Opinber easement - hvað er þetta? The aðferð til að koma

Public easement - gerð kvöð á landi. Helstu eiginleika hennar er að ákvörðun um álagningu taka stöðu sína orku, en við ástand lands er ekki hætt. Lítið á fleiri sérkennum kvaðir á landi og aðferð við að koma á easement.

tegundir kvaða

Samkvæmt RF Land Code og Art. 23 skilgreinir nokkrar gerðir af hleðslu: einka og opinbera easement. Undir einka kvaða það þýðir möguleika á eiganda lóð að krefjast eiganda annarra réttinda takmarkaða notkun nálægum land. Þessi lög er hægt að nota til að:

• Framkvæmdir leið eða umflutningi;
• að leggja Fæðilína;
• þéttingar og annað pípu.

Opinber kvöð gert í þágu samfélagsins og stjórnvalda. Stofnað ítak verið fyrir eftirfarandi þörfum:

• fyrir yfirferð eða farið er um úthlutun;
• fyrir landnotkun;
• fyrir byggingu haga;
• hey;
• Veiðar og veiði;
• til rannsókna og annarra.

Fyrir frekari upplýsingar um opinbera easement

Undir easement er frjálst að flytja til annars aðila tiltekinna réttinda á landi, sem er í eigu hvers einstaklings. Opinber easement - undirtegund af easement, sem er beitt til jarðar. Sérstök lögun af this tegund af byrði er að það er hægt að setja aðeins yfirvöldum, en síða er ekki tekin í þágu ríkisins.

Það kemur í ljós að almenningur easement sem hugtak sameinar eftirfarandi eiginleika:

• huglægt rétt;
• leið kvaða;
• ævarandi eða tímabundin skráning.

Með almenningssamgöngum easement í borgum snertir ekki svæði sem er notað fyrir almenning varðar:

• háspennulínu;
• stuðningur við raflínur;
• gas pípa, lagðar fram hjá stöðvum;
• vatn framboð;
• holræsi.

Þar á meðal háspennulínu er óásættanlegt byggingu húsa, byggingu plantna, og á stöðum þar sem pípur eru sett, það er ómögulegt að kafa myndefni malbikaður samskipti.

Tilefni til menntunar

Opinber easement er komið til notkunar borgara á eftirfarandi forsendum:

• Undirritun skjalsins um samþykki aðila (beint eiganda lands, og annars aðila eða einstaklinga).
• Dómi ákvarðanir (nauðsynleg ef að opinber byrði er óhjákvæmilegt, og nauðsyn þess er augljós, og eigandi setja á sérleyfi ekki fara).
• Það mun.

Þegar samningur er gerður, annar aðilinn getur verið einn einstaklingur eða fleiri einstaklinga. Að auki getur það ekki bara vera líkamlega einstaklingur eða lögaðili, sem ríki eða sveitarfélag er hægt að framkvæma. Vera það sem það getur, skal samningurinn að gerður skriflega og staðfest með undirskrift. Þessi samningur er nauðsynlegt að skrá sig, og þá framkvæma landmælinga, frekar að forðast rugling við mörkum svæða. Í viðbót við þetta sem við getum metið eign, sem fellur undir þjóðlendu easement.

umsókn

Opinber easement er komið með því að láta fjölda áföngum. Það hefst með birtingu tilkynningar um umsókn við viðeigandi kröfur. Til að hefja þetta ferli getur verið bæði einstaklingur eða lögaðili, sem og sveitarfélögum eða ríkisvaldinu.

Þegar þú skrifar yfirlýsingu skal tilgreina:

• hlut nafn, heimilisfang hennar;
• í þeim tilgangi að leggja byrðar;
• Hugtakið leggja opinbera easement;
• nákvæmar upplýsingar um eiganda lóð og meðeigendur, ef einhver er;
• upplýsingar um mann (s) þar sem kvöð er komið.

Ef umsókn er lögð fram af sveitarstjórn, þá eiga að skrifa sína þörf í sveitarfélaginu gjöf. Ef umsækjandi er efni annað, þá er það nauðsynlegt að taka til yfirráðasvæðis vald á málefnum lands. Þar sem easement er kvöð á lóð og eiganda þess, það er nauðsynlegt til að búa til einstaka reglugerð. Þannig almenningur easement komið reglur athöfn.

ákvarðanatöku

Þegar umsókn er lögð fram, verður það að teljast í tæka tíð. Allt veltur á hver er efni, og á svæðinu þar sem þetta ferli á sér stað. Hvert svæði er svæðisbundnar aðgerðir hennar til einstakra krafna og reglugerðir. Eina undantekningin - en uppgjör sambands þýðingu.

Umsóknin er talin á sérstökum heyrn, eftir sem ákveður. Legislatively skipulegum ekki stillt formi eins þingum, því þetta heyrn má líkja við borgarastyrjöld samkoma. Halda fund endilega skráð. Í ritgerðinni er gerð grein fyrir dagskrá, ákvörðunin er, fjölda viðstaddra. Þótt Rússland Land Code ekki skylda til að safna þessa tegund af heyrn, en þeir eru auðveldara að taka ákvörðun, sem og í framtíðinni er eitthvað að vísa til ef þú hefur einhverjar spurningar um ræðir.

Stofnun opinber easement er skráð með því að setja saman samning eða reglugerð, sem verður að fá upplýsingar um hlutinn: cadastral fjölda, legu, flatarmáli, osfrv Vinna hefst eftir að ríkið skráningu ítak, sem þú verður að safna eftirfarandi skjöl:

• Umsókn um skráningu kvaðir;
• Móttöku ríkisins skyldu greiðslu;
• reglugerð eða samningi um kvöð;
• skjal til staðfestingar deili á umsækjanda eða skjöl skiptastjóri;
• land úthlutun áætlun, sem verður að leggja nauðungarvinnu.

könnun

Opinber easement - er eins konar byrði, sem verður endilega að endurspeglast í cadastral áætlun. Að þessum upplýsingum var skráð, það er nauðsynlegt til að framkvæma landmælinga. Með öðrum orðum, það er nauðsynlegt að koma ítak á land lóð landamærunum. Og hvað byrðum landamæri skal birt þegar mælingar - fyrirhuguð eða þegar stofnað? Ef lóð var skráð og sett á cadastral skráningu, það er nauðsynlegt að bíða eftir að reglugerð um ástand líkama yfirlýsingu ánauð og efla það er hægt að framkvæma landmælinga. Ef lóð hefur ekki verið skráð, verður þú að eyða tvöfalda vinnu. Í fyrsta lagi þegar setja mörk sett, og svo þegar mörk ákvörðun aflétt.

Það er alveg rökrétt spurning: er hægt að gera allt í einu, ef landið eigandi veit hvar það verður staðsett easement? Annars vegar verkefnið er að koma á fót mörk lands og er ekki hægt að kalla mikil lagasetningu. Hann eða form, miðað við kröfur, tillögur um mörkum lands úthlutun eða fangar ástand núverandi lóð. En þá, í skilmálar af könnuninni landi ætti að endurspeglast í almennum ítaksréttindi lögum (þ.e. það hefur nú þegar nauðsynleg skjöl). En á hinn bóginn, Urban Development Code er ekki bannað að leysa öll mál á sama tíma. Og gefið flókið málsmeðferð skráningu kvaða, enn betra, fyrst að fá löggerning á easement, og þá framkvæma landmælinga.

samningur

Næsta skref, sem er skilgreind aðferð til að ákvarða opinber easement, er niðurstaða samningsins. Það verður að vera saminn rétt og eru eftirfarandi nauðsynlegar atriði:

• Viðfangsefni byrði, það er, á hvaða eign verður lögð nauðungarvinnu.
• Hverjir eru aðilar að samningnum og eiga rétt á að úthlutun notkun.
• Nákvæm lýsing á land söguþræði (sinni landamæri, skipulag svæðisins, sem hlutir staðsett á það, þar á meðal gróður, þar sem kostnaður er áætlaður hlutur, cadastre upplýsingar).
• The skotmark áfangastað land notkunarskilyrði þennan hluta (hvað eru takmarkanir og á hvaða tíma).
• Hugtakið á easement.
• Ef það eru skilyrði sem samningurinn er uppsegjanlegur snemma, þeir verða að vera tilgreind.

Eftir að teikna upp og undirritun samningsins, verður það að vera staðfest í notary skrifstofu og skráð í því ríki skrásetning. Þessar aðgerðir eru nauðsynlegar, annars almenningur easement verður ekki talist lögmæt. Sérstaka athygli ber að greiða til cadastral áætlun af the staður. Ef það er skemmd eða glataður, það í stystu mögulegu tíma til að endurheimta.

Námsmat og kostnaður

Opinber easement - það er kvöð á landi, þannig að eigandi setja hefur rétt til að setja gjöld fyrir notkun á vefsíðu sinni, vitna hugsanlegu tapi vegna stofnun kvaðir. Þessi málsgrein skal einnig komið í samningnum og er talið alveg vel, því í upphafi getur það virðist sem það er enginn staður til að taka tapi, en í raun verður hið gagnstæða.

Upphæðin fyrir easement eiganda getur kveikt, til dæmis, að kostnaður við þjónustu öryggi og viðhald á land í réttri mynd, sérstaklega ef það er opinber easement í borgum, og tilgangur þeirra er að afgreiðsla flutninga. Ef easement varð ljóst að fast verð er ekki í samræmi við raunverulegan kostnað, það er hægt að vísa til Land Code Rússlands, til að breyta skilmálum samningsins, að fjárhæð styðja hana. Þyngd grundvöllur fyrir að skrifa viðbót við samninginn eru:

• Breyting virkni notenda.
• heimild notandans var stækkað eða takmarkað á sama svæði.
• Breyting á löggerningur (með því skilyrði að einn aðila - hið opinbera yfirvald).
• Endurskoðun á samkomulagi beggja aðila og gera viðeigandi breytingar.
• Court ákvarðanir.

skráning

Eins og getið er hér að framan, skráning aðferð almennings kvöð er nauðsynlegur og er ekki kveðið á um undantekningar. Register skjöl eru dómsmálayfirvöld sem gera gögn í einni fasteignaskrá. Sækja um skráningu skal vera aðili sem ræður hag kvöð er lögð. Opinber easement er komið á grundvelli reglugerða athöfn, sem verður fest við umsókn. Að auki, the umsókn er heimilt að krefjast þess að sveitarfélagið eða annað opinbert vald.

Eftir að upplýsingar um kvöð verður færður í skrána, skal hann öðlast gildi. Ef easement leggst ekki á öllu lóð, en aðeins á hluta þess, er fest við framangreindum gögnum samt yfirlitsmynd mörkin sem skipta og markar hlut fasteigna, sem hefur áhrif á kvöðina. Ef þú vilt skrá margfeldi gjöld, hver þeirra verður að vera skráður sérstaklega í fyllingu tímans.

Með hliðsjón af ákvæði Tax Code, getum við gert til þess að skráning aðferð er opinber easement gjald. Því flokkur hans verður að greiða ríkinu gjald. Stærð hennar veltur á hver teiknar kvöðina og hvaða svæði. Ef þetta einstaklinga, gjaldið er 500 rúblur, ef lögaðili - frá 2000 rúblur. Hvert á fætur breyting verður einnig að vera skráð og skattleggja, en í minna mæli. Einstaklingar greiða 100 rúblur, lögaðili - 300, og sveitarfélagið - aðeins 50 rúblur.

Þegar sagt aflétt

Lögfest sem almenningur easement getur ekki alltaf vera ótímabundnir, það er hægt að setja og til tiltekins tíma. Ef samningurinn væri engu að síður kveðið á um að byrði endalaust, það eru veruleg ástæða fyrir uppsögn samningsins og því, að kvöð.

Þessar ástæður eru:

• dauði eiganda lóð;
• formlegt notandi höfnun kvaða;
• gagnsleysi land til frekari almennrar notkunar;
• Union aðila til að sinna sameiginlega starfsemi;
• Ályktun dómi samkvæmt fram kröfu frá landi eiganda;
• að hinum gildistíma kvöð án þess að til frekari lengingar.

Hvað sem það var, snemma afturköllun kvaða kemur með að grípa til dómstóla, og góð ástæða fyrir því getur þjónað sem brot eignarréttinda. Fyrir ofangreindum tilvikum er hægt að gera án þess að mál, skrifa yfirlýsingu til staðbundinnar notkunar.

Eigandinn, sem réttindi hafa verið brotin, getur krafist þess að sveitarfélagið til að innleysa veðband landið, ef það er ekki fjarlægt easement. En hann verður að vera tilbúinn fyrir þá staðreynd að allir hlutir staðsett á staðnum, mun víkja fyrir notkun sveitarfélaga stofnana. Og í einstöku tilfellum, eigandi vilja vera fær til að leigja þær. Óháð aðgerðaáætlun kvöð var sagt, þetta staðreynd er gert lagalega athöfn ríkisstofnana sem gefin ákvörðun um að leggja á ítak, með frekari skráningu þess. Að taka ákvörðun um uppsögn kvaða, það er ekki nauðsynlegt að boða fundi og halda heyrn (nema annað leiði af staðbundnum lögum).