Hvernig á að gera tilkynningu um uppsögn leigusamnings

Leiga á húsnæði eða eigna hefur orðið nokkuð algengt undanfarin ár. Þetta er alveg arðbær leið til að fjárfesta. Leigan er hægt að taka eitthvað sem þú vilt: tóma byggingu, laust pláss, smásala pláss eða ónotuðum búnaði. Í öllum þessum tilvikum er samningur, sem skilgreinir tímasetning, stærð og greiðslukjör, auk möguleika á snemma uppsögn. Segja upp samningi sem hugsanlega frestur til að ljúka sínum, og án þess að bíða fyrir það.

Skilmálar hugsanlega uppsögn samningsins

Lögin leyfa uppsögn samningsbundnum skuldbindingum leigurétti eða eignum bæði leigjanda og hluti af leigusala. Sú staðreynd uppsögn samningsins verður endilega að vera á undan með fjölda lögboðinna aðferðum. Sú ákvörðun var ekki mótmælt á nauðsyn þess að gera allt samkvæmt lögum. Gerum ráð fyrir að annar aðilinn ákveðið að segja upp leigusamningi lauk. Hvernig á að gera í þessu tilfelli? Á grundvelli greinar 450 í Civil Code einhver samningur uppsegjanlegur með samkomulagi aðila eða að frumkvæði einu af tveimur aðilum. gefa út ákvörðun getur farið fram bæði í gegnum málsmeðferð í dómi, og án þess.

Ef aðilar eru sammála um, þá þarftu einfaldlega að búa til skjal í formi samnings og gera ljóst að honum tíma og skilyrði uppsagnar. Ef samningurinn var aldrei náð, ákvörðun verður að taka á völlinn. Það mun fjalla um orsakir og annarra atvika en ákvörðun er tekin. Áður en þú sendir kröfu frumkvöðull verður að senda tilkynningu um uppsögn leigusamnings hinn fulltrúi.

Uppsögn samningsins um einn aðila

Það er möguleiki að segja núverandi samningi einhliða. Skynsamlegar lögmenn skipuleggja það fyrirfram. Þarf bara að byrja á niðurstöðu samningsins leigu til að taka tillit til ófyrirséð möguleika á uppsögn hennar á beiðni einhvers aðilanna og til að endurspegla alla málsmeðferð í texta í smáatriðum.

Í fyrsta áfanga, frumkvöðull verður að senda hinum samningsaðilanum tilkynningu um uppsögn leigusamnings. Skjalið er sent með pósti með móttökukvittun. Þetta er til þess að senda og taka á móti gæti verið skjalfest. Samningurinn verður að vera skýrt skilgreind tímabil þar sem þú verður að senda tilkynningu um uppsögn leigusamnings til þess uppsögn samningsins (10 dagar, 1 mánuði, 2 mánuði, og aðrir). Standard sýnishorn af skjalinu er ekki til, það er hægt að gera geðþótta. Það er best að skila á pappír í mann og fullvissa undirskrift hennar. Í tilviki póstlista þú þarft að bíða eftir svari. Ef fresturinn er ekki það, málið ætti að vera leyst þegar í dómi. Tilkynning um uppsögn leigusamnings verður fyrir frumkvöðull ábyrgðaraðila jákvæða niðurstöðu málsins.

það leiga

Á undanförnum árum, oft til leigu leigja eign, þ.e. húsnæðið þar sem leigjandi vilja stunda viðskipti. Það getur verið verslanir, vöruhús, skrifstofur, kaffihúsum, eða eitthvað annað. Atvinnuhúsnæði fyrir marga er eina möguleikann til að þróa eigin fyrirtæki þeirra, en fyrir aðra - leið til ágætis tilveru. Á niðurstöðu slíks samnings í fyrirfram kveðið gildistíma samningsins, stofu rými, í þeim tilgangi, að kostnaður af 1 fermetra og heildarverði.

Leigusali er athöfn móttöku og miðlun eign með nákvæma lýsingu hennar. Þetta tekur tillit allt: hæð, fjölda glugga, efni sem gerði gólfi, veggi og loft. Ég er viss um að þú verður að tilgreina ástand þar sem hlutur er tekin út, og ljóst bresti hans. Þetta er mjög gagnlegt þegar leitað húsnæðið við uppsögn samningsins. Og við megum ekki gleyma skilyrði snemma uppsögn. Það er nauðsynlegt að kynna sérstakur liður alla málsmeðferð í því skyni að koma í veg fyrir misskilning í framtíðinni.

Skrifstofa á þeim tíma sem

Ekki hvert fyrirtæki hefur tækifæri til að eignast eignarhald á húsinu til að finna það persónulega skrifstofu. Og ekki allir eru nauðsynleg. Stundum lítil fyrirtæki til eðlilega aðeins tveimur eða þremur herbergjum. Í þessu tilviki er kjörinn valkostur - skrifstofa pláss til leigu. Það er nauðsynlegt að borga eftirtekt til the svæði þar sem bygging er staðsett, og vera viss um að taka tillit til framboð flutninga. Síðan sem þú þarft að kynnast skipulag og til að skýra möguleika á breytingum.

Fyrir venjulega notkun húsnæðisins skal haldið öll samskipti. Tilvist hússins vernd verður til viðbótar trygging fyrir öryggi. Eftir að tilgreina upplýsingar er leigusamningur sem þarf að kveða á um möguleika á sínum uppsögn (afpöntun) að frumkvæði einn aðila. Eftir allt saman, ef það getur gerst er ekki nóg!