Fasteignamarkaðurinn greiningu í Rússlandi með dæmi um Volga svæðinu

Kaupa eða leigja eign á svæðinu, að sjálfsögðu, ódýrari en í höfuðborginni. Kostnaðurinn er verulega öðruvísi. En í öðrum landshlutum er einnig mismunandi. Til þess að skilja hvernig verð myndast, það er nauðsynlegt til að framkvæma Fasteignamarkaðurinn greiningu. Sem reglu, helstu atriði er þróun á ákveðnu svæði. Berðu saman verð Samara Togliatti borg, höfuðborg Mordovia Saransk, Sarov í Nizhny Novgorod og Orenburg Orsk. Borgin algjörlega mismunandi efni, en eitt svæði - Volga svæðinu.

Togliatti: fasteignamarkaðurinn

Togliatti - höfuðborg rússneska bíll iðnaður. Mannfjöldi - meira en 715 þúsund manns .. Ungur borg, rúmgóð og dynamic. Margar plöntur, en aðalatriðið er "AvtoVAZ". Það rekur meira en helmingur allra íbúa borgarinnar. En greining á fasteignamarkaði eftir að 2009 kreppan hefur sýnt að verð á íbúðar-og atvinnuhúsnæði lækkaði verulega. Nú, það er enginn möguleiki á stöðugleika þeirra. Ef the pre-kreppa verð fyrir 1 sq. m í aðal markaði nam um 70.000 br, efri - .. 50.000 p, þá er eftir að það myndast nánast sama verð - um 40.000-45.000 bls. Þetta leiddi til þess að verktaki hafi orðið mikið tap. Árið 2014, að ástandið er enn flóknara og dramatísk stökk í dollara. Margir keyptu hús í veð, sem og endurfjármögnun hlutfall eykst, hversu velta féll verulega. Þetta var vegna þess að bankarnir lánað á of háum prósentum. Í þessu sambandi, það byrjaði að birtast ný forrit veð með minni afslætti fyrir þá sem hafa keypt aðal húsnæði.

auglýsing fasteignamarkaði greining sýnir hástökki í ársbyrjun 2000. Það var á þessum tíma var mikil eftirspurn eftir atvinnuhúsnæði, svo að byggingu þessara húsa byrjaði í stórum bindum. Árangursríka þróun OJSC "AvtoVAZ" hefur stuðlað að hagvexti á svæðinu. Í þessu sambandi, það var mikil stökk á öðrum sviðum. Hins vegar, eftir að kreppan, fyrirtæki fólk fór að kjósa leigt atvinnuhúsnæði. Í grundvallaratriðum, að slík krafa er undir áhrifum frá gnægð af tillögum með nokkuð lágt verð.

Real Estate í Saransk

Mordovia Saransk höfuðborg - lítill bær, með léleg lífskjör. Mannfjöldi - 300 þúsund manns .. Það eru til margar mismunandi fyrirtæki. Fasteignamarkaðurinn greiningu í þessari borg sýnir bein tengsl verði á fjölda lifandi fólki. Árið 2000, aðal markað húsnæði virði 50.000 bls í efri -. 35.000 rúblur (fyrir 1 sq m.). Á þessum tíma, nýjar byggingar var næstum ekki. Hins vegar, frá árinu 2005 sem myndin breyst verulega. Saransk hóf virkan byggt upp. Nú er það mjög falleg borg. Ekki aðeins byggt íbúðahverfum, en einnig að bæta musteri og garða.

Real Estate Market Analysis sviði árið 2015 sýndi mikil stökk í verði:

• frummarkaði býður kostnaði frá 65 þúsund nudda..;
• framhaldsskóla - frá 45 þúsund rúblur ..

Í auglýsing fasteign atvinnulífs er einnig í örum vexti. Nú verið að byggja margar byggingar þessa áfangastað. verksmiðjur verð - frá 20 milljón rúblur.

Sarov: fasteignaverð

Sarov - Russian Nuclear Center. Hann hefur stöðu hlið borgar. Mjög lítill, bæði á sviði og íbúa (um 100 þúsund. Manns). 90% af fólki að vinna í kjarnorkuverinu búa hér. Það eru margir hermenn. The láréttur flötur af lífi borgaranna er yfir meðaltali. Hér er það efnahagslegum stöðugleika, eins og það er vel fjármagnað. Sarov greina á fasteignamarkaði, getum við gert til þess að kostnaður er mjög hár.

• Á frummarkaði -. 70000 áin, stundum eins hátt og 80.000 bls.
• Í efri - frá 45000 til 65.000 á bls.

Lækkaði næstum jafnvel í erfiðum kreppuna ár.

Hið sama má sjá í atvinnuskyni fasteignamarkaði. Til dæmis, framleiðslu svæði um 2.000 fermetrar. m. mun kosta 60 milljónir rúblur.

Greining kaupstað fasteignir Orsk

The lítill bær Orsk er staðsett í the Orenburg svæðinu. Íbúum - um 230 þúsund manns .. Það eru engin stór verksmiðjum og mikilvæg aðstaða fyrir ríkið. Í þessu sambandi, að kostnaður við húsnæði er lágt:

• aðal markað einn fermetra er um það bil 40,000 p.;
• efri - frá 27000 bls.

Atvinnuhúsnæði fasteignaverð eru líka mjög sanngjarn. Til dæmis, í verksmiðju byggja meira en 1500 fermetrar. m vöruhús og skrifstofu bygging þess virði að um 12 milljónir rúblur.

Eftir að greina á fasteignamarkaði í nokkrum borgum, má draga þá ályktun að myndun verði er undir áhrifum frá þáttum eins og hversu iðnþróun, íbúa og, að sjálfsögðu, opinber fjármögnun.