Leigjandi - er leigutaka eða eru að byggja leigusamninga

Sérhver einstaklingur hefur rétt til að eiga eignir, einum sér eða í félagi við aðra. Ein mynd af ráðstöfun eigna í hag leigja.

Almennt Leigusamningur sambandið

Tengsl á sviði skipulega leigu Ch. 34 af Civil Code. Leigja - ákveðin tegund af starfsemi. Þessi tengsl benda til tilvist eiganda og sá áhuga á notkun eigna í eigu eiganda, þannig að leigusali er eigandi eða beint, eða aðili hafi heimild til að ráðstafa eign. Leigutaka er - einstaklingur sem óskar eftir að nota þessa eign til eigin nota þeirra til að skipuleggja skrifstofuhúsnæði eða nota sem aðal leið á sviði framleiðslu. Grundvallarmarkmið leigusamnings geta verið hvaða lausafjár eða fasteigna, nema fyrir þá hluti sem eru í því ferli að missa neytenda eiginleika þeirra. Þannig leigusali og leigutaki - eru þátttakendur í leigusamningi.

Leiga bygginga og mannvirkja

Sé um að ræða leigu á byggingum og mannvirkjum leigusamningi texta verður að innihalda ekki aðeins lagaleg skjöl til staðfestingar á eignarhaldi rétt fyrir þessa tegund af eign, heldur einnig afrit af útdrætti úr tæknilegum vottorð sem tilgreinir svæði á húsnæði, og explication á þessum leiðbeiningum. Skv. 650 af Civil Code leigusali er skylt að veita explication og afrit af skráningarskírteini, og leigjandi er krafist. Þessi aðferð mun draga úr fjölda vandamála sem verða til vegna falla á leigu og í raun fá pláss fyrir leigu, og forðast deilur á stigi teikna upp samning.

Við gerð leigusamningi til að vernda bæði hagsmunum sendi- og móttökutækið hlið það er mikilvægt að tilgreina galla sem eru fyrir hendi í leigðu eign. Annars er krafan um bætur, breytingar, afnám galla eða starfsstöðvarinnar aðila sem ollu eignatjóni, verður það að vera erfitt.

Í the atburður af a eigendaskipti, svo sem sölu á eignum eða útliti þriðja aðila krafa eignarhald, það felur ekki í sér uppsögn leigusamningnum og breytist ekki þegar flytja eign til leigu. Leigjandi tekur mið af þessu í rekstrinum, en heldur öll réttindi.

Leigan

Leigir - er ekki bara rúbla jafngildir gildi í notkun leigðu eignarinnar sem er bundinn við dagbók dagsetningu (td 1 sinni á mánuði) kostnaður á fermetra, auk getu til að gera leigu vegna leggja á leigjanda ábyrgð vegna viðgerðar.

Í samræmi við löggjöf leigu getur verið meira en einu sinni á ári. Staða þetta á við vilja leigusala, en ef báðir aðilar mótmæla ekki um breytingar hennar, það er hægt að leiðrétta með ótakmarkaðan fjölda skipta á árinu. Þetta lið er mikilvægt að huga að undirrita leigusamning til leigjanda að það tók síðar.

Lögun af leigusamningi lands

Spurning leigusamningi land til landbúnaðarnota er stjórnað með lögum "On landbúnaði löndum." Agricultural land - flokkur landsins staðsett út fyrir mörk sveitarfélagsins þorpinu og nota í landbúnaði. Leigjendur á landi - það er sá, sem stjórna landinu á grundvelli leigusamnings.

Í samræmi við lög, til að kveða á um leigu lands frá ræktarlandi þarf jákvæða ákvörðun tekin um 51% þátttakenda í fundinum almenna hlut eign. Í ræktuðu landi, sem að jafnaði fullt af eigendur, þannig að spurningin um yfirfærslu landi er ákveðið af aðalfundi eigenda. Eigendur sem hafa ekki sótt eða kusu á móti að flytja af landi til leigu, hafa rétt til að úthlutað hlut í fríðu.

Land leigusamningi skal innihalda allar nauðsynlegar skilmála, þ.mt landsvæði, flokki, sem og upplýsingar um mörk þess. Ef þú tilgreinir ekki zamezhovan staður, svo. E. hefur mjög skýra mörk og hnit, leiga má lýst ógilt. Frestur fyrir þennan flokk leigja land - 49 ára, en eftir það er sagt.