Matte. Höfuðborg sem upphafleg veðgreiðsla: skilyrði. Skjöl til endurgreiðslu veðs af móðurfélaginu

Aðeins einingar ungra fjölskyldna ná sjálfir að eignast eigin húsnæði, sem samsvarar óskum þeirra, við peningana sem eru frestað frá launum. Auðvitað getur það verið hjálp ættingja, uppsöfnuð fé þeirra, en algengasta tegund fjármuna er fasteignaveðlán. Ríkið hefur áhuga á því að ungu fjölskyldur fá sérstaka húsnæði og þróað því heildarkerfi fyrir ungt fjölskyldur.

Fæðingarvottorð til að bæta húsnæði

Hingað til er barnsburður nauðsynlegur aðstoð fyrir fjölskyldur með tvö eða fleiri börn. Forritið hefur verið að vinna síðan 2007. Það getur verið varið við stækkun búsetu, þ.mt að greiða hluta af skuldum til fasteignaveðlána, útgjöld til að borga fyrir æðri menntastofnun eða móðurpening. Algengasta leiðin til að nota slíka aðstoð fyrir rússneska fjölskyldur er fyrsta kosturinn. Eftir forsetann undirritaður í maí 2015, FZ-131 motta. Höfuðborg sem upphafleg veðgreiðsla er hægt að nota án tillits til aldurs fæðingar eða ættleiðingar annars barns. Frá aðgerð þessa tegundar ríkisins. Stuðningur við notkun slíkrar aðstoð er sífellt vaxandi. Fyrr, án þess að bíða eftir framkvæmd 3 ára barnsins, var aðeins hægt að nýta takmarkaða möguleika slíkrar vottorðs.

Er hægt að nota móðurvottorðið í dag sem upphafsár?

Gerð ríkisstuðnings sem íhugað er felst í því að fá ekki reiðufé vottorð sem ekki er hægt að skipta um og aðeins hægt að nota fjölskylduna í ákveðnum tilvikum. Frá 2016 er réttur til að búa til fæðingarfé sem upphafleg veðgreiðsla gild. Grundvöllur er ФЗ № 131 frá 23. maí 2015 .

Ef við tölum um almennar reglur er hægt að nota fæðingarfé sem upphafsframlag og endurgreiðslu grunnskuldalána. Þetta er frábært tækifæri fyrir unga fjölskyldu til að draga úr stærð fjárhagslegrar byrðar og greiða veð nokkuð hraðar en greiðsluáætlunin felur í sér.

Því miður, jafnvel hérna er ómögulegt án fylgikvilla. Ekki sérhver bankastofnun stundar einfaldlega veð með höfuðborg móðurfélagsins. En það eru líka bankar sem útbúa slíka tilboð og veita arðbærar áætlanir. Sem reglu, í dag í mörgum stofnunum er hámarkslán vextir 14%.

Hvernig á að sækja um?

Ef fjölskyldan áformar að nota fæðingarfé sem upphaflegan veðgreiðslu, þurfa lántakendur að uppfylla allar kröfur bankastofnunarinnar. Í flestum tilfellum eru kröfurnar um útgáfu slíkra lána nánast það sama og fyrir dæmigerð neytendalán:

1. Frambjóðendur verða að hafa fasta vinnustað og starfsreynslu að minnsta kosti sex mánuðum. Sumir bankar gera skylt skilyrði - að minnsta kosti ár á síðustu 5 árum.

2. Áður, við útreikning á veðútboðinu tóku bankastofnanir aðeins tillit til lagalegra, staðfestra tekna lántaka. "Grey" laun gætu aðeins virkað sem framhaldsskattur, en oftast var ekki greitt athygli. Og til þessa starfa stórar stofnanir undir slíkum kerfum. En mikið af samkeppni meðal fjármálastofnana getur gagnast lántakendum. Sumir bankar taka tillit til tekna hugsanlegra lántaka, þ.mt óopinbera. Nauðsynlegt er að læra um sérkenni þessara skilyrða frá starfsmönnum stofnunarinnar í samráði. Stundum er það vísbending um þessa upphæð sem verður afgerandi þegar þú samþykkir veð.

3. Skortur á formlegum eignum í eigninni. Þetta skilyrði gildir aðeins fyrir þá sem vilja gefa út veð ívilnandi forrit sem niðurgreiða af ríkinu.

4. Þegar endurgreiðsla veðsins af foreldri er notaður er skylt að úthluta hlutum til barna.

5. Til þess að geta orðið eigandi veð samkvæmt félagslegu áætlun skal lántakandi hafa jákvæð lánssögu.

Hvernig á að taka veð með móðurfélaginu?

Áður en að hefja málsmeðferð við að flytja fjölskylduskírteini til að endurgreiða húsnæðislán verður þú að fara til lífeyrissjóðsins og fá þetta vottorð, sem verður opinber staðfesting þessarar réttar.

Þegar vottorðið er til staðar verða framtíðar lántakendur að ákveða með hvaða bankastofnun þeir vilja vinna saman og þar sem það er þess virði að senda skjölin. Það er best að heimsækja nokkur bankastofnanir og reikna veð með móðurfélaginu fyrir allar tiltækar áætlanir. Aðeins eftir nákvæma greiningu á fyrirhuguðum skilmálum lánsins (vextir, fyrirfram samþykkt upphæð, viðbótartrygging osfrv.) Er hægt að sækja um úthreinsun.

Í dag er engin þörf á að bíða fyrr en barnið, eftir að útliti fjölskyldunnar hefur fengið rétt á móðurvottorðinu, verði 3 ára. Ef þú þarft að nota vottorð eiganda (það er barnabarn), verður þú að sækja um svæðisskrifstofu Rússland með samsvarandi umsókn og pakka af skjölum.

Skjöl til endurgreiðslu veðs af móðurfélaginu

Til þess að nota leið vottorðsins til að framfylgja skuldum sínum verður ákveðin pakki af skjölum krafist. Það fer eftir því hvaða stofnun er valin, aukin viðbótarkröfur. En að jafnaði biðja flestir bankar um eftirfarandi skjöl vegna endurgreiðslu veðs af móðurfélaginu:

1. Vegabréf af rússneskum borgurum og afrit af skjölum. Þetta: INN, SNILS, staðfest afrit af vinnubókinni frá vinnustaðnum. Það verður ekki óþarfi að veita erlendan vegabréf eða ökuskírteini eða PFS.
2. Skírteini sem staðfestir rétt til að taka á móti fæðingarorði.
3. Setning skjala sem staðfestir opinberlega tekjur lántakanda: Skjal sem staðfestir að skuldir séu ekki á skuldbindingum, skírteini á formi bankans á tekjum eða venjulegu formi 2-NDFL má nota.
4. Samningurinn um sölu á íbúð eða húsi.
5. Upplýsingar um keypt hlut: Lögboðnar upplýsingar um stöðu leikni BTI, útdrátt úr húsbókinni, vegabréf með mat á tæknilegu ástandi.
6. Opinber staðfesting frá lífeyrissjóðnum að reikningur hugsanlegra lántaka hefur peninga.
7. Umsókn um skráningu í sameiginlegu eignarhaldi.

Hvað ætti að rekja til lífeyrissjóðsins?

Mikilvægt er að skilja að veð með fjármagni er ekki fljótleg aðferð. Sérstaklega ef kaupandi notar ekki þjónustu fasteignasala og undirritar samning á eigin spýtur. Eftir að bankinn hefur verið veitt öllum skjölum, útdrætti og öðrum óskaðum skjölum er nauðsynlegt að fara í lífeyrissjóðinn og veita þeim nokkrar greinar. Venjulega er þetta:

1. Opinber pappír frá bankanum, sem gefur til kynna að lántakandi hyggist virkilega ganga í samning um kaup á veð. Að jafnaði er þetta skjal gefið út af bankanum í venjulegu formi.
2. Allar almennar upplýsingar um húsnæði leikni, sem verður háð fasteignaveðlána.
3. Öll skjöl, eins og um er að ræða við bankann, eru í eigu lántaka (vegabréf, SNILS, TIN).
4. Það er skylt að skrifa umsókn um millifærslu með upplýsingum um bankaupplýsingar.

Skilyrði fyrir húsnæðislánum frá vinsælustu bönkunum

Sérhver fjármálastofnun hefur áhuga á að gera eins mörg samninga og hægt er við stóra lán. Til slíkra fjármögnunar er veð fyrir fæðingarfé. Bankar, eins og æfingarnar sýna, tengjast öðruvísi við skráningu láns sem felur í sér bókhald fjölskyldufjármagns. Því áður en þú ákveður hvernig á að nota mötuna. Höfuðborg sem upphafsframlag í veð, það er þess virði að kanna skilyrði fjármálastofnana. Sérfræðingar mæla fyrst og fremst að því að takast á við stóra stofnanir sem nota stóru vinsældir meðal lántakenda.

Veð með Sberbank

Kannski er þetta sama bankinn sem er tilbúinn til að veita veð fyrir húsnæði, óháð flokki hans. Svo getur hver lántakandi móta samkomulag um kaup á öðru heimili, einkahúsi eða íbúð í nýju húsnæði. Það er einnig mögulegt og veð fyrir fæðingarorlof. Helstu kröfur bankans er skylt að flytja fé skírteinisins innan sex mánaða frá því að viðskiptin voru lokið.

Opinber skilyrði:

1. Lánið er aðeins veitt í innlendum gjaldmiðli.
2. Vextir fasteignaveðlána eru 14,5%.
3. Hámarksfjárhæðartími er þrjátíu ár.
4. Upphæð upphafsframlags skal vera að minnsta kosti 20 prósent.
5. Viðskiptin eru ekki meira en 40 000 000 rúblur.

"VTB 24"

Seinni vinsælasti bankinn, sem lántakendur vinna saman við, gera út veð. Samningurinn er hægt að gera algerlega á hvaða húsnæði, óháð flokki hans. Það er, það getur verið einkaeign, efri húsnæði, ný bygging. Fyrir bankann er þessi þáttur ekki ákvarðandi. Einnig er hægt að fá húsnæðislánamarkað. Grundvallarskilyrði fyrir gerð samnings við VTB 24:

1. Rekstur vegna kaupa á húsnæðislánum er aðeins gerður í innlendum gjaldmiðli;
2. Meðalvextir eru 15,95%;
3. Hámarkstími til að ljúka veð er 30 ár;
4. Lágmarksgjald fyrir viðskiptin er 20%;
5. Kostnaður við húsnæði ætti ekki að fara yfir 30.000.000 rúblur.

"DeltaCreditBank"

Ef þú vilt gera veð í Delta Credit Bank þarftu að muna að skráning er aðeins möguleg fyrir grunn- og framhaldsskóla. Flutningur sjóða frá þeim degi sem samningur er gerður er mögulegt innan árs frá undirritunardegi.

Skilyrði sem hægt er að gefa út veð með því að nota fjölskyldufjármagn:

1. Öll viðskipti og millifærslur eru aðeins mögulegar í innlendum gjaldmiðli - rúblur.
2. Meðalvextir eru 15,25%.
3. Gildistími er 30%.
4. Hámarks mögulegt lánstími skal ekki fara yfir 25 ár.

Útreikningur á niður greiðslu

Að jafnaði gefur ekki allir bankar upplýsingar um hvað upphæð upphaflegs framlags verður. Hver fjölskylda vill vita hvaða aðstæður það getur teiknað og þar af leiðandi óskar þess að reikna upphæð upphaflegs framlags sjálfstætt. Í raun er það ekki svo erfitt. Til að gera þetta þarftu að vita nákvæmlega kostnað húsnæðis og hluta sem gefinn er upp í prósentu, sem bankinn krefst sem greiðslu. Svo, til dæmis, ef íbúð eða hús kostar 3.000.000 rúblur, og bankinn krefst að minnsta kosti 20%, eru 600.000 rúblur fengnar. Ef fjölskyldan hyggst nota mötuna. Höfuðborg sem upphafleg afborgun á veð, það er alveg rökrétt að í öllum tilvikum er nauðsynlegt að greiða upphæðina í reiðufé.

Ef fjölskyldan telur eingöngu með hjálp vottorðsins, þá er hægt að reikna út kostnað húsnæðis sem hann getur krafist. Formúlan er einföld: stærð matsins. Capital х 100 / vísir fyrstu greiðslu.

Tilmæli

Mikilvægt er að skilja að fæðingarfjöldi er form af stuðningi ríkisins, þannig að magnið sem gefið er út er aðeins hægt að nota til sérstakra þarfa. Það er ómögulegt að fara og eyða því þegar þú vilt. Ef þú ætlar að nota mötuna. Höfuðborg sem upphafleg afborgun fyrir veð eða sem greiðslu fyrir endurgreiðslu höfuðstóls, er nauðsynlegt að vara við Lífeyrissjóðinn um það hálft ár áður en viðskiptin eru gerð. Fjárlög ríkisins og greiðslur eru fyrirhugaðar á sex mánaða fresti.

Ef sá hluti af stofnféinu hefur þegar verið notað þá verður ekki notað jafnvægi í upphaflegu greiðslunni. Það eina sem hægt er að gera er að draga úr skuldum samkvæmt núverandi veð samningi.

Niðurstaða

Áður en þú hefur samband við bankann þarftu að ákveða sjálfan þig hvaða byggingaráætlun sem þú vilt velja. Og þótt með þátttöku í sameiginlegri byggingu er áhættan nokkrum sinnum meiri, fjölskyldan getur unnið töluvert fjölda metra, auk þess að gera veð á hagstæðari verði hvað varðar mánaðarlegar greiðslur.