Hvernig á að fá veð með slæmur trúnaður sögu: Lögfræðiráðgjöf

Húsnæðislán - einn af vinsælustu gerðir lán í heimi. Tækifæri til að kaupa eigin heimili sín í einu og ekki eftir margra ára fyrirvara sér í öllu, er að laða að fleiri og fleiri fólk. Hins vegar fá veð með slæmur trúnaður sögu getur verið alvarlegt vandamál á leiðinni til draumi eigin horninu þínu.

Hvað á að gera í slíkum aðstæðum? Hvar blettur á fjármálamarkaði mannorð og hvernig á að leysa vandann smá blóð? Þessar og margar aðrar spurningar af miklum áhuga lesanda, þegar frammi með synjun á veð.

Hvað er veð lán

Í fyrsta lagi skulum tala um hvað er veð og kredit sögu, hvernig þeir tengjast innbyrðis, og hvort maður getur haft áhrif á aðra.

Með hugtakinu "veð" merkir konar crediting, þegar skuldir til að kaupa húsnæði, og það verður lykillinn til bankans fyrr láni endurgreiðslu. Í þessu tilviki, að kaupandi Þó er talið að eigandi íbúðarinnar, en getur ekki gera það allir lagalegar aðgerðir. Ef viðurlög eru þar til fullu endurgreiðslu lánsins viðskiptavinurinn hættir að borga reikningana. Að lokum, getur bankinn og hefur lagt hald íbúð frá kærulaus lántaka. Í þessu tilfelli, hætta menn að vera vinstri án peninga og án skjóls.

Auk þess að viðkomu eða tafa greiðslu lánsins, það eru aðrar ástæður fyrir uppsögn samningsins:

• defacing eigna, bilun að uppfylla notkunarskilyrði;
• sending aðstaða til afnota fyrir þriðja aðila;
• Brot á skilyrðum tryggingar;
• redevelopment húsnæði, breyting á húsnæði tehharakteristik.

Að teknu tilliti til þess að slík lán eru greidd nokkra áratugi, eru bankarnir mjög vandlega athugað þá sem veita íbúðalán. Þeir eru að reyna með öllum ráðum að draga úr hættunni á ekki endurgreiðslu skulda. Að meðaltali bankann tilvalið lántakandi er sem hér segir:

• Aldur - um 27-30 ár. Þetta er nóg til að benda á að loka greiðslur viðskiptavina hafa ekki enn eftirlaunum.
• Hátt opinbera laun. Ef tekjur þínar eru að minnsta kosti þrisvar sinnum mánaðarlega greiðslu á veð, verður þú velkomna viðskiptavina hvers banka.
• Glæsilega reynslu í góðum félagsskap, helst á virtu færslu.
• Stöðugt fjölskylduaðstæðna, auk a par af börnum mun aðeins styrkja stöðu þína. Þar að auki, það er æskilegt að maki (kona) voru starfandi með góðum launum.

En jafnvel ef þú hittir allar þessar viðmiðanir og þarf veð, slæmur trúnaður sögu getur spilað með þér illgjarn brandari.

Hvaðan kredit sögu

Sá sem vill til að eiga við bankann með beiðni um að fá veð, verður fyrst að skilja hvað er átt við með hugtakinu "kredit sögu", eins og það er myndast, þar sem það er hægt að finna og hvað það hefur áhrif. Þá, í stað þess að hella vini og kunningja með kvein "Hjálpa fá veð með slæmur trúnaður sögu?" - maður getur sjálfstætt áhrif á ástandið.

Áður en ákvörðun um hönnun lánsins, hvaða fjármálastofnun endilega átt við BCH (kredit Bureau). Til að passa upplýsingar um hvern einstakling sem hefur alltaf í lífi mínu að taka peninga í skuldir. Í slíkum gagnagrunni uppfærð með upplýsingum um hvað það er gert út lán til þessa eða þessi manneskja vandlega hvort að gera greiðslur ef töf var. Ef það væri samningsbrot, met það mun einnig birtast í kredit sögum.

Hvað er "slæmur trúnaður sögu" og að það hefur áhrif á

Eins og þú veist, blettur í CI - ástæða fyrir synjun í að fá veð. Aðgangur að gagnagrunnum eru allar lánastofnanir, án undantekninga. Það eru nokkrir skilyrði sem eftirlitið eru yfirleitt gerðar. Til dæmis, svo:

1. Bilun að fara með skilmálum samningsins, af töf á greiðslu, heill höfnun skuldbindingum.
2. Ástæðan fyrir því að ekki háð lántakanda, en versna klínískum rannsóknum. Þetta getur verið villa í smáatriði, að greiða með öðrum banka, seint greiðslu, rangt útreikning á síðasta afborgun, og öðrum þáttum.
3. Sviksamlega starfsemi. Það eru tilvik þar fraudsters semja lán, með því að nota gögn annarra. Þeir skila peningum, auðvitað eru ekki að fara að. Í þessu tilfelli, jafnvel þótt afbrot þriðja aðila verður sönnuð, IQ verður rækilega spillt.

Að sjálfsögðu er viðskiptavinurinn virðist ekki vera sekur, en hjálpa í veð sem hann þarf endilega að tveimur síðari tilvikunum.

Hvernig á að athuga eigið kredit sögu og hvers vegna það ætti að vera

Til að forðast óþægilegar aðstæður, það er best að ganga úr skugga um að finna út IQ fyrirfram þeirra. Sú staðreynd að bankinn er ekki skylt að gera einhvern veginn hvetja synjun hans, en oftar en starfsmenn fjármálafyrirtækja er vísað til þess. Fyrir utan öll ofangreind atriði, það getur eyðilagt jafnvel minniháttar atburðum:

• lítill (í nokkra daga) töfin um neytendalán;
• snemma greiðslu lánsins án samþykkis bankans,
• bilun að uppfylla skyldur sínar, ef þú værir ábyrgðarmaður lánsins ættingja eða vinar;
• Skuldir í 2-3 rúbla völdum vegna villu í útreikningum.

Til að forðast vandræði, gera það að reglu að minnsta kosti einu sinni á ári, athuga kredit mannorð þitt. Því meira sem gerir það einfaldlega:

1. Fyrst þú þarft að takast á sérstökum einingu bankans í Rússlandi, sem heitir "Central Verslun KI". Þeir þurfa að fá upplýsingar um hvar nákvæmlega er sagan.
2. Nú senda beiðni til tiltekins kredit Bureau og fá nauðsynlegar upplýsingar. Einu sinni á ári, það er hægt að gera ókeypis.

Hvernig á að fá lán, með tarnished orðspor

Þeim upplýsingum sem þú færð, ekki örvænta. Mundu að þú getur samt fengið veð. Bad kredit sögu að hrósa, að sjálfsögðu, er ekki nauðsynlegt. En ástandið er hægt að leiðrétta. Hvernig? Það eru til nokkrar leiðir:

• framlagning skjala að litlu fjármálastofnun, athugaðu að það eru ekki svo nákvæmur gæti átt sér stað;
• að leita til milliliði;
• Umsóknar um húsnæðislán í bankanum, sem þegar gefur þér eitt lán;
• lán frá framkvæmdaraðila,
• framkvæmd leigusamnings-kaup.

Það eru einnig leiðir sem það er ekki nauðsynlegt að grípa. Það er ekkert leyndarmál að á markaðnum eru samtök sem eru tilbúin til gjald til að leiðrétta skjöl. Til að gera þetta, eins og þú veist, er ólöglegt. Það getur leitt til skelfilegum afleiðingum.

Einnig á sviði útlána banka er mjög algengt fyrirbæri auglýsing sektir. Þetta þýðir að sumir af starfsmönnum fjármálastofnana eru tilbúnir til að loka augunum fyrir neikvæða kredit sögu viðskiptavinarins. Auðvitað, ekki bara svo, og fyrir traustan verðlaun. Ekki sætta það. Slíkar aðgerðir eru einnig ólögleg.

Getur þú festa slæmur sögu

Veðlán með slæmt sögu - það er mjög erfiður, en mjög raunverulegur. Finna villur í CI, getur þú skrá kröfu til breytinga. Í þessu tilviki sem þú þarft að sanna að upplýsingar í kredit sögu, óáreiðanlegur og háð leiðréttingu. athuga verður flutt á umsókninni. Á þessum tímapunkti, þú þarft að undirbúa skjöl sem lýsa þér eins traustum viðskiptavinur. Slík viðskipti geta verið:

• kvittanir staðfesta greiðslu stöðu;
• útdrætti úr fjármálastofnunum, skortur á útistandandi lánum;
• vottorð frá lögreglu að lánið var gefið út af fraudsters að skjölum;
• önnur skjöl sakleysi.

Endurskoðunin verður ákveðið um breytingar á sögu kredit. Ef þú hefðir, og þú ósammála niðurstöðum prófsins, getur þú farið til dómstóla og verja réttindi sín þar.

Ef hluti brot þín gerði sér stað, og nú veistu ekki hvernig á að fá veð með slæmur trúnaður sögu, það er nauðsynlegt að halda áfram eins og hér segir. Taka allir banka lítil lán neytenda til kaupa á, til dæmis, heimilistækjum og varlega greiða það. Endurtaktu þessi skref nokkrum sinnum. Svo þú festa fjárhagslega mannorð þitt, og smá galli í fortíðinni sem þú munt fyrirgefa.

Skuldin frá framkvæmdaraðila

Nú skulum tala um hvernig á að fá veð með slæmur trúnaður sögu, ef rétt það tókst ekki og bankinn sem þú hefur verið hafnað. Í þessu tilfelli, þú geta reyna að beita beint til framkvæmdaraðila. Ekki mjög stór smíði fyrirtæki þurfa oft að laða þriðja aðila fjármagns. Til að gera þetta, þeir hafa til að hafa samband við bankann um lán. Hins vegar er þetta ekki svo arðsöm, sem þú þarft að greiða vexti.

Arði möguleiki er að ljúka við viðskiptavin samning afborgunum. Í þessu tilfelli, verktaki fær auka fé til byggingar og einstaklinga - getu til að greiða fyrir kostnað við hluta húsnæðis.

Þegar augljós kostur, svo sem áhugaleysi, gjöld, greiðslu fyrir mat og tryggingar, þessi aðferð hefur veruleg ókostur - óveruleg tímabil greiðslu með afborgunum. Sjaldan hvaða fyrirtæki myndi samþykkja að gera slíkan samning fyrir a tímabil af meira en 5 ár. Að auki, þú ert viss um að krefjast nokkuð solid fyrstu afborgun. Oftast er það um 30% af kostnaði við húsnæði.

Að hafa samband við lítinn banka

Ef þú ert að spá um hvar á að fá veð með slæmur trúnaður sögu, að reyna að hafa samband við unga bankann eða lítið fjármálastofnun. Slíkar stofnanir eru að berjast fyrir hvern viðskiptavin og oft dregið kröfur um frambjóðendur til húsnæðislán.

Að auki, þessar stofnanir vinna oft sérfræðinga sem hafa ekki nægilega reynslu á sviði útlána. Einfaldlega setja, bara að þeir vita ekki hvar á að líta, en hafa mikla löngun til að slá inn í samning.

En þessi aðferð hefur galli. Oftast er það nokkuð háir vextir eða álagning gjöld. Á þennan hátt, hafa tilhneigingu litlum banka til að draga úr hættu á vanskilum.

Surety tryggingu +

Annar valkostur um hvernig á að fá veð með slæmur trúnaður sögu, er að veita fjölda viðbótartryggingar og ábyrgðarmenn.

Þar sem enginn bankanna mun ekki vinna með óáreiðanlegur viðskiptavini, þú verður að sannfæra samstarfsmenn hans að þú getur treyst. Fyrst þú þarft að enlist stuðningi manni af óaðfinnanlegur fjárhagslega og hafa solid tekjur. Jafnvel betra, þessir ábyrgðarmenn verða nokkrar. Í þessu tilviki, neikvæð kredit sögu mun ekki vera of weighty að líta í augum stjórnanda. Eftir allt saman, ef ekki er staðið við skuldbindingar sínar gagnvart skuldum þegar þurfa sam-undirritara.

Ef þú getur veitt bankanum eitthvað dýr, hefur þú átt eignarrétt, mun það einnig verulega auka líkurnar á að fá veð. Það getur verið sumarhús, dýr bíll, land sumarbústaður, forn skartgripi og svo framvegis. Það ætti að skilja að keypt íbúð verður einnig lykillinn. Og ef þú mistakast til að uppfylla skyldur sínar, getur þú tapar bæði loforð og vera vinstri með neitt.

Hækka magn af fyrstu afborgun

Næstum allar íbúðalánum eru gefin út með lágmarki (niður í núll) fyrstu afborgun. Því ef þú veist ekki hvernig á að fá veð með slæmur trúnaður sögu, en þú ert með nægilegt magn af tiltækum sjóðum, reyna að raða lán með stórum niður greiðslu. Ef þú getur gert rétt um 50% af kostnaði við húsnæði, neikvæð sögu bankans er líklegt að snúa að blindu auga. Þetta gerist vegna þess, jafnvel þó að þú munt ekki lengur vera fær um að borga á láni, sem bankinn getur auðveldlega selja íbúð í hálfa raunvirði og mun endurheimta peninga.

Við höfða til sáttasemjari

Stundum er kredit sögu viðskiptavinarins svo sorglegt, að það getur þurft aðstoð við að afla húsnæðislán. Í þessu skyni eru sérstakar trúnaður miðlari. Þetta fólk bjóða þér lista yfir banka sem eru tilbúnir til að halda uppi samræðum við viðskiptavini vandamál. Gegn gjaldi miðlari mun taka yfir alla samninga og eru nánast tryggt að veita þér með húsnæðislán. Hins vegar þjónustu slíkir aðstoðarmenn kosta dýrt, en stundum er það eina leiðin.

Við gerum íbúð leigu

Það er annar tiltölulega ný á rússnesku vegur veðlán með tarnished orðspor. Þetta útleigu húsnæðis. Kjarni hennar er að maður fer inn í kaupleiguÃbúÃ. Mánaðarlega útgjöld á sama tíma samanstendur af kostnaði við leigu og fjárhæð lánsins greiðslu. Kredit sögu í þessu tilfelli ekki spilað hvaða hlutverk. Eftir allt saman, áður en greiðsla í heild kostnað viðskiptavina er ekki eigandi íbúðarinnar, og fjármálafyrirtæki.