Hvað er ávöxtunarkrafan

Ávöxtunarkrafan - þetta er vextir, sem er notað í því að draga úr framtíðarsjóðstreymis við verðmæti þeirra í augnablikinu. Útreikningur hennar er sennilega einn af brýnustu og flókin málefni sem upp koma þegar fjárhagslega mat á hvaða fjárfestingarverkefni. Frá réttmæti hennar veltur á því endanlega gildi verður að vera til staðar reiðufé gildi.

Ef þú sækir um lægra hlutfall, sem núvirði af væntu sjóðstreymi má ofmetin í framtíðinni. Þetta mun fela í sér óhagkvæmt val fjárfestisins verkefnisins, með þeim afleiðingum að hann muni þjást alvarlegu tjóni. Of hátt hlutfall, aftur á móti, getur leitt til taps sem hafa í raun og veru - ósvöruð tækifæri til að mynda tekjur.

Ávöxtunarkrafan þannig táknar ávöxtun sem hlutfall, sem er að fá fjárfesta á fjármuni. Það er verkefni fyrir fjárfesta er talin vera aðlaðandi þegar ávöxtun er hærri en ávöxtunarkröfu fyrir það einhver önnur möguleg fjárfestingum með svipaða áhættu.

The ávöxtunarkröfu, á hinn bóginn, er spegilmynd af verðmæti peninga miðað við þá áhættu og tíma þáttur, vegna þess að raunverulegur peningar sem maður hefur í augnablikinu, það er mikill kostur (þeir hafa mikla verð) jafn það magn af peningum, sem hann gerir ráð fyrir að njóta í framtíðinni.

Þetta er vegna þess að nokkrar ástæður, til dæmis, að:

• Það er alltaf hætta á áætluðu einfaldlega ekki fá;

• magn í boði gæti græða, til dæmis, að setja á innborgun í bankanum.

• magn í boði eins og a afleiðing af verðbólgu tapar kaupmátt þess.

Eftirfarandi breytur eru í ávöxtunarkröfu:

• verðbólga ;

• Fjárfestingaráhætta-þáttur (fyrir hvert tilfelli);

• lágmarks ávöxtun sem hægt er að tryggja.

Ávöxtunarkrafan útreikning er flutt byggir á mismunandi aðferðum, í raun oft ákvarðað með tilraunum. Þetta tekur mið bæði kröfur fjárfesta og fjárfestingarbanki, sem laðar krafist fyrir framkvæmd verkefnisins fé.

Á rússnesku aðstæður, fjárfestingarstarfsemi er alltaf pöruð með breytilegum áhættustigi, því, og með síbreytilegum stigum tekna og gjalda. Af þessum sökum, í reynd, arðsemi verkefnisins er sjaldan reiknaður með því að nota beina hástöfum aðferð, án þess að taka tillit til ávöxtunarkröfu.

Núvirt vænt fjárstreymi, að teknu tilliti til núvirðingar, auðvitað, miklu nákvæmari endurspeglar gildi fyrirliggjandi tekjum.

Algengasta aðferðin til að ákvarða hlutfall af fjármagns rennur afsláttur líkan fela í sér eftirfarandi:

1. Fyrir eigin spýtur:

• mat á eignum fjármagns;

• Uppsöfnuð byggingu.

2. Fjárfesting:

• Vegið meðaltal fjármagnskostnaðar.

Aðalatriðið í því ferli að afvöxtunar - setja ákveðna ávöxtunarkröfu. Frá sjónarhóli þjóðarbúsins er Affallahlutfall ávöxtun sem fengist ef þessir sjóðir voru í boði í skipulagi. Með því að nota ávöxtunarkröfu ákvarðast af magni sem fjárfestir verður að greiða í dag í því skyni að vera gjaldgeng til að fá áætlaða upphæð í framtíðinni.

Ávöxtunarkrafan er þörf til að:

• framleiða nákvæmari útreikning á ávöxtun verkefnisins;

• að bera saman þessar tölur með núverandi drögum neðri ávöxtun þegar að fjárfesta í svipuðum viðskiptum.