Art. 253 af Civil Code. Varsla, notkun og förgun á eignum í sameign. Athugasemdir og eiginleikar

Skv. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 af Civil Code, eignar, notkun og förgun á eignum í sameign, af hálfu aðila í sameiningu, nema annað sé ákveðin með lögum. Allar aðgerðir eru framkvæmdar með efnislegum hlutum sem samið milli aðila. Þetta ákvæði er kveðið á um kröfu. 2 msk. . 253 af Civil Code. Samþykki þarf óháð hver af einstaklingum sem gerir þetta eða önnur viðskipti. ). Við teljum næsta helstu ákvæði sem inniheldur grein 253 Civil Code (með athugasemdum).

The sérstakur af viðskiptunum

Það er lýst í hluta. 3 msk. 253 af Civil Code. Í samræmi við ákvæði reglna, hver þátttakandi getur öðlast viðskipti, nema annað leiði af samningi milli þeirra. Framið athafna ráðstöfun eignarinnar má áskorun. Viðskiptin er felld úr gildi að beiðni annarra aðila í fjarveru efni yfirvalds, ef annar aðili vissi eða hún ætti að hafa vitað um það. Reglur Art. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF gilda að því leyti sem víst of Code eða öðrum lögum veitir að öðru leyti fyrir sérstökum tilvikum í tengslum við sameiginlegum gildum efni.

skýringar

The lykilhugtak í myndlist. является термин "сообща". 253 af Civil Code er hugtakið "saman". Það leiðir af eðli tengsla sem myndast á milli aðila. Á sama löggjöf leyfir aðilar gera með sér samning um skilyrði og röð eignar og notkun eignarinnar. Þeir náðu báðir á tilvist samsvarandi samskiptum, og áður en þeir koma fram. Til dæmis, maka geta komist að samkomulagi, sem verður rekið Vaz eiginmann og Toyota - konu. Sérstakar kröfur um form samningsins ekki leggja löggjöf. Samkvæmt því, sameiginlegar reglur munu gilda reglur 158-165 kóðans.

blæbrigði

Í reynd, það er yfirleitt samkomulag inntöku. Til dæmis, efni getur tjáð þegjandi samkomulag, til þess er hægt að bæta upp með tímanum, og svo framvegis. Hins vegar er sambandið er enn áhyggjur sameiginlegt eignarhald. Þátttakendur koma inn þannig í sérstökum skuldabréfum. Þegar ágreiningurinn þeir verða leyst í öllum tilvikum í forgörðum, án tillits til þess hvort það er samningur eða ekki. Ef það var, verður það sett á því formi sem það er gert. Það fylgir því að samningar sem vísað er til í fyrri hluta gr. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 af Civil Code verður í gildi þar til við einstaklinga áfram eðlilega. Komi skilyrði átök og málsmeðferð rekstur rekstrarfjármuna eru skilgreind sem hluti af málsmeðferð aðgerð.

Reglur Art. 253 af Civil Code með skýring

Ákvæði eru til umfjöllunar viðmiðum afrita myndir á myndlist. SC 35. Munurinn er hins vegar fyrst, í munnleg formi. Einkum í talið norm segir að notkun og varsla fari saman, og förgun - með samþykki þátttakenda. Venjulega, the IC 35 hljóðar svo. Notkun, förgun, varsla eigna maka fer fram með gagnkvæmu samkomulagi. Í samlagning, the SC gerði bindandi viðmið borgaraleg og fjölskyldu lögum flokki. Í gr. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 af Civil Code og 35 í Bretlandi talar um mismunandi málefni efni. Í síðara tilvikinu er um sameiginleg gildi hjóna. Eins ummæli grein er átt við eign sem er í eigu. Á meðan, Art. 35 ætti að íhuga innan ramma kerfisins vegna álit sitt norm. Þetta er gefið til kynna í Hæstarétti.

Art. 253 af Civil Code: ályktunin samþykkis

Það er ekki háð flokk eigna, formi viðskipta og svo framvegis. Áður en að taka þátt í SC aðgerð maka, leiðsögn talið norm, gæti selt eigin neitt gildi, þar á meðal fasteigna. Í dag, í þriðju mgr. 35, samþykki eiginmaður / eiginkona, þinglýstra á viðskiptin:

1. Tengt fasteignum. Einkum við erum að tala um hluti boði. Undir það ætti að skilja skilgreiningu örlög efnislegum eignum (sölu, leigu, óverðskuldað notkun , o.fl.).
2. Krefjast notarization. Það kann að vera veitt beint af lögum eða samningi.
3. Krefjast ástand skráningu. Til dæmis, á bls. 2 gr 558 í Civil Code, sölu íbúðarhúsnæðis skal fara fram með skylt að framkvæma þessa aðferð.

dæmi

Reglum sem 1. n. Og 3. listanum hér að ofan, við fyrstu sýn, er svipuð. Hins vegar gildi viðskiptanna með röð skráningu ríkisins á fasteignum og þurfa í reynd mismunandi. Við skulum segja að maðurinn ákveður að selja húsið. Það tilheyrir honum og konu hans á hægri sameign. Í samræmi við það, viðskiptin þyrfti samþykki konu sinnar, sem er vottað af lögbókanda, og vegna þess að þær aðgerðir sem tengjast fasteignum, vegna þess að þeir þurfa skráning. Þegar sölu er bílskúr, ástandið er nokkuð mismunandi. Samþykkir í þessu tilfelli, þar sem það er enginn förgun fasteigna skráningu. Í tilviki kaup á húsnæði þarf pappír frá notary samkvæmt kröfu. 3 af listanum. Ástæðan er sú að viðskiptin verða að vera skráðir. Ef sala og kaupsamningur vottuð af lögbókanda, samþykki maka skal einnig staðfest. Í þessu tilfelli, rekur það með öll þrjú stigin listinn hér að ofan. Ef það er til sölu á ökutækinu, í eigu eiginmanns og eiginkonu, eða ökutækið er keypt og í samræmi við samkomulag, viðskiptin skal staðfest af lögbókanda, á samþykki maka verður að gefa í sama formi.

brot á reglum

Löggjöfin veitir að maki, notarized samningur sem ekki hefur borist, getur þurft að viðurkenna ógildingu viðskiptanna. Fyrir þetta er hann er gefinn ár frá þeim degi þegar hann vissi eða mátti vita um viðskiptin. Þetta ákvæði þjónar til að vernda hagsmuni fjölskyldunnar frá ólöglegum aðgerðum konu / manni. Á sama tíma, sérfræðingar í huga, er það ekki í bága við borgaraleg viðmið. Þetta á einkum, af því að fyrir n. 4 msk. 253 af Civil Code, gerði stofnun ráðstöfun ham, notkun og vörslu sameiginlega eign.

Standa vörð um réttindi

Ráðstafa sameign getur verið einn af þátttakendum. Til að gera þetta, að hinn aðilinn sem hann var gefinn umboð. Ef eitt af eignum (td að einkavæða húsnæði) að fullu eða að hluta óvinnufær í viðskiptum skal fara fram skv slíkum tilvikum kröfur laga. Þeir eru miða að því að koma í veg fyrir brot á réttindum og hagsmunum slíkra einstaklinga. Fyrir Viðskipti með einkavæddu hluti, heim til barna hafa rétt til að nota, verður þú að fá fyrirfram samþykki frá umsjón yfirvalds og umsjón. Það skiptir ekki máli hvort þetta eru lögmæt viðfangsefni eigenda húsnæðisins. Þessi regla gildir einnig um tilvik þar sem viðskipti eru gerðar með einkavæddu hlut sem minniháttar býr ekki hjá. Í þessu tilviki, skal hann vera eigandi jafnrétti til pláss. Þetta er lagt í seinni hluta 3. gr Federal lögum sem gilda um málsmeðferð fyrir einkavæðingu húsnæði lager.

ógildanleg viðskipti

Ef efni hefur gert aðgerð á pöntunum sameiginlegu gildum efni, án þess að hafa viðeigandi yfirvald, þeir mega vera áskorun fyrir dómi. Umsækjendur í þessu tilfelli mun starfa sem öðrum meðlimum sem réttindi og hagsmuni hafa áhrif á viðskiptin. Hins vegar, list. 253 af Civil Code kveðið á kröfu að það sé sönnun þess að annar aðili að samningnum ætti að hafa verið, eða var kunnugt um fjarveru aðila til viðkomandi yfirvalds. Sem almenn regla, slík viðskipti flokkast sem ógildanleg. Sanna ólögmæti aðgerða þátttakanda verður efni sem krefst til að viðurkenna samning ógild. The annar aðili í viðskiptum ætti að vera til staðar ásetningi að fremja ólöglegt athæfi eða ætti sér stað gáleysis. Þegar ógilding viðskipti að beita ákvæðum gr. 167 (p. 2) GC. Reglur þessa ákvæðis er kveðið á um skyldu til að gera gagnkvæma endurheimt samkvæmt samningnum.

mikilvægur þáttur

Sumir sérfræðingar bent nokkrar eyður í framsetningu listar. 253. Samkvæmt höfundum, viðskiptin tengist ráðstöfun rekstrarfjármuna, sem fer fram af einum af þátttakendum í fjarveru heimildar, má vera viðurkennd sem öryrki óháð huglæga afstöðu annarri hlið hennar að ferli niðurstöðu sína. Á sama tíma, ef stórfellt gáleysi eða ásetningi í aðgerðum voru ekki samkvæmt samningi leiðir óendurkræft. Það mun vera á ábyrgð eignarhaldi yfir öðrum meðlimum sá sem gerði samning án heimildar.