Framkvæmd áætlunarinnar affordable húsnæði í Rússlandi

Í dag er efnahagsástandið sem hefur þróast í samfélagi okkar leyfir ekki ríkisborgarar að hafa nógu hátt tekjur. Það er ástæðan fyrir að kaupa heimili til margir fólk er að verða erfitt verkefni. Fyrir flesta Rússar, það er einfaldlega unaffordable húsnæðislán. Þar að auki, margir einfaldlega eru hræddir við að taka þátt í byggingu horfa á féflett alvöru fjárfestar búi, og margir óunnið. Því miður, markaði í dag leyfir ekki Rússar sem hafa meðaltekjum, að verða eigandi eigin heimili, borga fyrir það fullnægjandi verð.

Federal program

Rússneska ríkisstjórnin er að taka allar mögulegar ráðstafanir til að tryggja að meirihluti borgaranna gátu að kaupa eigin heimili sín. Til dæmis, a sambands forrit sem heitir "Housing" var samþykkt 17.09.2001 g. Tímabil framkvæmd hennar frá árinu 2002 og tilnefnd árið 2010. Á þeim tíma var landið mynduð og samþykktur af lagaramma sem nauðsynlegt er til lausn á mörgum málum sem tengjast húsnæði og samfélagsleg þjónusta, húsnæði og veitingu eignarréttinda.

2005/09/05 VV Pútín lýst leiðir til að leysa vandamál sem tengjast upplýsingum og félagslega stuðning hersins, opinbera, sem og viðkvæma hópa. Þess vegna, húsnæði ríkið stefna var mótuð, sem eftirfarandi svæði eru helstu meginreglur:

• vöxtur útgjalda fjárhagsáætlun landsins í tengslum við sjóði sem ætlað er að styðja ungt fjölskyldur í neyð;
• veita húsnæði borgara rekja til ívilnandi flokka (fatlaða, vopnahlésdagurinn stríð etc ...);
• Stuðningur ungra sérfræðinga markmiði að vinna í sveit,
• Ríkisstyrkir til húsnæðislán, sem og myndun AHML (auglýsingastofu í umsjá húsnæðis og fasteignaveðlán);
• þróun verkfræði innviði nauðsynlegt er fyrir tilvist íbúðahverfum;
• sköpun og samþykkt regluverk sem gerir að framkvæma útgáfu veð-backed verðbréf.

Til þess að ríki. affordable húsnæði program varð að veruleika, var ráðið stofnað undir forseta Rússlands. Meginmarkmið hennar var framkvæmd af the toppur forgangsverkefna á landsvísu mikilvægt. Samkvæmt heimild og program "Housing" var loks samþykkt.

Fyrsta áfanga

Fyrstu skrefin viðráðanlegu forrit húsnæði í Rússlandi hafa farið fram frá 2006 til 2007. Á þessu tímabili, til að leysa slík vandamál eins og:

• auka affordability húsnæði;
• lægri vextir og stækkun marka fasteignaveðlána;
• skylda ríkisins að tryggja að þeirra eigin fermetra lögbundnum flokka borgara.

Dagskráin affordable húsnæði skipulagt ýmis starfsemi. Á fyrsta stigi sambands verkefni hennar sem var ætlað að veita íbúðir og hús til 69,5 þúsund. Brúðhjón, auk 76,2 þúsund. Aðrir flokkar borgara. Það átti að draga úr hraða á veð, uppeldi það til 11%, auk þess að auka umfang byggingu húsnæðis á 12,1 milljónir ferningur feet. m fyrir allt upphaflegi fresturinn.

The sambands program "Veita affordable húsnæði" hefur staðið frammi fyrir miklum vandræðum. Brýnast sem var skortur á framleiðslugetu og skortur á sementi. Þetta ástand er ekki leyft að framkvæma áætlun hans að fullu. Og tókst að draga úr hraða á veð. Í stað þess að fyrirhugaðri 11% það nam 12,8%. Farsælasta þriðja aðila program hefur orðið ríki stefna, sem miða að vexti húsnæðislána. Árið 2006 og 2007 voru gefin út næstum 820 milljarða rúblur.

Seinni áfanga framkvæmd verkefnisins

Næsta skref var affordable húsnæði program árið 2008 Á þessu tímabili, ríkisstjórnin fylgja eftirfarandi forgangsröðun:

• veita ungu fjölskyldur sem þarfnast nauðsynlegar styrki;
• sem er aukning um 72,5 milljón skömmtum af umboði íbúðarhúsnæði metra;
• auka aðdráttarafl fasteignaveðlána og auka magn þess um sex milljarða rúblur á ári.

Innleiðing á viðráðanlegu áætlana húsnæði krafist mikillar fjárfestingar. Í þessu skyni frá fjárlögum úthlutað 90.5 milljarða rúblur. Verkefnin að rússneska ríkisstjórnin að setja áður en þessu stigi, einnig var leyst aðeins að hluta. Lækkun fram í byggingariðnaðinum. Í stað þess að fyrirhugaðri 72 milljarða tekist að ná góðum tökum á innleiðingu aðeins 63800000000 fermetrar. m. Eins og í fyrsta áfanga áætlunarinnar, verulegur vöxtur náð aðeins húsnæðislán. umfang hennar jafnvel farið áður og áætlað var tæplega 30 milljarða rúblur.

Í þriðja stigi

Þróa frekar ríkisins program "Affordable Housing" hefur fengið á árunum 2009-2012. Helstu áttir ríkisstjórnar Rússneska sambandsríkisins hófst á þessum árum:

• framkvæmd stuðningi ríkisins fyrir húsnæðismarkaði;
• bæta gæði eiginleika aðstöðu húsnæðis og vinna HCS;
• örva stórum stíl byggingu affordable húsnæði fyrir borgara;
• auka magn af heimild fjármagns búin með AHML.

Til að leysa þessi vandamál af fjárlögum hefur verið úthlutað umtalsverðum fjármagn. Helstu atriði af útgjöldum í þessu tilfelli voru:

• leysa húsnæðis vandamál borgaranna forréttinda flokkum ;
• átt 200 milljarða rúblur. AHML að bæta heimild hlutafé sitt;
• grannskoðun bygginga og flutning íbúa neyðartilvikum og dilapidated húsnæði.

Í framkvæmd sambands program tókst að örva getu borgaranna til að greiða. Þetta var gert mögulegt vegna útgáfu fæðingardeild fjármagns og AHML sjóðum. Auk þess á árunum 2009-2012. 245.5 fermetrar var tekin í notkun. metra húsnæði. A hollur fjármögnun frá fjárlögum nam:

• húsnæði viðgerðir - 70 milljarða rúblur;.
• á skírteini ástand "Housing" - 48,2 milljarða rúblur.
• um íbúðir fyrir herinn - 48 milljarða rúblur.
• húsnæði fyrir vopnahlésdagurinn - 55,8 milljarða rúblur.
• fyrir flóttamanninum neyðartilvikum og dilapidated hús - 41,5 milljarða rúblur.

Helstu niðurstöður þeirra sambands program

A landsvísu verkefni sem ætlað er að bæta lífsskilyrði í Rússlandi á árunum 2002-2010, leyft:

• til að mynda nýja eigendur lag þarf að endurbæta HCS;
• breyta uppbyggingu aðstöðu húsnæðis;
• auka hlut einkaaðila verktaki;
• einfalda mynduppsetningar aðferðir framangreindum byggingu hús;
• auka sér húsnæði en að draga ríkiseignir bindi.

Setja ný verkefni

17.12.2010 annað forrit á sviði byggingu hús og íbúðir fyrir borgara landsins hefur verið samþykkt af rússneskum stjórnvöldum. Það var kallað "Housing" og hefur verið greind fyrir 2011-2015.

Þetta forrit hefur félagslega stefnumörkun og er ætlað að þróa í tengslum við slíka sviðum opinberu lífi, svo sem menntun og heilsugæslu. Gert er ráð fyrir að verkefnið sambands fjárhagsáætlun verður úthlutað 620 milljarða rúblur. Og peningar munu fara ekki einungis til stofnunar markaði þar sem affordable húsnæði, en einnig á afkomu skyldur ríkisins til forréttinda flokkum borgara.

Áætlað er að í lok árs 2015 fermetra íbúðir og hús aukast að ná 90 milljón tölustafir. Og lífsskilyrði lagist að 86,9 þúsund fjölskyldur og 172 þúsund hjón. Og allt þetta á kostnað greiða sveitarfélaga og áhugaverðir kostnaðarhámarkið lán og lán til kaupa á rétta fólkið fermetrar.

The program "Affordable Housing fyrir fjölskyldur" miðar að því að auka húsnæði affordability vísitölu frá 12 til 30 prósent. Í þessu tilviki, byggingu er fyrirhugað að auka hagkerfinu íbúðir.

Vangaveltur út millisamtölu

Á þessari the program "Housing" áfram aðgerðum sínum og endanleg niðurstaða hennar of snemmt að segja. Hins vegar, í 2012 Forseti Rússlands VV Pútín sendi skilaboð til Federal þingsins, sem lýsir afkomu af innlendri verkefnisins. Það var lögð áhersla á að ríkisstjórnin hafi gert sitt ítrasta til að skapa nauðsynleg skilyrði til að gera til að innleiða metnaðarfulla áætlun. Þannig auka framboð á húsnæðislánum. Á hverju ári eykst um 40-50 prósent. Hins vegar, á meðan þetta er ekki nóg til að leysa sársaukafullt vandamál, vegna þess að til að endurgreiða slík lán eru aðeins þeir sem vinna sér inn yfir meðaltali. Einnig getið í skeytinu um árangursríka úrlausn málsins að veita húsnæði fyrir hermenn og vopnahlésdagurinn. Ég nefndi í bréfinu og auka borgara sest bindi dilapidated hús.

Einnig árið 2012 Rússneska ríkisstjórnin samþykkti nýja áætlun. Hún hét "Veita þægilegt og affordable húsnæði og samfélagsleg þjónusta af rússneska borgara." The aðgerð af þessu forriti nær frá 2015 til 2020. Framkvæmd verkefnisins fer fram á sambands stig með þátttöku landa og stofnanir sem starfa við sveitarstjórn.

Lausnin á fleiri verkefni

program "Affordable húsnæði fyrir ungt" starfar innan "Housing" sambands verkefni. Þegar framkvæmd hennar hefur hjálpað þúsundum fjölskyldna sem búa í Rússlandi.
The program "Youth - affordable húsnæði" tók byrja í 2006. Fimm árum síðar, er hún fékk annað vindur hennar, sem fyrir einn aðeins 2.011 landnemar tóku rúmlega 2.000 unga borgara í landinu, riðuveiki lífi sínu í hjónabandinu.

The program "Youth - affordable húsnæði" er kveðið á um úthlutun fjármögnun frá fjárlögum allra núverandi stigum. Styrks til að vera ungar fjölskyldur, þar á meðal ófullnægjandi. The aðalæð hlutur er að aldur elstu félagsmanna ekki yfir 35 ár. Fjármögnun er úthlutað til endurgreiðslu höfuðstóls á veð. Styrkir hægt að nota og til að greiða hluta af kostnaði við byggingu eða kaup á húsnæði.

Samkvæmt reglum veð, hús eða íbúð til full innlausn hennar er eign bankans. Ef fjölskyldan er ófær um að endurgreiða peninga það gerði, fjármálastofnun hefur rétt til að selja eign með eignarrétt. Hins, the program "fyrir ungt fjölskyldur - affordable húsnæði" er ekki leyft að þróast á þennan hátt. Ríkið í þessu tilfelli, tekur ábyrgð, leika hlutverk milliliðar milli lántaka og lánveitanda. Í þessu tilviki skulu viðeigandi svæðisbundnum stofnunum leita frestun greiðslu eða endurskipulagningu skulda ef skuldin upp vegna hlutlægum ástæðum.

Frá 2013 til 2020 program "fyrir ungt fjölskyldur - affordable húsnæði" mun krefjast verulegar fjárfestingar, áætlaður 1,9 billjónir rúblur. Aðeins þriðjungur af þessari upphæð verður beint að fjárhagsáætlanir mismunandi stigum. Eftirstöðvar upphæð verður láni fé fjárfesta og non-fjárhagsáætlun sjóða. Einkum mun það úthluta ákveðna upphæð af Sberbank Rússlands og VTB Bank.

Veita næstum fimmtíu prósent af Rússum með áætlanir húsnæði stjórnvalda á kostnað félagslega leigu. Í þessum tilgangi verður úthlutað 1/10 nýlega byggð fermetrar.

Hver eru helstu skilyrði sem ríkið. the program "Young fjölskyldu - affordable húsnæði" verður fært til lífsins? Sérfræðingar áætla að farsælli lausn þess sársaukafullt vandamál kannski með lækkun 20% af kostnaði við byggingu á fermetra. Þetta mun vera hægt í byggingu hagkerfi húsnæði, sem þrátt fyrir allt, er ætlað að fullu í samræmi við nútíma staðla.

Ríkið stefnir einnig að hvetja viðskiptafélög byggingu félagslegs húsnæðis, sem síðan verður leigt. Áhugi verktaki er að fá tiltekið hlutfall af tekjum ráðningarsamninga.

The program "Affordable Housing fyrir ungt fjölskyldur" merkir ná meginmarkmiði sínu og með notkun styrki. Tilboðið hans til þeirra sem viðurkennd fátækum og eru ekki að greiða veð. Þessar fjölskyldur fá frá ríkinu fé úthlutað fyrir endurgreiðslu fyrstu afborgun lánsins. Styrkurinn er byggt á fyrirliggjandi húsnæði og fjölda fjölskyldumeðlima. Að meðaltali úthlutað úr 900 þús. Til 1,2 milljónir. Í slíkum svið er sú upphæð fyrir fjölskyldu 3-4 manns. Hámarksfjárhæð ríkisstuðningsins nái 2,2 milljónir rúblur.

verkefni meðlimir

skilyrði áætlunarinnar "Affordable húsnæði fyrir ungt fjölskyldur" benda til þess að:

• hjónaband er opinberlega skráður;
• Aldur eldri fjölskyldumeðlimum hafi ekki yfir 35 ár;
• Það er stöðug tekjulind;
• útvegun húsnæðis á þeim tíma öðlast áætlunarinnar er ekki meira en 15 fermetrar fyrir hvern fjölskyldumeðlim;
• það er ríkisborgararétt í Rússlandi;
• Fjölskyldan býr á yfirráðasvæði efni á landinu þar sem það afhendir yfirlýsingu sína;
• Það veitir upplýsingar um tekjur, staðfestir fjárhagslega hagkvæmni af ungu fólki.

Fá allar upplýsingar um skilyrði áætlunarinnar og veita nauðsynlegar yfirlýsingar eru gerðar í deild húsnæðismálum, auk æskulýðsmála líffæri staðsett á þeim stað skráningar fjölskyldu. Venjulega, þeir eru staðsettir í þéttbýli eða héraðsstjórnir.

koma málefni

The program "Affordable húsnæði" er aðlaðandi fyrir margar fjölskyldur. Hins vegar getur verið ýmis vandamál sem skapa tímabundna erfiðleika fyrir ungt fólk. Þannig fjölda þeirra sem vilja fá ríki styðja allir töluvert elongates. Þetta leiðir til þess að kaupa heimili er seinkað í ákveðinn tíma.

Það gerist líka að á eftirmarkaði, fjölskyldan getur ekki fundið viðeigandi íbúð fyrir sig. Í þessu tilfelli, það þarf að byggja eða kaupa nýlega smíðaðir heimili.

Flestir reefs staðsett á sviði fasteignaveðlána. Innihald slíks samnings er ekki mjög auðvelt. Að auki fjölskyldunni, í krafti vissar aðstæður getur misst lánshæfi þeirra. Í slíkum tilvikum, mánaðarlega veð greiðslu mun falla þungt á ungt fólk, sem dregur umtalsvert úr staðalinn þeirra líf.

En ekki örvænta. State stuðningur mun gera hverja unga fjölskyldu til að finna íbúð eða hús.

Íbúðir í Moskvu

The program "Affordable Housing" verður haldinn á öllum svæðum í Rússlandi. Það er að öðlast skriðþunga og í Moskvu. Eigin fermetrar verkefnisins er hægt að fá íbúa ekki aðeins fjármagn heldur einnig sérhver horn af Rússlandi, auk erlendra ríkisborgara.

"- affordable húsnæði fyrir ungt fjölskyldur" program er að innleiða sem sama hér? Moscow síðan 2003, það hefur byggt 7,7 þúsund íbúðir, sem hafa verið dreift innan ramma þessa verkefnis. Þetta 462 sq. M. metra af húsnæði, byggð með styrk frá borginni ríkissjóði. Gert er ráð fyrir að ungt fólk þarf að borga aðeins fyrstu greiðslu, fjárhæð sem er 30% af kostnaði við byggingarframkvæmda, svo og skraut og endurbætur á aðliggjandi landsvæði í hús.

Það sem eftir upphæð leyft að endurgreiða innan 10 ára. Þegar barn fæðist borgin ríkissjóðs úthlutar fé til endurgreiðslu 10 fermetra íbúð. The tilkoma af öðru litlu aðstandandi gerir það mögulegt að hætta við hlut falla til 14 fermetrar. m. Fæðingu þriðja barn og síðari börn gerir það mögulegt að endurgreiða lánið, sem fellur á 18 eign reitum.

The program "Affordable húsnæði - ungt fólk" heldur áfram að fá skriðþunga. Innan ramma þess er fyrirhugað að veita húsnæði og þeir sem myndu falla í flokk efnilegur og hæfileikaríku fólki. Eftir útskrift, þessir ungu sérfræðingar þarf í hinum ýmsu atvinnugreinum.