Hvernig á að gefa upp hlut í íbúð í þágu ættingja: stíga við stíga fylgja

Jafnvel í nærveru lifandi rými í herberginu, ekki allir eru tilbúnir til að vera eigendur þess. Get ég neita að deila íbúð? Þessi aðferð er framkvæmd á mismunandi vegu. Hver valkostur hefur sín sérkenni. Þess vegna verðum við að vita hvernig á að framkvæma þær.

hlut í eign

Í gr. 244 af Civil Code segir að hlutabréfaeign kemur í tilvikum sem tilgreind eru í reglugerð. Það fer eftir samningssambandi. Heildarhlutafé geta birst þegar:

• óðal;
• íþyngjandi eða tilefnislaust viðskipti;
• einkavæðingu húsnæðis.

ástæður

Áður en þú læra hvernig á að gefa upp hlut í íbúð, ætti að ákveða ástæður fyrir þessu. Venjulega fólk hvetja slíka ákvörðun með eftirfarandi meginreglum:

• löngun til að flytja húsnæði á tiltekinn einstakling;
• fá bestu skilyrði fyrir lifandi;
• tregða til að fá ábyrgð eiganda.

Hver sem ástæðan fyrir synjun var, sendingu aðferð er sú sama. Við höfum ekki rétt förgun eiganda ef húsið sem lögð bráðabirgðaráðstöfun - handtöku, bann Skráningarferli.

framlag

Hvernig á að gefa upp hlut í íbúð á einfaldan hátt? Til að gera þetta, gefa verkið. Hluti af húsnæðinu er hægt að flytja til annarra eigenda eða þriðja aðila. Til að takast þarf leyfi frá donee - aðila sem eignin er flutt. Samþykkis annarra eigenda þurfa ekki að taka á móti.

Gjafakort skal vera skrifleg, og þarf ekki þátttöku lögbókanda fyrir hana. Viðskiptin er skráð í Rosreestra staðsett í efni, sem er háð samkomulagi.

Nauðsynleg skjöl

Að flytja rétt til húsnæðis, eigandi og donee skal leggja fram umsókn sem það er nauðsynlegt til að gera samning (3 eintök) og sönnun á greiðslu ríkisins skyldu (2000 rúblur - er að gera donee). Ef gjafa á þeim tíma sem fá rétt til hlut var gift, þú þarft að taka leyfi maka.

Senda skjöl geta verið með fulltrúa sem skal hafa umboð. Einnig er þetta gert með pósti, ef undirskriftirnar þinglýstra. Hægt er að senda allt í gegnum opinbera þjónustu úrræði sem á stafræna undirskrift er krafist í rafrænu formi.

Og neita að deila í íbúð til ættingja? Aðgerðin er framkvæmd á venjulegan hátt. Ef eign er flutt til loka ættingja, svo sem foreldra, donee ætti ekki að borga skatt af tekjum. Í öðrum tilvikum, þú þarft að gera til að fjárhagsáætlun 13% af cadastral gildi á hlut. Þetta er skattur á persónulegar tekjur. Samkvæmt lögum (Art. 575 af Civil Code), það er ómögulegt að gefa eign minniháttar.

Sala og skipti

Hvernig á að gefa upp hlut í íbúð á annan hátt? Í þessu skyni má nota sölu eða skipti. Aðrir eigendur hafa þann kost á því að kaupa firrt húsnæði en við ókunnuga.

Seljandi skal tilkynna um restina af eigendum hlut kauptilboði. Þetta kemur fram í greininni. 205 af Civil Code. Í skjalinu er mikilvægt að bera kennsl á kostnað og aðrar meginreglur viðskiptanna. Aðeins ef þeir neita, getur þú selur hlut til annars aðila. Innleiða af húsnæði nauðsyn innan eins mánaðar frá móttöku tilkynningarinnar.

Ef skilyrði þarf til að búa til samning um sölu eða vöruskipti. Framsal réttinda sem skráð eru í Rosreestra. Þú þarft að gefa sömu skjöl og í fyrri tilvikum. Aðeins í söluskrá skrifstofur þurfa að leggja fram skriflega störfum. Hvernig get ég sagt upp áskrift að broti barns í íbúðinni? Staðall aðferð er aðeins skylt að fá leyfi umsjón.

Synjun um einkavæðingu

Jafnvel eins og neita hlut? Einkavæðing íbúð og ekki heimilt að taka þátt ef maður vill ekki verða eigandi. Fyrir þetta, verður að skrifa leyfi að einkavæða án þátttöku hans. Það verður að teljast í sér afsal á einkavæðingu.

Þá er nauðsynlegt skjal til að gefa lögbókanda. Honum einnig fest aðra pappíra nauðsynlegar fyrir einkavæðingu. Aðeins bilun verður ekki gefin út í þágu einstaklings sem býr í íbúð. Hlutdeild úthlutað til hvers bjóðendum.

Breyting getur aðeins deilt ef að það er samkomulag um stofnun eininga til eigenda. Ólögráða verður að vera með í einkavæðingu samningi. Að neita þeim er aðeins hægt með samþykki umsjón yfirvalds.

erfðir

Ef maður fékk arf í formi hlut, þá hefur hann rétt til að falla frá þessu. Það skiptir ekki máli, eins og eign hefur verið flutt - með vilja eða lögum. Hvernig á að gefa upp hlut í íbúð í þessu tilfelli? Þú verður að skrifa tregða til að samþykkja arfleifð, fötlun pappír til lögbókanda.

Algjör bilun er ekki framkvæmd. The eign er ekki flutt hluta. Tregðist getur verið í hag einn eða allra erfingja. Þessi réttur er kveðið á um í lögum.

Réttur til húsnæðis

Eftir flutning réttinda seljandi hefur engar heimildir um notkun hlutarins. Principles stillanleg framlag samningur, framleiða sömu áhrif. Hvernig er hægt að neita að taka þátt í að einkavædd íbúð? Málsmeðferðin í þessu tilfelli er staðall: það er hægt að selja, breyta eða gefa. Ef synjun var gefið út af einkavæðingu, maður hefur rétt til að nota slíka skjól.

Tækifæri til að vera þar í eftirfarandi tilvikum:

• einstaklingar ekki í fjölskyldunni, sem framkvæma einkavæðingu;
• breyta gert húseigendur.

A ríkisborgari sem gaf upp eignarrétti geta tekið þátt í einkavæðingu annars eign.

Á skilnaðinn

Hvernig á að gefa upp hluti í veð íbúð í skilnaði? Húsnæði er hjúskapar eign, þannig skilnað það er skipt jafnt. En að dómi sérstakar hlutföll hægt að setja. En einn af maka hefur rétt til að gefa upp hluta hans í þágu annars. Skipting eigna er framkvæmt með dómi.

Aðilarnir hafa rétt til að einfalda málsmeðferð, sem krefst til að öðlast frjálsum samkomulagi um skiptingu hluta. Skjalið þarf notarized, og þá flytja til dómstóla. Pre leysa málið skiptingu eigna verður aðeins við niðurstöðu í hjónaband samning. Það skal tekið fram að það er rétt synjun á hluta þeirra. Skjal notarized.

Hvað kostar málsmeðferð er lögbókanda?

Þegar framlög íbúðir miðað við að greiða skatta er ekki nauðsynlegt. Ef herbergið er flutt þriðja aðila, það er nauðsynlegt að gera safn. Viðtakandinn verður að greiða fyrir það:

• venjulega 13% af verðmæti;
• og 30% er greiddur af þeim sem hafa a einhver fjöldi af tími býr í öðru landi.

unconscionable samkomulag

The samningur um flutning á hluta af húsnæðinu má ekki vera gild í eftirfarandi tilvikum:

• að minnsta kosti einn aðili er ófær;
• skráning fór fram undir sviksemi eða mistaka;
• voru hótanir um ofbeldi.

Hvernig er hægt að neita að deila í íbúð sem það var löglegt? Ef þú skoðar fjarveru ofangreindum þáttum. The örorku viðurkennt með dómi.

Afleiðingar bilun

Þú verður að vita ekki aðeins hvernig á að gefa upp hlutabréf í einkavæddir íbúð, en hvað eru afleiðingarnar af þessu. Eftir skráningu gagna um sölu eða framlag hægri tekur aðra manneskju.

Fyrrum eigandi verður að fara vegabréf skrifstofu fyrir afskráningu, svo og skráningu hins nýja heimilisfang. Það er nauðsynlegt á tilteknum tíma yfirgefa staðinn, taka eigur þínar. The nýr eigandi getur ráðstafað eignum á eigin spýtur, og það ætti ekki að trufla fyrrum eiganda. A örlítið öðruvísi ástandið er að ræða bilun í einkavæðingu hlut. Þá heldur maður rétt á að lifa í íbúð. Það er ekki hægt að færa gegn vilja sínum, þar á meðal í dómi. Jafnvel ef hús er selt, er það ekki breyta búseturétt.

Að takast á við ólögráða

Hönd ólögráða til að framkvæma hönnun er einungis verið að ræða ef barnið hefur 14 ár. Það er mikilvægt að fá leyfi frá umsjón yfirvalds. Maður er 18 ára þurfa að útskýra afleiðingar af bilun og sjónarmið að gefa lifandi rými. Til að fá leyfi umsjón, ætti að vera góð hvatning sviptingu hlut. En þetta blað er nauðsynlegt ef, eftir einkavæðingu íbúð verður seld.

Foreldrar hafa skyldu kaup á nýju húsnæði. Hlutfall barnsins verður sú sama og í gömlu húsi. Annars synjun verði hætt, og íbúð verður sveitarfélögum. Ef þú ert með leyfi frá umsjón yfirvalds, Art. 28 og 37 af Civil Code, notary bilun að fá ekki þörf við barnið. Að það hafi verið gefið út, það er nauðsynlegt að skrifa forrit og undirbúa nokkur skjöl:

• vegabréf foreldra og barna;
• vottorð um skráð í íbúðinni;
• ráðningarsamningur eða tilefni.

Yfirlýsingin samin samkvæmt ákveðinni mynstri. Athygli skal greiddur til hvatningar hluta, sem fyrir jákvæða ákvörðun í vörslu starfsmanna skal vera fullviss um að barnið muni ekki lifa í verstu aðstæður. Umfjöllun um umsókn fer fram í 10 daga. Eftir sem gaf út skjal til að vera í boði fyrir einkavæðingu. Sviptingu deila allt að 14 ára hefur ekki framleitt eins með lögum og það verður að verða eigandi.

Hversu mikið pappír vinna?

Höfnun er talin vera um óákveðinn tíma. Ef það hefur verið gefið út af lögbókanda, til að sanna örorku hennar mun ekki virka. Í undantekningartilvikum, ef það er sterk sönnunargögn, spurningin gegnum dómstóla.

Afturkalla skjalið getur verið allt að einkavæðingu. The aðferð hættir og pappírinn verður ógilt. Sérhver einstaklingur hefur rétt til að falla frá hlut sinn. The aðalæð hlutur er að það var framkvæmt af sjálfsdáðum og vitandi. Það er nauðsynlegt að vega allar upplýsingar, svo þú iðrast ekki ákvörðun.