Fjárfesting aðlaðandi fasteignamarkaði í Búlgaríu

Sérfræðingar spá því að árið 2012, heppnin mun fylgja þeim sem eru að fara að kaupa eign í Búlgaríu. Margir heimamenn eru að kaupa sér hús í fyrsta skipti, taka kostur af the lágu verði í landinu, og þá útlendinga sem hafa afgang fé, verður að vera klár nóg til að fjárfesta í Búlgaríu fasteignamarkaði.

Gert er ráð fyrir að fasteignaverð í Búlgaríu áfram lágt og jafnvel falla enn frekar árið 2012, en enginn er tilbúinn til að segja hversu langt þeir myndu falla í raun. Gert er ráð fyrir að mest eftirspurn mun vera í fasteignum, sem er seld til € 55 000 eða minna.

Á síðasta ári, 30% aukning í fjölda eiginleika sem seldar eru í Búlgaríu, miðað við 2010, en þessi aðstaða eru venjulega staðsett í lágmark-kostnaður hluti af markaðnum - leitni sem mun halda áfram á þessu ári.

Ef við bera saman meðalverð á fm húsnæði árið 2011 (790 evrur á fermetra) til sama tíma árið 2010 (920 evrur á fermetra), það er auðvelt að reikna að verð hefur lækkað um 14%. Meðalverð þar sem að selja íbúðir í Sofíu 2011, er 61 500 evrur, sem er 20% undir meðalverði íbúðir seldar árið 2010 - 76 000 evrur.

Í hinni frægu sjó úrræði "Sunny Beach" meðaltali kaupverð íbúða árið 2011 var 29 200 evrur, og árið 2010 - 36 500 evrur, sem er, lækkaði um 20%. Íbúð á ströndinni árið 2011 var boðið að meðaltali 745 evrur á fermetra, en meðalverð í fjölbýli var 50 600 evrur.

Frá upphafi 2012 merkt með því að kaupa áhuga aðallega til lágmark-kostnaður íbúðir og verði keypt fasteign á fyrstu tveimur mánuðum ársins sjaldan yfir 50 000 evrur. Í endurskipuleggja af eftirspurn eftir ódýrari húsnæði hefur leitt til lækkunar á fjölbreytileika keypt fasteign, sem aftur leiddi til alvöru lækkun: um það bil 10%.

Byggingariðnaði hefur orðið í Búlgaríu á síðasta ári, fellur í 11,7 milljarða Leva 9,9 milljarða Leva, sem þýðir að verktaki á þessu ári til þess að koma í veg fyrir

vandamál mun leita, þannig að hvað var að selja eignir sínar - með áherslu á íbúðir og villur sem þeir eru í mikilli eftirspurn, miðað við verð. Gert er ráð fyrir að stór bygging verslun og viðskipti miðstöðvar mun halda áfram að vera reist.

Almennt talað, Bulgarian fasteignamarkaði hefur haldið orðstír sinn meðal fjárfesta, þrátt fyrir efnahagsástandið í Evrópu, en eftir, til dæmis, í efstu tíu bestu stöðum fyrir fjárfesta sem vilja kaupa eignir erlendis. Árið 2011, í fyrsta sinn á síðustu þremur árum, Bulgarian fasteignamarkaði hefur skilað til the toppur tíu alþjóðlegum fjárfestingum - aðlaðandi mörkuðum.