Skilmálar fasteignaveðlána: skjala, fyrsta afborgun, vöxtum, skilmála

Margir fólk í dag hafa áhuga á að lánskjör. Húsnæði er nauðsynlegt fyrir alla, en að komast að þeim um leið og það kemur í ljós að allir. Vegna skorts á nauðsynlegum magn af peningum og dýr ágirnast "fermetrar". Jæja, margir hafa gripið til húsnæðislán, en um þau skilyrði sem hún er gefin út, getur þú sagt nánar.

almennar upplýsingar

Til að byrja með er vert að geta athygli að mismunur milli þessa tegund af láni frá hefðbundnum lán. Fyrsti hellir - í þetta sinn. The veð er gefið út til 5-50 ára. En oftar er það tekið 15-25 (að meðaltali). Að of mikið. Veðlán einungis gefin út á þörfum húsnæði. Það er til kaupa á hús, íbúðir, eða framkvæmdir. Þriðja hellir er í veði. Hlutverk hans er spilað með fasteignum keypt. Bankinn verður að hafa er að það muni selja og til að fá gagn, ef viðskiptavinurinn getur ekki borga skuldir þínar.

Þetta er - almenn skilyrði fasteignaveðlána. Ef þú telur tölfræði, þá er það fyrir hann hæsta hlutfall af overpayment. En þeir eru ekki mjög áberandi, eins og maður gefur þeim í langan tíma. Að auki, sumir hafa einfaldlega ekkert annað val. Hins vegar, í lýsandi dæmi til að skilja þetta efni mikið auðveldara.

Sberbank þjónustu

Í þessari fjármálastofnun lán eru tekin oftar. Og veð - er engin undantekning, sem er ekki á óvart, vegna þess að Sberbank er bestur, áreiðanlegur og vel í landinu. Og býður upp á góða þjónustu.

Hvað eru Sparisjóður fasteignaveðlána aðstæður? Nokkuð góð. En kröfur um viðkomandi viðskiptavini.

Segjum sem svo að maður hafi leitað að íbúð fyrir fimm milljónir rúblur. Peningar sem hann hefur ekki, vegna þess að hann hafði áhuga á veð, segjum 5 ár á vöxtum 11,5%. Hann mun þurfa að leggja sitt af mörkum á 1 milljón rúblur. Það er - 20% af upphæð. Alls banka, í orði, að taka hann til fjórum milljónum. Hann mun samþykkja umsóknina, en ef það er viðtakandi laun í sparisjóðnum, og í mánuði sem hann greiddi lágmarki 115 000 rúblur og S / N. Í hverjum mánuði, mun það gefa um 88 000 rúblur. Og þar af leiðandi magn af overpayment upphæð í um 1,28 milljónir rúblur. Arðbær eða ekki - það er allir ákveður fyrir sig.

Overpayments af meiri þroska

Og ef þú tekur tillit til önnur skilyrði? Hið sama lánsfjárhæð og niður greiðslu, en mun gefa lán en 5, og 30 ára - hvað gerist þá? Ekkert gott, eins og í hverjum mánuði á laun 60 þúsund. Nudda. maður þarf að borga 40 þúsund. nudda. sem greiðslur, og þar af leiðandi magn af overpayment upphæð 10,9 milljónir rúblur, að teknu tilliti til þess að fólk muni "taka" frá ríkinu í 2,5 sinnum minna. Þetta eru skilmálar fasteignaveðlána í sparisjóðnum. Þetta er ekki skáldskapur - allt er hægt að vera merkt, því í þessu skyni nú eru sérstakar netinu reiknivélar.

Hvað þú þarft frá viðskiptavini?

Svo ofan er stuttlega tilgreind skilmála fasteignaveðlána í sparisjóðnum. Nú er hægt að kafa inn í efni og tala um hvað þú þarft að lánastofnun hugsanlega viðskiptavini sína að gefa "góða" um útgáfu lánsins.

Fyrsta - aldur. Veðlán má út frá kl 21 ára. Hámarks aldur er takmörkuð, yfirleitt 65 ár, en það er svo mikið á endurgreiðslu skulda tími til að vera maður. Hins vegar proverbial Sberbank öðruvísi háþróaður ramma. Hámarks aldur þeirra er 75 ár.

Mikilvægasta viðmiðunin - það er starfsaldur. Almennt ætti það að vera að minnsta kosti eitt ár. Og 6 mánaða - á sama stað. Það er ráðlegt að "hoppa" úr einu fyrirtæki til annars - svo fólk treystir ekki bankanum.

En mikilvægustu skilmálar fasteignaveðlána falla í the láréttur flötur af tekjum. Maður verður að vinna sér nóg. Vegna þess að í hverjum mánuði að hann verði skylt að veita bankanum 40-50% af tekjum þeirra. Við the vegur, forgang fyrir banka eru alltaf þeir sem hafa arðbærum fjárfestingum (td hlutabréf). Ef viðskiptavinur hefur fjárfesting í gulli, verðbréf og framtíðarsamningar (vilnanir) er nauðsynlegt til að staðfesta þetta. Þetta eru skilyrði fasteignaveðlána.

Hvað annað er tekið með í reikninginn?

Af ofangreindu - það er ekki öll skilyrði stöðu fasteignaveðlána. Jafnvel getur bankinn tekið tillit til tekna af nánustu ættingjum viðskiptavinar (í þessu tilfelli, ef þeir eru ábyrgðarmenn) og frekar staðfesta uppspretta af hagnaði. Til dæmis, á leigu eign.

Meira maður ætti ekki að hafa nein útistandandi skuldir. Perfect kredit sögu - bein líkur á að fá lán.

Við the vegur, meira máli viðveru sozaomschika. Par viðskiptavini (eiginmaður og eiginkona) gefa út íbúðalán oftar en einn. Vegna þess að þegar ábyrgst greiðslu aðeins tvær manneskjur, ábyrgð þeirra geta ekki lifað. Þar að auki, heildartekjur af stærri verk. A sozaomschiki með börnum (tveimur eða fleiri) eiga rétt á að nota foreldri fjármagn - þeir endurgreiða fyrstu greiðslu eða hluta lánsins. Það - ívilnandi veð útlán. Skilmálar restina eru þau sömu og fyrir aðra flokka viðskiptavini.

Fresti, vextir og gjöld

Skilyrði fasteignaveðlána eru einföld en mikil. Eins og fyrr, að gefa út lán af þessu tagi geta verið fyrir mismunandi hugtök. En ákvarðar bankanum sjálfum. Það fer eftir aldri, tekjum og lán stærð viðskiptavinarins. Það er ljóst að ef maður vill fá lán tvær milljónir rúblur, hann mun ekki gefa þeim á ári. Nema, auðvitað, ekki laun hans 250 000 RBL. / Mánuði. En með svo tekjur fólk í tvær milljónir lán ekki taka, þannig að það getur ekki einu sinni talist dæmi.

Framlög einnig ólík. Til dæmis, alræmd Sparisjóðurinn býður þátttakendur í verkefninu "Young Family" gera aðeins 10% af heildar kostnaði við húsnæði. Og ef það er barn stærð þess er niður í 5%. Hið sama kostur, að sýna góða skilyrði fasteignaveðlána í Moskvu.

Vextir í bönkum er nánast sú sama. Það er mismunandi á meðaltali 12 til 14%.

skjöl

Jæja, þá, sem veitir veð lán skilyrði í stutt skiljanlegt. Og nú fyrir nauðsynlegum gögnum.

Sem maður hefur fengið frá bankanum er "gott" fyrir láni, þarf hann að safna pakka af skjölum. Það mikilvægasta - það er forrit fyrir veð og snið. Einnig þarf afrit af vegabréfi, tryggingar vottorð INN, her miða (fyrir karla), skjalið um menntun, hjónaband / skilnað, fæðingu barna, og jafnvel vinna-bók. Er veitt og ljósrit útgáfa hennar, staðfest af vinnuveitanda. Og auðvitað, skjöl sem eru sönnun af tekjum.

Sem viðbót getur áskilið vottorð um skráningu (dvalarleyfi), afrit af vegabréfum allra sem búa saman við hugsanlega lántaka, og fleiri pappíra sem staðfesta að maður á ákveðna dýrmætur eign. Hins vegar, ef eitthvað er krafist, nema stöðluðum tækjum - sá verður tilkynnt. Mikilvægast - ekki gleyma frumrit.

Tillögur um herinn

Þeir ættu að geta sérstaklega. Her Mortgage skilyrði lána gefur öðrum, arði. Til að byrja, hver starfsmaður samningur skal skrá í nýfrjálsu ríkjunum. Þetta - sparnaður og veð kerfi. Á hverju ári, á kostnað hersins verður lögð ákveðna upphæð af peningum, sem er það sama fyrir alla. Árið 2015, til dæmis, nam það 245,880 rúblur. / Ár. Eftir þriggja ára þátttöku í hernum kerfinu getur sent skýrslu ef það óskar að fá vottorð, sem mun gefa honum rétt til að fá miðaðar íbúðalán í bankanum. Á hvers konar fasteign - það er ákvarðað í kjölfarið.

Í kjölfar herinn fer til veð bankans, í samstarfi við NIS opnar reikning þar, og sem tekur alla safnast peningana. Þeir greiða fyrstu veð greiðslu. Þetta er fylgt eftir með gerð lánssamnings. Best af öllu - veð greiðir FGKU "Rosvoenipoteka" frá sambands fjárhagsáætlun. Og sú upphæð sem er greidd mánaðarlega, jafnt 1/12 hluta af geymslu gjald af NIS. Hins vegar er hellir - á þeim tíma endurgreiðslu lánsins herinn ætti að vera að hámarki 45 ár.

Efni veð virðist einfalt. En í raun, það inniheldur mikið af mikilvægum blæbrigði. The aðalæð hlutur - það er lánskjör (í Moskvu og öðrum rússneskum borgum). Og þeir þurfa örugglega að taka tillit til, ef þú ert virkilega þörf fyrir að gefa út lán. Við verðum að reyna að gera allt sem hann fór á hagstæðustu kjörum.