Hvernig á að borga veð hraðar? Kerfum, Valkostir skilyrði

Allir sem keyptu hús fyrir fé lánsfé, er að spá í hvernig á að borga fljótt veð? Eftir allt saman, nánast hverjum einstaklingi málið er andlegt. Átta sig á og viðurkenna að í áratugi, lántaka greiðir skuld, það er mjög erfitt.

Mánaðarlegar greiðslur frá ári til árs, greiðslur á tryggingafélagi eftirnafn og aðrar fjárfestingar í húsnæði býr nýfundinni löngun til að borga húsnæðisskuldir eins fljótt og auðið er.

Scheme mánaðarlegar greiðslur

Er það hagkvæmt að þeim eða öðrum forritum veð, ákvarðast ekki aðeins góð ársvexti og þægilegt útlán fyrir tímabilið, en einnig val um einn af endurgreiðslu kerfum.

lífeyri kerfi

Það gerir þér kleift að gera mánaðarlega greiðslur í jöfnum fjárhæðum á allt lánstímanum. En ekki trúa því að greiðsla er byggt upp af jafna helminga: höfuðstóls og vaxta fyrir notkun þess.

Dæmi, veð samningur er fyrir 20-25 árum, og fyrstu 13-15 ár, næstum allt mánaðarlega greiðslu mun samanstanda af áhuga áföllnum, en mjög meginmál lánsins mun gangast lítið breyst. Hvernig á að fljótt að borga veð á lífeyri kerfi? Ekkert. Bank jafnvel þótt snemma veð greiðslu frá lántaka leitar áhuga þeirra. Þannig að vernda sig gegn tapi og tryggja hámarks tekjum.

þroskuð kerfi

Mánaðarlegar greiðslur eru óreglulegar. Fyrstu greiðslur eru nógu stór, en smám saman minnkað og er ekki lengur svo mikið byrði á lántaka. Og ef þú ert nú þegar í hönnun endurspeglar lántakandi er að borga veð hraðar, þá er það þetta það er best að nota.

Þroskuð greiðslu samanstendur af jöfnum hlutum líkamans skulda og áfallinna vaxta. Og ef veð er greitt af á undan tíma, það er hlutfallslega lækkun á magni.

Að greiða slíkar mánaðarlegar greiðslur fyrir nánast alla lántakendur er a draga kjark úr verkefni, svo velja lífeyri greiðslur. Eftir allt saman, flestir bankar gefa ekki lántakandi rétt til að velja sjálfgefna nota lífeyris kerfi.

Þegar lífeyri kerfi endurgreiðslu skulda á fyrstu 10-15 árum á undan áætlun, höfuðstól breytist ekki mikið. Þegar aðgreind kerfi getur gert flýta endurgreiðslu hvenær sem er. Það ætti að íhuga mjög vandlega fyrirhuguðu veð forrit til að reikna út alla áhættu í tímanlega. Reyndar, í breytingu er ekkert sem þú getur afgreitt greiðslu skulda.

Endurfjármögnun - leið til fljótt borga veð

Nota forrit Endurfjármögnun getur ekki bara þegar það er ómögulegt í framtíðinni til að borga skuldir. Lánið, sem gefið er út í öðrum banka til að borga núverandi veð, getur dregið verulega úr tíma greiðslu. Eina helstu ókostur endurfjármögnun er tilkoma réttindi til þessa húsnæðis sem Trygginga eign (4 Sec. Og 6 Ch. "On veð" lögum).

Ef lántaki tók endurfjármögnun aðeins að losa húsnæði af álagi, þá ætti það ekki að gera. Húsnæði og húsnæðislán, og endurfjármögnun verður notað sem veð. Almennt, lántaka, ef jafnvægi skuldir á veð fari ekki yfir 700 þúsund rúblur, það er best að gera afla neytendalán, og þeir loka eftir skuldir.

Bank af skilyrðum fyrir flýta endurgreiðslu lána

Áður en þú gerir flýta endurgreiðslu veð, er nauðsynlegt að kynna sér hluta af þessu í lánssamningi, að skilja hvernig það mun vera gagnleg. Lögin "On vernd réttindi neytenda" er grein sem hann segir að bankinn getur ekki að fullu að takmarka lántaka frá flýta endurgreiðslu veð, þar sem það brjóti á réttindum þeirra sem neytanda. Í gr. 810 af Civil Code segir að lántakandi getur endurgreiða skuldir á undan áætlun, en með samþykki lánveitanda. Þetta skilur opna spurningu hvort bankinn hefur rétt til að leggja að lántaki gjöld fyrir flýta endurgreiðslu.

Í réttarheimspeki um þetta efni inniheldur lausnir sem gagnast bæði lántakanda og lánveitanda. Sumir bankar þurfa að lántakendur fyrir 1 mánuð fyrir áætlaðan fulla endurgreiðslu veð skriflega að tilkynna þeim um þetta.

Er það mögulegt að borga veð á móður fjármagn?

Fyrsta skrefið til að flýta endurgreiðslu veð með hjálp foreldris fjármagni muni renna til lífeyrissjóða yfirlýsingar frá eiganda vottorðsins. Hún skal innihalda allar upplýsingar um handhafa, auk útskýra hvað þú ætlar að eyða peningunum. Í umsókn skal fylgja skjal, sem samanstendur af:

• vottorð fyrir fjármagni fæðingarorlofi;
• vegabréf handhafi vottorðsins;
• afrit af veð samkomulagi;
• Hjálp frá bankanum, sem tilgreina fjárhæð höfuðstóls og vaxta af láninu;
• afrit af vottorðinu um skráningu ríkisins á réttindum til að kaupa fasteignir;
• notarized skylda, þar sem lántaka er skylt að úthluta hlutdeild keypti húsnæði fyrir börn og maka / w.

Ef veð er gefið út fyrir maka / gu eiganda vottorðsins, þú þarft að auki að veita vegabréf hans og hjónaband vottorð.

Þegar gerð jákvæð ákvörðun sjóðsins innan 2 mánaða frá dagsetningu framlagningu umsóknar peningum verður flutt til seljanda reikning. Þessi aðferð gerir það mögulegt að bregðast jákvætt við spurningu um hvort þú getur borgað af veð á móður fjármagns.

Frádráttur skatta og húsnæðislán

Með hjálp tekjuskatt getur líka verið að hluta eða að öllu leyti greiða veð. Hver af íbúum Rússlands hafa rétt á kaup á fasteign til að vera fær um að hluta til batna áður greitt skatta. Þetta er eign frádráttur. Af fjárhæð skuldum er áætlað 13%. Lántaki skal eiga rétt á tekjuskatt, sem fer ekki yfir 2 milljónir. Rúblur.

Plan, sett af & Vista

Ef lántaki hefur notað yfir aðferð, en það heldur áfram að kvelja spurninguna um hvernig á að borga veð hraðar, getur þú grípa til eftirfarandi ábendingar.

Það er nauðsynlegt að fara vandlega greina leiðir tekjur og gjöld. Eftir að hafa farið útgjöld, þú þarft að ákveða sem þú getur valið að senda peninga spara í hverjum mánuði til að borga veð. Til dæmis, til að hætta að drekka kaffi úr vél og borða í veitingar. Og ekki kaupa ýmsar óþarfa efni.

Enn eins mikið og mögulegt er til að borga veð snemma?

Ein af þeim leiðum til að borga veð er fljótt að taka auka vinnu. Þú getur gert kennslu eða ráðgjöf, skrifa texta eða handavinnu.

Og ef mánaðarlega greiðslu til að bæta við öðrum 10%, það er einnig hægt að svara jákvætt við spurningu um hvort þú getur borgað af veð snemma. Aðeins þarf að vita kerfinu, vegna þess sem verður gert nákvæmari greiðslur á lánum. Dæmi, hafa mörg lán (neytendalán, kreditkort), lántaka verður fyrst að borga mjög lítið lán. Í þessu tilviki mánaðarlega greiðslu á þessari tegund af láni, verður þú að bæta 10% og ekki gleyma um aðra greiðslu. Til að færa frá lágt til hátt. Eftir önnur lán verður lokað og það verður að vera meira í boði fé sem lántakandi þarf að senda til að borga veð. Þessi mikla hækkun mun einnig þjóna valkostur sem borga veð hraðar.

Í hvaða röð á að borga lánið?

Með nokkrum lánum, lántakandi væri betra að borga fyrst þau lán sem hæst árlegur hundraðshluti. Það verður að hafa í huga að öll lán ættu tafarlaust og að fullu greitt mánaðarlega greiðslu. Koma í veg fyrir myndun og refsingum: það er óþarfa kostnað og þar af leiðandi, að biðtíma fyrir greiðslu helstu skulda - veð.

Borga mest "dýr" lán ætti að byrja greiðslu litlum lánum og aðeins þá, að beina öllum tiltækum peningum á ógildingu húsnæðislánum.

Með tryggingar veð

Að lántaki er skylt samkvæmt lögum að tryggja keypt eign, auk heilsu þeirra og líf. Er það mögulegt að borga veð á undan áætlun með hjálp tryggingar? Sem valkost - þú getur sagt vátryggingunni þegar lánið var undirritaður. En til að gera það ætti að vera aðeins í tilviki þegar lántakandi er fullkomlega sannfærður um að eftir þetta skref, bankinn mun þurfa frá honum flýta endurgreiðslu veð. En ef samkvæmt samningi er ekki veitt flýta endurgreiðslu eftir upphæð skuldarinnar, slík ráðstöfun mun vekja lántakendur banka að skrá kröfu fyrir dómi. Það er brot á lánssamningi.

Á niðurstöðu lánssamningnum er nauðsynlegt að vita fyrirfram á hvaða tímabil lánveitandi krefst lántaka til að tryggja eign þeirra. Ef samningurinn kveður á um að vátryggingin skal gefið út fyrir allt lánstíma, er ekki hægt að dreyma í þessu tilfelli, um hagkerfi.

En ef samningurinn kveður á um að lántakandi er skylt að gefa út vátryggingarskírteini einu sinni, verður það að vera einn eins og að borga veð hraðar.

Vátryggingin er gefið út til lengri tíma en 1 árs til fimm ára. Eftir lok nauðsyn þess að endurnýja vátryggingasamning línu. En ef samningurinn er ekki að segja að tryggingar er krafist að endurnýja, lántaka er ekki skylt að gera það. Eftir allt saman, það er ekkert slíkt atriði í undirritað skjal.