Flytja eign: Sýnishorn samning. Flytja eign: að senda

Fasteignir og aðrar eignir í viðskiptum, í sambandi milli ríkis, sveitarfélaga og einstaklingar geta falið í sér gjöf á aðstöðu og gildum. Hvernig virkar svona aðferðum er stjórnað í Rússlandi?

Þátttakendur yfirfærslu eigna

Hvaða svæði borgaralegra tengsla löglega rekja fyrirbæri yfirfærslu eigna? Það eru tvær algengar meðferðir eru viðeigandi. Í stórum dráttum flytja eign er hægt að túlka sem gefur ákveðna efni gildi viðfangsefni allra staða - einstaklingar, lögaðili - í þágu annarra, merki um sem eru lagalega og hafa ekkert gildi. Hins vegar í reynd rússneska Lögfræði setningu ræðir venjulega felur sambönd á vettvangi stofnana.

Flytja eign í þessu sambandi - þessi aðferð er skipulögð innan ramma lögbundin reglum um fyrst og fremst sambandið milli lögaðila. Einnig, sumir sérfræðingar einn út milliverkunum fjárveitinga stofnana.

Hver er að flytja eignir án bóta?

Samkvæmt sumum lögfræðinga, almennt, að flytja eign frá einni stofnun til annarrar fellur undir aðgerð túlka sem "framlag". Ef viðkomandi lögaðila - fyrirtæki, þýðir það að í tengslum við það eru takmarkanir sem kveðið er á 575 th grein Civil Code. Það segir að ef magn eign -. Meira en 3 þúsund rúblur, eða gefa það frá einum viðskiptum fyrirtækisins til annars er ómögulegt.

Fyrirtæki eru í viðskiptum á sama tíma, er hægt að taka eign gaf af einstaklingum, félagasamtaka sem og ríkisstjórna. Hægt að flytja eign frá stofnanda í hag fyrirtækisins. Í þessu tilfelli, viðkomandi starfsemi mun fara fram á einstaklingar réttindi. Í þessu tilviki, að flytja eign frá stofnanda verður ekki skattlagður, að því tilskildu að viðkomandi hafi ekki eiga meira en 50% af hlutafé félagsins.

Flytja eða leigja?

Meðal umfjöllun stig um málefni reglugerð um samskipti eign í einkamálarétti Rússland - rétta notkun hugtaksins, sem um ræðir. Sú staðreynd að fyrirbæri yfirfærslu eigna er mjög svipuð veitingu leigu-frjáls eign. En þetta er alls ekki það sama.

Ef það er leigu-frjáls, það er réttara að nota orðin "flutning eigna fyrir frjálsa notkun." Í þessu tilviki er eignarréttur á yfirfærðu gildi enn á upprunalega eiganda þess. Ef það kemur svona framlag, við erum rétt að nota hugtakið einmitt í hljóði, sem við erum nú að íhuga það - það er aðferð sem kallast tilefnislaust yfirfærslu eigna.

Leigja de jure flutning reynd

En það er hellir. Sú staðreynd að raunverulegt inntak tengslanna milli borgaranna eða stofnana í þætti yfirfærslu eigna í báðum tilvikum kann að vera sú sama. Það er hægt að gera ráð fyrir að einn aðili mun flytja á heimilisfang öðru verðmæti á frjálsri láni með mjög langa ævi, án þess að spyrja hana aftur síðar. Formlega, upprunalega eiganda eignarinnar ekki missa eignarrétt, en í reynd það verður umsjónarmaður annars aðila. Þetta Litbrigði gerir það mögulegt fyrir mörg fyrirtæki að sniðganga takmörkun á 3 þúsund. Rúblur, setja 575 th grein sem við nefnd hér að ofan. Atvinnurekendur óformlega sammála um að undirrita sáttmálann á ókeypis leigu, en í raun - eitt fyrirtæki flytja til annars eign í raun eignar.

Hins vegar, eins og fram eftir lögfræðinga, ókeypis leigu á eign - aðferð sem krefst rétta skrásetja. Samningurinn milli stofnana ættu einkum skýrt fram: að verðmæti sem flutt, hvað eru einkenni þess og stöðu. Ef gögn í skjalinu er ekki, þá viðskipti, eins og fram eftir lögfræðinga, það er talið ógilt.

Einnig skaltu hafa í huga að sumir af þeim takmörkunum í tengslum við málsmeðferð eign til leigu, með þátttöku viðskiptabanka aðila, er enn þar. Til dæmis, fyrirtækið - JSC eða LLC, getur veitt gildi í frjálsa notkun stofnendur þeirra eða einstaklinga sem tilheyra skólastjórn.

Flytja eða framlag?

Hér að framan við fram að óverðskulduð flytja eign í eign auðkennd með framlag málsmeðferð almennt. Í tengslum við ákveðnar tegundir af einstaklingum opinberra samskiptum við vissar aðstæður getur verið takmarkaður í réttar síns til að senda eða taka á móti eignum - eins og auglýsing stofnanir, sem hafa einungis 3 þúsund rúblur fyrir þessum aðferðum .. Mörg fyrirtæki fá í kringum þetta takmörkun, að nota þetta tækifæri til að veita (fá) verðmæti leigu-frjáls á meðan að semja við aðrar stofnanir. Hins vegar er annar löglegur fyrirkomulag sem samspil milli fyrirtækja í þætti tilefnislaust yfirfærslu eigna myndi ekki talist gjafir.

umsókn hans er mögulegt, ef við erum að tala um tengsl fyrirtækja og dótturfélaga þeirra. Sú staðreynd að flytja eign til eignarhaldi móðurfélags í þágu dótturfélagsins, að jafnaði, ekki talist oblagodetelstvovanie. Þessi aðferð er þekkt sem hluti af stjórnun rekstrarfjármuna sem tengjast fyrirtækinu. Svona, ef uppbygging á milli móðurfélags og dótturfélags þess er samningur tilefnislaust flytja eign, það er ekki hæfur sem viðskipti gjafir, þrátt fyrir þá staðreynd að þessi konar samkomulag, eins og fram kemur af nokkrum lögfræðinga, ekki kveðið á um í lögum. En á sama tíma, það er engin átök með ákvæði Civil Code.

Hins vegar aðrar lagalegar valkostir þar sem yfirfærsla eigna á óeigingjarnan hátt getur einhvern veginn "dulargervi", lögfræðingar gefa ekki. Sum fyrirtæki eru að reyna að finna glufur í lögum. Til dæmis, a sameiginlegur valkostur: atvinnurekendur móta skilmála viðskipta, ætlaði að fela Meginmarkmið einkennandi gjöf - til að mæta sérstökum hagsmunum, sem eru fyrir hendi til að bestow (og skortur á þeim á móti, fyrrum eigandi eignarinnar). Í reynd þýðir þetta oft að samningurinn er tilefnislaust flytja eign fylgir öðrum slíkum uppruna laga, en aðilar að viðskiptunum það eru skipti og gjafa fær í skiptum aðra eign. Svo, á þann hátt sem gefur til ekki mæta hagsmuni þeirra, og fullnægir þeim skilyrðum samningsins. Hins vegar er samsetning af þessu tagi samninga, samkvæmt lögfræðinga - Business villa. Ef ferlið er í fylgd með framlag gegn veitingu - viðkomandi færslu, ef þú fylgir reglum sem mælt er fyrir um í gr 572 í Civil Code, er felld úr gildi.

Munurinn á milli þessara tveggja rætt fyrirbæri sem við getum fylgst með dæmi um uppbyggingu samninga, sem endurspeglar viðeigandi tegund borgaralegra samskipta.

Samningur um ómeðhöndlaða notkun: Features

Samning tilefnislaust yfirfærslu eigna (líkan sem við munum nú kanna uppbyggingu) við frjálsa falli undir ákvæði kafla 36 í Civil Code, einkum 689-th grein siðareglnanna. Aðilar að samningnum sem vísað er til sem "lánveitandi" og "lánþega." Annað er að samningurinn er skylt að skila til fyrsta eign í því ástandi sem fékk, að teknu tilliti til líklegra hrörnun (nema annað sé tekið fram í samningnum).

Viðeigandi tegund samnings skal fylgja á einfaldan skriflega formi. Tegundir eigna sem hægt er að flytja innan ramma slíks samkomulags, ýmsum fasteignum, landi, búnað, bíla og annað, sem hlotið hafa náttúrulega eiginleika og gildi.

Hvað ætti að innihalda að samkomulagi talin tilefnislaust flytja eign sem uppbyggingu sýninu rannsökum við? Mikilvægasta viðmiðunin - fela í sér lýsingu á efni sem laga þessara. Ef eign hefur skjöl sem lýsa hennar tilheyra því eignarrétti, tæknilegum heimildum, upplýsingar um sem ætti einnig að vera notuð var við gerð samnings. Textinn samningsins ætti einnig að lýsa raunverulegt ástand eignarinnar, hve skemmdir, mögulega vankanta í útliti, etc Hið sama ætti að innihalda og senda athöfn tilefnislaust eigna í frjálsa notkun sem lögfræðingar eru einnig mælt með því að vera viðeigandi tegund legalizing borgaraleg tengsl.

Við ættum einnig að tala um aðgerðir yfirfærslu fasteigna í notkun.

Fasteignir - til notkunar

Tilefnislaust flytja fasteign í frjálsa falli undir ástand skráningu. þetta eru kröfur 131. gr Civil Code. Í þessu tilviki, þarf að greiða samsvarandi ríkisins gjald fyrir skráningu þjónustu lögbærra yfirvalda. Hins vegar, ef hugtakið samningsins - minna en eitt ár, en til kynna aðferðir til að gera óþarfa. Því í raun, þetta ákvæði, eins og fram eftir lögfræðinga, er sjaldan notað: auðveldara að stofnanir frá tími til tími til að endurnýja samning.

Undir samning um gjöf, einn aðili (gjafi) án bóta panta eða tekur að sér að flytja til annars aðila (donee) hlutur í eigu eða eignarrétt (kröfur) til sjálfkrafa eða til þriðja aðila, annaðhvort Frees eða samþykkir að losa hana úr eign ábyrgð gagnvart sér eða þriðja aðila (Art. 572 GK).

Lítum nú á með hvaða hætti yfirfærsla eigna er framkvæmt án endurgjalds á hótelinu. Eins og við höfum bent á hér að framan, frá lagalegu sjónarmiði, þetta ferli er eins og gjöf. Því að samningurinn verði gerður og viðeigandi tegund.

Safnast samningur: aðgerðir

Áhugavert staðreynd er að rússneska löggjöf gerir ráð fyrir "inntöku" lauk samningi framlag - en aðeins ef við erum ekki að tala um tilvik eru sett fram í 2. og 4. gr 574 í Civil Code mgr. Takast á við þetta telst lokið þegar maður, fyrrum eigandi, gefur gildi eða skjöl titli á það, hitt, nýja eiganda. Hins vegar, ef magn af eign -. Meira en 3 þúsund rúblur, eða inn í samning um framlag að vera skrifleg. Þannig að það getur verið skilyrði fordæmi í uppbyggingu þess. Til dæmis, fyrirheit um gjöf í tengslum við svona frí.

Samningurinn sem um ræðir, telst vera samningur, báðir aðilar sem - til að skuldbinda. Kynnirinn er að flytja eignir og gjafir til, aftur á móti - til að taka það. Einnig samningurinn má kveða á um aðrar skyldur nýjum eiganda. Til dæmis gjafa heimilt að ganga inn í samning, að því tilskildu að eignirnar til að flytja verður notað aðeins fyrir ákveðna tilgangi. Eða, til dæmis, gjafir til að taka á skuldbindingu til að meðhöndla hlutina vandlega fengin.

sveitarfélaga eign

Það er svo sem a hlutur eins tilhæfulaust flutning sveitarfélaga eign. Hver eru einkenni þess? Þess konar aðferð, eins og fram kemur í mörgum réttarheimilda, hægt að fara út í til þess að mæta þeim áskorunum sem félagslega og kærleiksríkur stefnumörkun. Tilefnislaust flytja sveitarfélaga eign er hægt að fara fram í þágu einstaklinga eða lögaðila á grundvelli stofnun þess, eða með samkomulagi við sveitarfélagi yfirvald.

Þegar það kemur að því að flytja fasteigna, er það leyft aðeins seinni valmöguleikann. Á sama tíma, það er hægt að flytja eign í frjálsa notkun. Hins vegar í þessu tilfelli, lánveitanda, að skrifa undir samning um tilefnislaust yfirfærslu sveitarfélaga eign í frjálsa notkun getur aðeins verið sveitarfélag. Án tillits til þess hvort það er fasteign eða öðrum eignum.

sambands eign

Íhuga einnig þá staðreynd hversu óverðskulduð flytja sambands eign. Þessi aðferð getur haft mismunandi stefnu. Það er, eign getur verið flutt frá sambands eignarhald einingarinnar eða sveitarfélags, og öfugt.

Ef framlag sambands eign fer fram úr efni hótelinu í hag Rússlands, samsvarandi aðferð er yfirleitt framkvæmt samkvæmt reglum um héraðs- ákvarðana endurspeglar framkvæmd Federal Law №122 frá 22.08.2004 í hluta sem varðar yfirfærslu eigna.

Ef þú ert að snúa við málsmeðferð - yfirfærslu eignarhalds á hlutum á svæðinu, sem að jafnaði nýta löggerninga samþykktar á vettvangi efnið, sem stýra málsmeðferð við samþykkt sambands eign. Ef svæðið er ætlað að flytja hluti í þágu sveitarfélaga, helstu réttarheimild er líka að verða samþykkt á efni af the láréttur flötur - en aðeins þeir sem stjórna tengsl við sveitarfélög. Hið gagnstæða aðferð er yfirleitt gerðar á grundvelli reglna, fjallar þætti skiptingu valds milli svæðisbundinna yfirvalda og sveitarfélaga.

Hins vegar, eins og fram kemur af lögfræðinga, svæðisbundnum lögum, reglum sem er stjórnað af tilefnislaust yfirfærslu eigna ríkisins, eru mjög svipuð við hvert annað. Þar að auki, það er hægt að fylgjast með einhverjum samræmi við viðmið sem stýra samskiptum á sveitarstjórnarstiginu á vettvangi tungumál hentugri löggjöf.

Sambandið opinberra stofnana

The afbrigði sem á að vera yfirfærslu eigna fjárveitinga stofnana. Hvað eru réttarreglur gilda um þessa tegund af samböndum? Í fyrsta lagi athugaðu að við að skólarnir eru tveir möguleikar á að fá eign endurgjaldslaust: a gjöf - frá einstaklingum eða stofnunum sem eru ekki tengjast ríkisins fjármálakerfisins og dreifikerfi, sem og í gegnum flutning frá öðrum stofnunum fjárhagsáætlun. Lítið á einkenni hverrar útfærslu.

Fjárhagsáætlun - frá einstaklingum og lögaðila

Ef flytja á eign opinberra stofnun er undir samning um gjöf, einn af samningsaðila má svo einstaklingur eða lögaðili, staða sendingu gildum efni skiptir ekki máli. uppspretta ADC er af lögum sem gilda um sambandið milli þessara tegundum eininga innan ramma viðkomandi samninga - 32 Þ kafla Civil Code.

Ennfremur, the aðferð sem um ræðir, stjórnað einnig og bókhald löggjöf. Því er mikilvægur þáttur í ferlinu, þegar hönd einstaklinga eða stofnana í þágu fjárhagsáætlun stofnunarinnar fer fram yfirfærslu eigna - raflögn. Þeir ættu að vera rétt. Lítum á nokkur dæmi sem sýna blæbrigði af málsmeðferð.

Fjárhagsáætlun frá einstaklingum og stofnunum: raflögn

Gerum ráð fyrir að fjárhagsáætlun uppbygging var gjöf einhver fasteign með auglýsing stofnun. Í þessu tilfelli, það ætti að laga þetta ferli ætti að vera tvöfaldur færslu:

- skuldfærsla: 2101 02 310 (þetta er "auka kostnað non-íbúðarhúsnæði");

- inneign: 2401 01 180 (þetta "Aðrar tekjur").

Einnig í bókhaldi skal endurspegla markaðsvirði eignarinnar borist. Í þessu skyni, mælum sérfræðingar notkun opinberra upplýsinga í opinberum heimildum, gögn Federal State Statistics Service, tilkynningu um frjálsa sölu á svipuðum tegundum eigna, þjónustu óháðra matsaðila.

Ein fjárhagsáætlun - annað

Önnur útgáfa, sem ef til vill það brotnar fjárveitinga stofnun - að flytja gildum frá öðru fyrirtæki með svipaða stöðu. Þessi aðferð er hægt að fara út:

- milli stofnana sem lögsögu landstjóri á alls;

- milli stofnana sem tilkynna til mismunandi mannvirkja höfuð, en innan sama stigi fjárhagsáætlun;

- milli stofnana sem starfa á mismunandi stigum fjárhagsáætlun;

Athugaðu að í þessu tilfelli er það mikilvægt að eftir að flytja eign fram, raflögn hefur verið skráð rétt.

Ef gildin eru sendar í fyrra dæminu - milli stofnana, ábyrgð til seðlabankastjóra einn, það er nauðsynlegt að endurspegla eftirfarandi reikningsskilastöðlum tvöfalda færslu (í sama dæmi, fasteignir):

- skuldfærsla: 0101 02 310 (þ.e. "Aukning á virði ekki íbúðarhúsnæði");

- inneign: 0304 04 310 (þetta "intra-útreikningar").

Í seinna dæminu, flæði - er það sama. En inneign hinn: 0401 01 180 (þ.e. "Aðrar tekjur"). Í þriðja atburðarás rennslishraða - aftur það sama. Credit aftur ólíkt: 0104 10410 (eða "Tekjur frá öðrum fjárveitingar tekjum").