The húsnæði viðhald og viðgerðir á innganginn? Listi yfir verk. gagnsemi gjaldskrá

Hverjum mánuði, leigjendur fékk kvittun fyrir greiðslu tólum. Og hver hefur kaflann "húsnæði viðhald og viðgerðir." Hvað er í henni? Það er nauðsynlegt að útfæra á þetta efni til þess að skilja hvað peningar greiddir. Þetta kemur fram Húsnæðisstofnunar Code. Löggjöfin skilgreinir hvaða gagnsemi gjaldskrá mun gilda. Til að sannreyna nákvæmni lokið móttöku, þú þarft að kynnast hverjum kafla.

Listi yfir þjónustu

Ef greitt kafla "húsnæði viðhald og viðgerðir", sem er innifalinn í listanum yfir þjónustu? Stjórnun fyrirtækja er skylt að framkvæma eftirfarandi gerðir af vinnu :

• skoðun á forsendum samræmi við öryggi: yfirleitt um starf beinni slökkvilið, björgunarfólk, lyfta rekstraraðila;
• þrif á húsnæði: úti rekur janitor, og í dyrum - húshjálpin;
• gæði lýsingu aðstöðu: Ekki hvert heimili er yfirleitt virt, svo íbúar þurfa að gæta um það sjálfur;
• Förgun úrgangs: söfnun sorp flutt af starfsmanni rekstrarfélagsins;
• viðgerð: Hægt er að snyrti- og fjármagn;
• jarðvinna: um heim garðyrkja er nauðsynlegt;
• veita í hita bygging sett og raka.

Þessi listi er undirstöðu, sem er innifalinn í kaflanum "húsnæði viðhald og viðgerðir." Hvað er meira að henni, er hún ákveðin af stjórnendum fyrirtækja. En jafnvel helstu þjónustu eru ekki alltaf gerðar á réttan hátt. Leigjendur hafa rétt til að skrifa kvörtun ef ósamræmi við gæði þjónustu. Þá ZHHK aðilar verða að vera ábyrgir fyrir vinnu sína.

meiri þjónustu

Oft í móttöku fela hlutinn "Sorp safn". Verð hennar er ekki mikil, en margir vita ekki hvað það er greitt. Fyrir þessa þjónustu veitir förgun úrgangs.

Til viðbótar við helstu þjónustu, greiðslu með aukalega. Ráðning nýrra tegunda af vinnu samþykktar á aðalfundi leigjenda. Þessi atburður er hægt að ræða margar áhyggjur spurningar. Til dæmis, leigjendur geta neitað að þrífa því það mun framkvæma sjálfir.

Hvernig eru vextir?

Hvað gagnsemi gjaldskrá mun gilda, ræðst af lögum. Hvernig þær eru búnar til? Hafðu í huga að leigjendur í fjölbýli tilheyra sveitarfélaga eða ástand eigna, að greiða aðra skatta - leiga. En þeir þurfa ekki að græða peninga fyrir núverandi viðgerðir bygginga íbúð, þar sem þetta verk er gert með því að eign eiganda.

Fyrir það sem við borga fyrir opinbera þjónustu? Þeir eru bætur fyrir:

• ráða: borga fyrir það aðeins þeir leigjendur, sem hafa íbúð er ekki seldur;
• Núverandi viðgerðir innganginn og á öðrum sviðum;
• valda: Þessi lína kvittanir ætti aðeins að vera leigjendur bygginga íbúð;
• hreinleiki: regluleg þrif er flutt inngang í fjölbýlishúsi.

Allir hlutir skulu settar fram í einum dálki, frekar en sig, annars er það talið brot. Ef eitthvað af þeim reglum eru ekki virt, hafa leigjendur rétt á að eiga við veitur eða skattstofu til að krefja. Þegar gerð kvartanir berast ekki, verður þú að fara til dómstóla. Og það er hægt að gera sameiginlega.

Ef allt takast, þá getur það tekið langan tíma, þannig að flestir íbúanna vilja ekki að gera það. Og þeir halda áfram að borga fyrir auka þjónustu. En hvar féð er fengið? Til að skilja þetta, þú þarft að hafa í huga fleiri tegundir af þjónustu.

greiðsla kallkerfi

Á mörgum heimilum eru þægileg tæki - intercoms. En þeir þurfa viðhald, viðgerðir, sem hann er einnig ákærður leigjendur. Kallkerfi er hægt að stilla með því að ríkisstofnanir, en það er mjög sjaldgæft. Ef leigjendur í fundinum ákveðið að setja upp tæki og nálgast um málið á Húsnæði fulltrúa, mun það koma inn á "viðhald húsnæðis og viðhald." Hvað er það aftur, allt eftir þjónustum.

Venjulega kallkerfi sett af leigjendur sjálfir. Til að gera þetta, skilgreina ábyrgð aðila sem safnar fé, samþykkir það með félaginu og hefur eftirlit með öllu ferlinu. Eftir uppsetningu, verður þú að borga fyrir þjónustu einingu. Í þessu tilviki, það er gefið sérstakt kvittun fyrir greiðslu þjónustu.

sorp safn

Kvittanir hafa önnur þjónusta - sorp söfnun, þar sem verðið er alveg lágmark. Þessi dálkur verður að vera með í hluta af efni, annars er það talið brot. Stundum leigjendur neita slíka þjónustu, en það ætti að vera undirstaða.

Íbúar geta sjálfstætt ráða fyrirtæki sem framkvæma þessa tegund af vinna. Gerðu það auðvelt. Til dæmis, húsið er staðsett í útjaðri borgarinnar, og sorp safnari getur ekki komast burt hér á hverjum degi. Íbúar þurfa að safna undirskriftum og gefa upp þá þjónustu. Þá mun félagið þurfa að borga, og viðtöku þessum dálki ætti að fjarlægja.

Og það er önnur útgáfa af ástandinu. sorp förgun, verð sem er skráð í frumvarpinu er vísað til í dálk. Þar sem litlu magni af þessu, margir ekki einu sinni eftir áletrunina. En þetta er talið brot á lögum.

húsnæði

Það ætti að skilja frá því þjónustan er fyrir húsnæði. Húsnæði og samfélagsleg þjónusta - þetta er verðið greitt fyrir efni. En það er opinber stofnun brjóta oft réttindi og umfram vald. Ef það voru svo er ástatt, að fólk getur farið til hærri yfirvalda um réttlæti.

Íbúar greiða og árstíðabundin störf, sem er einnig í innihald. Má þar nefna:

• endurreisn þökum;
• viðgerðir á niðurföll, loftræstingu, Sorp,
• uppsetningu handrið, stíga;
• Endurreisn hurðum og gluggum;
• annast staðbundin svæði;
• Uppfæra girðingar, hlið;
• Landscaping;
• eftirlit með leiksvæðum barna;
• neyðarþjónusta;
• vökva tré.

Listi yfir þjónustu verður að vera í samningnum sem mótuð er af aðalfundi íbúa og fulltrúa opinberra utilities. sum þjónusta kann að vera fjarlægður úr listanum og fleiri með. Leigjendur geta stjórnað framkvæmd allra verka, því það er rétt þar í lögum.

eftirlit

Oft eigendur íbúða eru ekki áhuga á verði þjónustu og reglubundin árangur þeirra. Eftir allt saman, margir starfsmenn opinberrar þjónustu uppfylla ekki lista yfir verk. Ástæður fyrir slíkum aðgerðum, eru þeir skortur á fjármunum, starfsmanna. Tíðni og tímasetningu verka skal tilgreint í samningi. Ef það er ekki sama kafla, þá stofnunin samþykkti grafík árangur hennar á ýmsa þjónustu.

Það eru tilmæli um framkvæmd hreinsun opinberu rými. Þeir geta vera notaður sem grunnur:

• ryk úr lofti - tvisvar á ári;
• Window Cleaning - 2 sinnum á ári;
• mopping - á hverjum degi;
• sópa - daglega;
• vegg meðferð - 2 sinnum á ári;
• nudda glugga syllur - í hverjum mánuði;
• Pósthólf Vinnsla - 1 sinni á mánuði.

Þessi listi yfir þjónustu er þörf til að tryggja hreinlæti opnum svæðum. Ef þessi verk eru ekki unnin, það er nauðsynlegt að höfða til æðri yfirvalda. Þeir geta gert og leigjendur á eigin spýtur, og þá greiðsla ætti ekki að greiða.

Tegundir vinnutíma

Verkin eru árstíðabundin, venja og nauðsyn krefur. Fyrst haldin árlega, þegar húsið verður að vera tilbúinn til hitunar árstíð, sem og eftir það. Til að gera þetta, framkvæma vilji athuga pípu vinnu og aðra starfsemi. Reglubundið viðhald er hægt að fara fram á árinu. Það sammála endilega með leigjendur sem gæti verið breytt.

Nauðsynlegar viðgerðir sem þarf til að ráða bót á vandamálum sem upp hafa komið við tækifæri, og þú vilt fjarlægja strax. Til dæmis, samskipti er brotinn er vatn, gas eða rafmagn. Slík vinna er framkvæmd ef þörf krefur.

Fenginni kvittunum er nauðsynlegt að borga eftirtekt til the innihald af the dálki. Þú ættir einnig að íhuga stöðu heimilinu og ákveða hvort allt er gert á réttan hátt. Aðeins þegar leigjendur til að vernda réttindi sín, það er hægt að vona að velsæmi vinnu rekstrarfélags.

Hvað á að gera í óréttmætar hækkun á verði?

Með lögum, hafa íbúar rétt til að lýsa kærur til æðri stjórnvalda. Ef óréttmætar Ofmetið gjaldskrá fannst fyrir hvaða þjónustu sem krafist er hópkærur. Venjulega, fyrir slíkum aðgerðum, fyrirtæki þurfa að greiða sektir. Og þeir eru ekki veitt af ríkinu og viðkomandi borgara.

Það er æskilegt að veita sameiginlega kvörtun, þar sem það verða endurskoðuð fyrr. Það er nauðsynlegt að taka fram á nauðsyn þess að framkvæma endurútreikning, auk gildi gjöldum. Ef verð ólögmæti er sannað, þá mun félagið greiða bætur.

Lagabreytingar

Síðan 2016 í greiðslukerfum skjölum með nýja línu - TKO. Fyrir sveitarfélagsins föstum úrgangi gjald er innheimt á the magn af rusl á 1 mann. Það verður engin skipting sameiginlegra hús þörfum, eins og það flutt til að gera og viðhald.

Nú, lögum samkvæmt sem bygging framkvæmdastjóri skylt að greiða sekt ef lélegrar frammistöðu. Hið sama gildir um tilvik ranglega talin kvittanir.

Þannig íbúar geta ekki alltaf skilið kvittanir fyrir greiðslu reikninga gagnsemi. Ekki allir vita hvað nákvæmlega peninga innheimt. En auk þess að íbúar að takast á við það, enginn.

Sérhver íbúi ætti að vera kunnugt um samning samin með opinber þjónustufyrirtæki. Það er einnig nauðsynlegt að endurskoða reglulega upplýsingar um kvittun. Ef einhver brot eru greind, það ætti að vera strax. leigjendur Assembly hjálpa líka mikið að læra. Ef allir áhuga um greiðsluþjónustu, það er ólíklegt að leigjendur verða blekkt. Íbúar er mikilvægt að bregðast af festu og ef réttindi þeirra eru ekki brotin.