Ætti ég að kaupa íbúð núna? Er það gera vit í að kaupa íbúð í Úkraínu eða Crimea?

Er það skynsamleg að kaupa íbúð? Auðvitað, þessi spurning er alltaf viðeigandi, þar sem varsla eigin stofu rými einstaklingsins - er nauðsynlegt skilyrði fyrir farsælt fjölskyldulíf.

Spurningin um hvort að kaupa íbúð núna, er afar mikilvægt fyrir þá sem eru að íhuga fasteignir sem arðbær fjárfesting. einn eða annan hátt en vissulega getur ekki svarað henni, vegna þess að í dag eru bæði plús og mínus á slíkum viðskiptum.

Hraða byggingu niður og eftirspurn hækkar

Það verður að leggja áherslu á að almennt íbúðirnar í okkar landi á síðasta ári hefur lækkað í verði. Og það er nú að sækjast til að kaupa húsnæði, sem samkvæmt sérfræðingum, sumir tími þarf til að hækka í verði. Með öðrum orðum, á spurningunni: "Ætti ég að kaupa núna húsnæði" ætti að gefa jákvæða svörun. Hvers vegna?

Málið er að á síðustu 12 mánuðum rúmmál fyrirhugaðri byggingu lækkaði um þriðjung, sem mun stuðla að aukningu í eftirspurn eftir fermetrar.

Gengisþróun innlendum gjaldmiðli - jákvæð þáttur um kaup á eignum

Það er ekkert leyndarmál að þeir sem hafa verið að spara upp sparnaði sínum í Bandaríkjunum mynt, voru í hagstæðar stöðu. Fyrir þá, spurningin um hvort að kaupa sér hús núna, ljóst sem "einum degi". Allir vita að húsnæðisverð eru bundin rúbla, og innlendum gjaldmiðli er reglulega ódýrara miðað við dollar. Auðvitað, ef a par af ár síðan uppsöfnun "græna" að kaupa íbúð var alveg erfitt, en í dag er miklu einfaldara. Og sérfræðingar segja að dollar er ekki að fara að fá ódýrari í framtíðinni.

Er það skynsamlegt að kaupa fasteignir í helstu borgum

Það skal tekið fram að núverandi hagkvæmt að kaupa húsnæði í höfuðborginni eða nálægt úthverfi.

Einkum er "New Moscow" er í örum vexti, vaxandi fólksfjölgun, sem þýðir að það er ekki langt undan aukningu á eftirspurn eftir íbúðum í þessum sviðum. Nú kaupa einn-, tveggja svefnherbergja íbúðir í nýjum byggingum í Moskvu svæðinu, þú ert fær um að hagnaði selja þær nokkrum árum síðar.

Fasteign fjárfesting

Um að kaupa heimili verða nú að hugsa og þeir sem hafa ókeypis fjármagn og hver veit ekki hvar það er hægt að fjárfest. Rúbla innlán í dag ekki koma verulegum hagnaði, en peningar fjárfest í fasteignum, er ólíklegt að skert. Íbúðabyggð íbúðir með vel þróað innviði er alltaf hægt að selja fljótt, vel eða leigja - það líka, mun koma góðum hagnaði.

Er það hagkvæmt að í dag fasteignaveðlána

Auðvitað, margir áhyggjur spurningin um hvort að kaupa núna íbúð í veð.

Í sanngirni er rétt að geta að verulegur hluti af bankastofnunum eru nú farnir "fall" í fasteignaveðlána program. Og áður en vextir á þeim hefur aukist frá rússneska Seðlabankinn hækkaði vexti.

Einkum Sparisjóðurinn í nokkurn tíma hætt mati lán með veði í íbúð og bíl.

Í umfjöllun um spurninguna um hvað verður um lán fyrir íbúðum, ætti að leggja áherslu á eftirfarandi: "Hvað verður eftirspurn eftir þeim" Sumir sérfræðingar telja að miðað við núverandi ástand, vextir í rúblur getur náð merki 20%. Auðvitað, í svipuðum aðstæðum óskar að móta langtíma lán verða nokkrar. Slíkar íþyngjandi skilyrði geta farið þá sem eru í brýnni þörf fyrir betri húsnæði aðstæður. Hins vegar munu þeir reyna að taka út lán í stystu mögulegu tíma. Allt þetta mun leiða til lækkunar á eftirspurn eftir húsnæði. Hvað mun þetta þýða? Aðeins sú staðreynd að íbúðir verði ódýrari.

Á sama tíma, annar hluti af sérfræðingar segja að gengi rúbla krónunnar lækki samhliða lækkun á kostnaði við olíu, sem á endanum kalla á "frystingu" á byggingu húsnæðis markaðarins. Þannig tillögur munu vera minna, en verð í rúblur verður haldinn.

Taka út veð eða ekki taka? Ef húsnæðisverð mun lækka, hættan er enn mögulegt. Hins vegar, ef þeir vilja vera í nokkurn tíma fasta, á íbúðalánamarkaði muni ekki þróast. eða annan sérfræðingar ein leið, en mælum ekki á yfirstandandi ári til að öðlast lánasamningi um kaup á húsnæði, vegna þess að tilvist alvarlegrar fjárhagsleg áhætta. Í öllum tilvikum líklega herða lán vinnslu skilyrðum um kaup á fasteign af bankanum.

Þarf ég að fjárfesta í nýjum byggingum

Alveg viðeigandi er spurning hvort að kaupa núna íbúð í húsinu? Samkvæmt flestum sérfræðingar, rúbla verð á nýjum byggingum mun fara upp. Þetta er að hluta til vegna þess að margir forritarar og seljendur notað til að setja verð á fasteignum í Bandaríkjunum og evrópskum gjaldmiðlum. Að auki, hækkun kölluð podorazhaniem byggingarefni og aðra þjónustu sem hönnuði. Með öðrum orðum, aukinn kostnaður á vörum, og smíði fyrirtæki í þessu sambandi vil ekki að bera tap. Þannig að kostnaður af nýjum byggingum, ráðinn, í dag er sambærilegt við verð á sem hlutir eru framkvæmdar undir flokkinn annað heimili.

Hærra verð á íbúðum í nýja húsinu kveiktu einnig aukningu í vexti á veð, sem stofnað Seðlabankanum.

Engu að síður, eftirspurn eftir nýjum byggingum lækkuðu óverulega. Margir verða "aðal" vegna þess að það stendur samt ódýrara en flokkinn húsnæði "b / y." The samningur um nýbyggingu er einfalt en á hlut á eftirmarkaði fasteign. Að auki, íbúar geta valið eigin skipulag þeirra á íbúð, sem er einnig kostur að kaupa hlut flokknum "aðal" fasteignamarkaði.

Svo er það skynsamlegt að kaupa íbúð í nýbyggingu í 2015? Ef þú ert vara reiðufé, þú vilt að fjárfesta, þá auðvitað, já. Hins vegar ætti það að vera mikilvægur hellir: þú þarft að takast aðeins með áreiðanlegum verktaki eða smíði fyrirtæki sem geta veitt verulega ábyrgðir banka.

Er það gera vit nú að fjárfesta í gryfju

Í þessu sambandi langar mig til að vara þá sem hafa áhuga á spurningunni: "Ætti ég að kaupa íbúð núna í nýlega byggð hús?" Hér er gríðarlegur hætta á að fjárhagslega getu vinnustaðnum ekki leyfa að ljúka byggingu íbúða leikni. Í öllum tilvikum, þú þarft til að taka ákveðnar varúðarráðstafanir: athuga gerður samning við framkvæmdaraðila að tryggja að farið sé að lögum sem gilda um sameiginlega byggingu. Einnig má ekki gleyma því að þetta skjal ætti að vera skráð í því ríki mannvirki. Að auki, á lögboðnum hætti, ganga úr skugga um að orðspor byggir á hvetur traust.

Þetta má gera með því að nota ýmsar upplýsingaveitur, fara yfir og greina viðbrögð af þeim sem notaðar þjónustu sem verktaki. Og, auðvitað, þurfa vinnustaðnum afrit af leyfi fyrir byggingu eign.

Heimili kaupa horfur í Crimea

Í dag, margir Rússar eru að sýna töluverðan áhuga á spurningunni um hvort að kaupa íbúð í dag í Crimea. Það virðist að eftir að Skaginn var "Russian", eign kaup horfur eru að opnast mest bjartsýnn. Hverfið enn. En ekki gleyma því að í Tataríska fasteignamarkaði í dag krefst alvarlegar fjárfestingar af hálfu ríkisins. Fyrst af öllu sem þú þarft að eðli uppfæra innviði svæðisins, sem myndi gera ódýran framboð á efni - aðeins í þessu tilviki, verð á íbúðarhúsnæði íbúðir í Crimea verði ásættanleg. Eins og á skaganum skráð aukningu í eftirspurn eftir húsnæði eftirmarkaði flokki. Sérstaklega áhugaverð honum eru Rússneska kaupsýslumaður að sýna, áætlanir um að opna hótelrekstri. Af Tataríska íbúðir eru eyeing sem fulltrúar meðalstór fyrirtæki.

Ástandið í Úkraínu

Auðvitað, ekki margir Rússar, sem myndi trufla spurningu í dag um hvort að kaupa íbúð núna í Úkraínu. En það eru aðrir. Svo ...

Það er ekki í fyrsta mánuði að viðurkenna að á fasteignamarkaði í þessu landi er ekki að upplifa bestu tímum. Sölumagn hafa fallið í lágmarki, spenntur ástandið og kreppan í hagkerfinu hafa neikvæð áhrif á þróun hennar.

Það skal tekið fram að sérfræðingar varað úkraínska kaupa húsnæði í nýjum byggingum, sem staðbundin verktaki stunda smíði þeirra, eins og þeir segja, með síðasta styrk hans. Eins og fyrir the hluti af flokki efri húsnæðismarkaði í dag, leita margir Kiev íbúar að selja íbúðir sínar á lágu verði, vegna þess að "vagga" á markaði mun ríkja í langan tíma. A leiðandi stöðu í skilmálar af sölu hernema nú Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, Kyiv svæðinu.

Sumir hafa áhuga á spurningunni: "Ætti ég að kaupa íbúð núna í Úkraínu» Það skal tekið fram að eftirspurn eftir íbúðum í Úkraínu borginni lækkaði um tæplega þrisvar sinnum?. Nú selt í síðasta mánuði og selt aðeins þrjú hundruð hlutum. Samkvæmt sérfræðingar, kaupa íbúð í fyrsta sæti, þeir sem hafa sparnað í erlendri mynt. Þannig veita þeir þér tækifæri til að gera afhendingu húsnæði til leigu.