Skráning og umsóknarfresti fyrir skráningu eignarhalds á íbúð

Þegar það er ástand í tengslum við kaup, sölu, arf, skipti á eign, etc, það er mikið af skipulagsmál. Hvað þarft þú? Hvern á ég að hafa samband við? Hvaða gögn þarf til að undirbúa pakka? Sérstaklega mikið af málum í framtíðinni eigendur, sem í fyrsta skipti þurfa að takast á við svipuðum aðferðum. Til að læra hvernig á að teikna og hvað frest til skráningar eignarréttinda á íbúð, getum við lært af þessari grein.

Til að byrja með, hvaða fasteignir verður að vera skráður. Þessi aðferð leiði af lögum, sem staðfestir flutning hægri til eignar, nota og farga (ekki í öllum tilvikum) frá einum einstaklingi (fyrrum eign verktaki) til annars (nýr eigandi). Öll slík viðskipti eru stjórnast af gildandi lögum og Civil Code Rússlands. Uppbyggingu, sem tekur þátt í framkvæmdina er Rosreestr. Það ætti að vísa til þess að fá eignarhald á íbúðinni.

Nauðsynleg skjöl

Til að fá skírteini fyrir íbúð, þú þarft:

1. Einn af þeim skjölum sem myndi staðfesta deili á þátttakendum.
2. Samningur sem færir sönnur á færslu til að kaupa íbúðir.
3. Pravopodtverzhdayuschie skjöl um mann sem virkar eins og seljanda, og vottorð um skráningu á selda.
4. Samþykki sending.
5. Cadastral vegabréf (krafist er að ræða fyrstu skráningu í íbúðinni, eða ef fram redevelopment).
6. Skjalið inniheldur upplýsingar um skráð í íbúðinni manns.
7. Samþykki maka til að takast á við fasteignir, staðfest af lögbókanda eða yfirlýsingu sem seljanda er ekki gift.
8. Vottorð sem staðfestir greiðslu ríkisins skyldu.

Hvað meira gæti verið nauðsynlegt?

Til að fá skjöl eignarhalds íbúðir, í samræmi við mismunandi aðstæður, getur verið nauðsynlegt að veita:

1. Ályktun um notkun mortgagee (eignarhald, förgun) fasteign, ef íbúð er í veð eða veð.
2. Notarial afsal annarra erfingja að ræða arfleifð íbúðinni.
3. Umboð þinglýstra endilega fyrir rétt til að framkvæma allar aðgerðir, ef þeir eru að innleiða umboð.
4. Passport kultnaslediya hlut þegar eign er skráð bygging.
5. Skriflegt leyfi heimild starfsmanns umsjón, ef eigandi - minniháttar.
6. Önnur skjöl.

landsvísu skylda

Stofnað af Tax Code og veltur á einstöku tilviki.

Í grundvallaratriðum er það:

• 2000 rúblur fyrir borgara;
• 22000 rúblur fyrir lögaðila.

Kvittun form er hægt að finna á netinu á Rosreestra staðnum.

Reglur og skilmálar skráningu eignarhalds á íbúð

Fyrsta skrefið er að safna öllum skjölum. Og þá fara að Rosreestr á staðsetningu íbúð með meðferð. Þú getur einnig sent skjöl í pósti, í gegnum internetið eða nota þjónustu MFC.

Skrásetjari fær skjöl lögð og yfirlýsingu aðila að viðskiptunum (venjulega unnin á staðnum með ritara). Skilmálar eignaskráningu á íbúð er tíu dagar til húsnæðislán - fimm, en ekki meira en 3 mánuðir. Hins vegar aðferð getur verið lokað eða það getur mistekist ef þú hefur einhverjar efasemdir um áreiðanleika eða réttmæti þeirra eða annarra gagna. Þótt það sé athyglisvert að slíkar aðstæður eru afar sjaldgæf. Í grundvallaratriðum, allar deilur að leysa nokkuð fljótt.

Úthreinsun í aðal húsnæðismarkaði eign

Sem reglu, affordable húsnæði er nú fulltrúa á frummarkaði. Almennt fá eignarhald á íbúðinni er ekki frábrugðin hér að ofan. Og enn, það eru blæbrigði.

Fela skráningu eignarhalds á íbúð getur verið alvöru forritara búi. En í þessu tilfelli, skráning tíminn verður lengri. Ef framtíð eigandi ákveður kennari hönnun, þá ættir þú að spyrja byggir öll nauðsynleg skjöl:

1. Skjal sem staðfestir yfirfærslu sostvennosti samningsins um sölu.
2. Afrit af inn í hús í rekstri.
3. Lögum um fjárfestingar samningi mannvirki.

Ef verktaki neitar að afhenda skjöl eða ekki framkvæma einhverja aðgerð, ætti að setjast málefni dómi.

Skráning á eignarhaldi á íbúð, taka út veð

Þegar kaupa á íbúðarhúsnæði samkvæmt veð samningi þegar það er skráð á eiganda án þess að bíða eftir uppgreiðslu lánsins skulda. Eina Litbrigði - byrði sem leggst á íbúð. Áður endurgreiðslu lánsins húseigandi hefur takmarkanir á ráðstöfun fasteigna. Þetta á við um öll viðskipti. The pakki af skjölum sem nauðsynleg til að gera veð á íbúð, þar sem segir að í tilfelli af non-greiðslu skulda tryggingar hlut verður eign bankans.

Endanleg stig

Þegar allar aðferðir eru heill, eigandi er gefið vottorð sem staðfestir skráningu eignarréttinda. Í fólki, þetta skjal er kallað "ljómandi grænt." Í raun sönnun á grænum eyðublöðum voru gefin út löngu síðan. Frá upphafi árs 2015 er uppfærð form skjals þessa: venjulegt hvítt blað án verndar í formi, segja, almyndir. Ef nokkur blöð, string þeir saman, númeruð, stimpluð á hvert Rosreestra og undirskrift ritara. Þegar skjal er móttekið, það er nauðsynlegt að athuga upplýsingar vandlega. Sé um að ræða villa uppgötvun eða slá skjal er skilað til leiðréttingar. Í samræmi við lög, skilmála skráningu eignarréttinda á íbúðinni eftir að senda skjöl til að leiðrétta - ekki meira en þrjá daga.

Upplýsingar um núverandi og uppsögn rétt til eigna, einkennandi hlutum, upplýsingar um rétthafa færðar í Sameinað ríki Nýskráning.