Hvar á að panta cadastral vegabréf til íbúðinni? The aðferð og skilmálar skráningu

Eins og í dag, allir eigandi af íbúð eða aðrar forsendur ættu að vera í höndum þriggja nauðsynleg skjöl: tæknilega áætlun, cadastral vegabréf og vottorð um eignarhald. Einn af þeim - nýjung fyrir marga Rússa.

Cadastral vegabréf aðstöðu - einn af mikilvægustu skjölunum þegar gerð fasteignaviðskipta. Hvað er þetta skjal? Hann virtist ekki svo löngu síðan, svo margir vita ekki hvað það er og hvar á að panta cadastral vegabréf á íbúð. Íhuga þessar spurningar í þessari grein.

Hvað er cadastral vegabréf

Undanfarin tíu ár hóteli reikningsskilareglur reglur hafa breyst mörgum sinnum. Þeir birtast og hverfa, nýjar gerðir af skjölum ákveða forskriftir húsnæði. Því áður en við tölum um hvernig á að fá cadastral vegabréf á íbúð, skýra skilgreiningu.

Cadastral vegabréf - rafrænt eða pappír skjal sem inniheldur upplýsingar frá GKN (ríkisins fasteigna cadastre). Í Rosreestra vera einstakt gagnagrunni með lýsingu á öllum hlutum. Hver af þeim er úthlutað einstakri tölu, lýsir eiginleikum, lögun og eiginleika. Upplýsingar úr þessum gagnagrunni er hægt að nálgast á tvo vegu:

• á formi útdráttar, sem svar við beiðni;
• í sérstöku skjali - vegabréfi.

Þetta skjal er oft ruglað saman við vegabréf tæknilega, en það er ekki það sama. Síðan 2014 gagnablaðinu komi tehplan, sem gefur öllum sama BTI. Tehplan inniheldur ítarlegar upplýsingar um byggingu breytum eign og þjónar sem grunnur fyrir að hækka herbergi og Topographic könnunum. Það er vegna þess að hann gekk inn í upplýsingar í OCG.

Hvers vegna er hann þarf

Eins og allir aðrir skjal, cadastral vegabréf hefur tilgang sinn. Án þess að það er ómögulegt að gera með íbúð hvaða aðgerð. Á grundvelli þessarar skýrslu skal færa cadastral skrifstofu í sérstökum skrásetning, sem inniheldur upplýsingar um alla skráða hluti af fasteign víðs vegar um landið. Til að fá upplýsingar um íbúðirnar, einka hús, plots lands með byggingu og án, auk upplýsinga um hlut í smíðum, ekki enn að setja í notkun. Án cadastral vegabréf ómögulegt að fremja slíkar aðgerðir:

• til að kaupa eða selja íbúð;
• skrá leigusamningi;
• raða banka tryggingu;
• endurnýja arf;
• til að sinna ákveðnar tegundir viðskipta með eign í atvinnuskyni;
• réttlæta ólöglega byggð viðaukum;
• fá leyfi til redevelop eign;
• að gefa verkið;
• fá veð;
• að einkavæða húsnæði.

Innihald skjalsins

Frá tæknilega vegabréf cadastral einkennist af því að hún inniheldur miklu meiri upplýsingar um eign. Það er hægt að finna eftirfarandi upplýsingar:

• a grunnmynd af húsnæðinu;
• listi yfir efni sem voru framleiddir plötum, grunn og veggi;
• tímasetning grannskoðunarinnar;
• gildi birgðum af húsnæðinu;
• aðrar upplýsingar.

Eftir lestur þessa skjals, er hægt að fá nánari upplýsingar um efni viðskipta, sem stórlega einfalda ferlið niðurstöðu sína.

Það er þess virði að vita að ef þú ætlar að veð, bankinn mun líklega þurfa að læra bæði skjöl. Verður að veita og cadastral vegabréf, og tæknilega.

Hvar á að panta cadastral vegabréf á íbúð

Fyrir cadastral vegabréf dag eru þrjár leiðir:

1. Heimsókn Federal cadastral Chamber - einn af the einfaldur og áreiðanlegur hátt.
2. Multifunctional sent - það er alveg langur vegur, vegna þess Center hefur verið að veita margs konar þjónustu og býður upp á fjölda fólks samtímis.
3. Internet.

Branch Cadastral Chamber er í nánast hverri borg, svo the fyrstur aðferð er mest aðlaðandi. Þá taka fljótt allar nauðsynleg skjöl og gera tæknilega vegabréf, ef þú hefur ekki nú þegar.

Til að gera cadastral vegabréf í gegnum internetið, þú þarft að fara á síðuna Rosreestra og ljúka skráningunni. Nú er hægt að sækja allar nauðsynlegar skjöl og halda áfram að skráningu. Þessi aðferð hefur aðeins einn galli. Til að fá skjalið, þú vilja enn þörf til að fara á stjórnun cadastral þjónustu.

Á sumum svæðum, það er önnur leið - að hringja í cadastre þjónustu starfsfólk í húsinu. Og fyrir vopnahlésdagurinn og fatlaðra stríð vopnahlésdagurinn, sem og fólk sem er með rótgróinn fötlun hópa I og II, þessi þjónusta er ókeypis.

Í samræmi við gildandi lög að gilda um cadastral Chamber getur einhver íbúi Rússlands. Til að fá upplýsingar sem þú getur líka að því er varðar hverja þá eign. En til að skrá aðeins þeir borgarar sem eru húseigendur eða leigjendur opinbera.

skráning aðferð

Nú skulum tala um hvernig á að móta cadastral vegabréf. Hvort sem hér að ofan sem þú velur, þú ert enn að fara í gegnum eftirfarandi stig:

• samband við BTI skráningarskírteini fyrir skráningu;
• á tilsettum degi til að vera tilbúinn fyrir komu skoðunarmaður BTI til staðfestingar og söfnun mælinga;
• bíða framleiðslu á tæknilega vegabréf íbúð ;
• taka saman lista yfir skjöl;
• treysta greiða öll gjöld og gjöld;
• sækja um fasteignastofnana eign að kanna og prófa fyrir áreiðanleika;
• fá cadastral vegabréf.

Á sumum svæðum, getur þú beðið um að frekari veita farsímanúmer. Við þurfum þetta til að tilkynna um reiðubúin skjalinu með SMS.

skjöl

Svo, hvar á að panta cadastral vegabréf á íbúð, þú veist nú þegar. Nú erum við að fara á lista yfir nauðsynleg skjöl. Þú þarft:

• umsókn um skráningu cadastral vegabréf hlutarins;
• móttöku greiðslu ríkisins skyldu;
• vegabréf, ökuskírteini eða annað kennivottorð;
• umboð frá eiganda eignarinnar (ef þú ert ekki eigandi);
• skjöl eignarhald á húsnæði.

Á pappír, sem staðfestir rétt til að ráðstafa íbúðinni eru:

• sönnun á eignarhaldi,
• röð eða samkomulag um sotsnayme;
• Samþykki vottorð fyrir húsið (fyrir byggingar);
• samkomulag við framkvæmdaraðila,
• skráningarskírteini, sem gefið er út af líkama BTI, eins og henni var breytt á redevelopment;
• samþykki breytingar á eldinn og heilsu öryggismálum stofnana.

ætti oftar þjóna frumrit, en í sumum tilvikum, að koma upp og afrita. Það er best að gera mörg eintök af hverju skjali, svo sem síðar ekki sóa tíma.

Ef þú ákveður að eiga við Rosreestr ekki persónulega, en í gegnum millilið, það er nauðsynlegt að frekari formlega umboð (þinglýstra). Fulltrúi skal einnig veita frekari og vegabréf hans.

móttaka tímasetning

Þegar öll skjöl er safnað, þau eru lögð fram til umfjöllunar og ákvörðunar um áreiðanleika. Ef allt er í röð, samin cadastral vegabréf íbúð. Umsókn vinnslu tími er 5 til 10 daga. Þetta fer eftir vinnuálagi af þjónustu starfsmanna. Á þeim tíma sem skila inn gögnum sem þú verður úthlutað á dag fyrir næstu heimsókn. Ásamt því að þú færð kvittun frá starfsmanni cadastral þjónustu, staðfestir samþykki skjöl. Árangurinn af starfi starfsmanna cadastral Chamber verður:

• útdráttur úr rússnesku Register um úthlutun fasteigna cadastre númer;
• skjöl í húsinu, aftur til þín eftir sátta;
• cadastral vegabréf sjálft.

Á tilsettum degi fyrir heimsóknina ekki gleyma að taka vegabréf eða annað kennivottorð, auk móttöku sig á hvenær og hvað skjöl sem þú tók. Ef þú velur upp pakka af skjölum sem þú munt ekki persónulega, fulltrúi þinn má heldur ekki gleyma notarization um umboð.

Kostnaður af cadastral vegabréf

Það skiptir ekki máli hvaða röð cadastral vegabréf á íbúð, skjalið sjálft er ekki þess virði neitt. En að borga enn. Til að byrja - ríki gjald. Það mun kosta þig samtals 200 rúblur. En það er meager greiðslu.

Miklu meira mun það kosta hönnun tehplana húsnæði, ef þú gerir það ekki. Skráningargjald hennar er um 10 þúsund rúblur. True, getum við bjargað smá. Til að gera þetta, getur þú haft samband löggiltur persónulegur stofnunum sem veita slíka þjónustu. Kostnaður við tehplana þeir geta verið frá 5 til 7 þúsund. Að teknu tilliti til álag á opinberri þjónustu, tilvísun til "einka kaupmaður" mun hjálpa spara ekki aðeins peninga en einnig tíma.

gildi

Skjalið, sem birtist cadastral þjónustu tímabil hefur ekki takmörkun. Þrátt fyrir þá staðreynd að samkvæmt lögum á fimm ára fresti sinna úttekt á öllum núverandi hömlulaus fasteigna cadastre þjónustu geta ekki heimta lögbundið vegabréf stað. Þetta þýðir að ef þú hefur ekki framkvæmt á heimili þeirra og hvaða redevelopment gagna vegabréf hafa ekki breyst, þarftu ekki að breyta því. En ef þú hefur misst skjal eða gert viðgerðir á breytingu áætlun, verður að fara í gegnum allt ferlið frá upphafi.

Synjunarástæður

Nú þú vita nákvæmlega hvernig á að fá cadastral vegabréf á íbúð, og getur gert það án mikilla erfiðleika. Hins vegar ætti að taka tillit til allar mögulegar valkosti. Svo skulum við tala um hvort ríkisvaldinu neita að taka á móti skjal, og sem þeir hafa ástæðu til þess. Þau kunna, til dæmis, eru sem hér segir:

• Pakki af skjölum sem lögð ófullnægjandi eða rangar;
• upplýsingar frá umsækjanda, passar ekki gögn sem er að finna í því ríki Nýskráning;
• Það er ágreiningur um landamærum svæðisins að vera lokið.
• öðrum ástæðum.

Í öllum tilvikum, ef ákvörðun um að neita að gefa út cadastral vegabréf, þú færð þinn snertið ekki á skriflegri tilkynningu um þessa staðreynd. Einnig Rosreestra starfsmenn þarf skriflega í smáatriðum til að útskýra fyrir þér öll mistök og tilgreina hvernig á að leysa þau. Að leysa mál, getur þú sótt aftur.

Hvað ef það er engar upplýsingar í skránni

Á Rosreestra staðnum er hægt að fá upplýsingar um öll alveg fasteignir skráð til þessa. En stundum þróar ástandið þannig að upplýsingar eru ekki tiltækar. Hvernig getur þetta verið og hvað á að gera í þessu tilfelli?

Þetta ástand þróast oft í tengslum við mjög gamla eign, deildarstjóri húsnæði lager eða í þeim tilvikum þar sem það er einhver ágreiningur. Til að ráða bót á ástandinu, í raun eigandi eignarinnar verður að setja eign á reikningnum. Án þessa aðgerð getur hvorki keypt né selt íbúð eða gera í tengslum við það hvaða lagalegum aðgerðum. Að gera þetta, eins og þú skilið þegar, það er auðvelt. Pappírinn útgáfu af skjalinu verður eftir 10 daga, og upplýsingar í tölvupósti gerði jafnvel fyrr stöð.

Í því tilviki þar sem í rekstri fjallað nýja íbúðabyggð bygging, allar íbúðirnar eru í henni, skal færa í gagnagrunninum samtímis. Ásamt þessu eru gerðar og öll nauðsynleg skjöl.