum. Við móttöku á landi við arf eða á minni ríkisins áætlun í undirbúningi þessa skjals, það er engin þörf.
5. Lokastig - Beiðni lögð til Federal Skráning þjónustu. Það dregur þú verður að hafa upprunalega og afrit af öllum skjölum, þ.mt þau sem staðfesta deili á umsækjanda.

Lykilatriði þegar kaupa land

Kaupa land með nærveru tæknilegra samskipta getur verið með samning um byggingu, án eða með tilbúnum mannvirki. Það er rökrétt að hugsa að ef það er búin hús, þýðir það að það verður að vera öll nauðsynleg samskipti sem eru hluti af heildarkostnaði. Ef keypt land með leyfi fyrir byggingu eða í smíðum á húsinu, þá þarftu að hafa ákveðin skjöl fyrir skráningu á landi. Þetta bendir á samantekt tæknilegu samskipti gerðar eða viðeigandi málsgreinar net í samning um sölu fasteigna. Einfaldlega setja, framboð af tólum þarf að koma fram allar nauðsynlegar skjöl. Í viðbót við ofangreindar samningum, er heimilt að nota bréf af ábyrgð, sem greinilega sýnir kaupanda rétt til lands fyrir tengingu við net gagnsemi. Þetta skjal veitir fasteignasali eða byggir og síðan flutt til framtíðar eiganda.

Ef út bréf af ábyrgð, þá að vera til staðar samningur við verktakafyrirtæki, sem stefnir að því að taka þátt í starfi viðgerð, eða með nokkrum stofnunum að ræða því allt hver þeirra ákveðna tegund samskipta.

Gera kaup og sölu viðskipti

Engu að síður, skjöl tólum sem þarf endilega, og hvert atriði slíks samnings verður að lesa vandlega. Þetta skjal skal vera greinilega skrifuð út öll samskipti, tæknilega eiginleika, tímasetningu hvers því neti og ábyrgð á Brjóti.

Skýr skilgreining á staðsetningu landsins sem það er áætlað að summa upp tólum, leyfa til að vernda kaupanda frá hugsanlegum óvart á verkinu. Það er sterklega mælt með því að skráning lands ekki gera án nærveru uppgjör áætlun, sem inniheldur keypti landsvæði og nákvæmar skýringarmynd hennar.

Að auki, samningurinn ætti að hafa upplýsingar um magn verka og kostnað þeirra. Ef verðið hefur breyst, þá getum við undirrita viðbótar skjal og setja hana í tveimur eintökum fyrir hvern aðila. Útboð og fjarskipti raflögn er lokið undirritun athöfn staðfestingu-afhendingu þjónustu.

Skráning lands í samræmi við ofangreindar blæbrigði, sem og nauðsynlegum gögnum til kaupanda tryggir framboð á alla kosti siðmenningu á yfirtekins landsvæði. Hann löglega kunna að hafa stjórn á framkvæmd vinnu, svo og að verja réttindi sín fyrir dómi ef brot einn af ákvæðum samningsins.