Verðmat fasteigna á eigin spýtur

Hver sá sem hefur alltaf keypt íbúð, frammi með löngun eiganda til að sýna það í fallegasta formi. En langaði ekki alltaf raunin. Það er hvers vegna það eru nokkrir reglur sem þarf að fylgja á meðan á skoðun á framtíð íbúð, vegna þess að raunhæft mat á markaðsvirði fasteigna getur verið miklu lægri en talið með eiganda sínum.

sólarljós

Skoðið íbúð aðeins í the síðdegi. Engar heimsóknir á kvöldin eða snemma á morgnana! Ef eigandi frjáls tími aðeins eftir 18 klukkustundir, biðja að fara á skoðunarstöð dag. Hins vegar í þessu tilfelli, það er hætta á að fá brenglaða mynd af hávaða svæðinu, sem er yfirleitt vel sýnilegur í daglegu lífi. En í aðgerð svo, þú getur verið viss um að mat á markaðsvirði eigna, í þessu tilfelli framtíðinni íbúð, verður nákvæmur.

Staðsetning

Ekki gleyma, eftir skoðun á íbúðinni áður en eða ganga í gegnum nærliggjandi svæði. Svo þú verður að hafa skýra hugmynd um hversu þróun innviða. Mat á markaðsvirði eignarinnar endilega í för með sér svipaða próf. Sammála um að ef næsta kjörbúð er á milli 5-10 km, það ætti að draga úr kostnaði við húsnæði.
Borga sérstakur eftirtekt til the alls staðar nálægur ömmur, whiling burt tíma á bekkjunum við innganginn. Þeir eru besta leiðin til að segja um kosti svæðisins og hússins, eða öfugt, mun kynna alla galla. Og á sama tíma og þú verður að vita nánast allt um seljanda íbúðinni og framtíð nágranna. Einnig, ekki vera amiss að spyrja um vinnu húsnæði deildarinnar, sérkenni upphitun árstíð, getu til að slökkva á heitu vatni eða ljós, síðasta yfirferð hússins, og aðrar spurningar sem þú kannt að hafa. Mundu, verðmat fasteigna - það er áhyggjuefni þitt!

skoðun íbúðir

Eins og áður hefur komið fram, að áætlað markaðsvirði eignarinnar getur aðeins átt sér stað undir sólarljósi, það mun sýna þér mest heill galla framtíðar húsnæði. Og ef eigandi neitar, það er nauðsynlegt að varðveita það getur hann falið?
Borga sérstakur eftirtekt til the loft í framtíðinni íbúðinni. Ef það er ferskur máluð, ekki kröftuglega njóta nafnlaus. Kannski hús þakið lekur eða nágrannar ofan stöðugt gleyma að loka taps. Athugaðu vatnsþrýsting og framboð á málningu. Vertu viss um að athuga raflögn. Koma ketil og sjóða vatn ef það er að sjóða í langan tíma, getur það þýtt reglulega spenna lækkar. Skoðið vegg. Ef þeir eru of þunn, það er, í fyrsta lagi, bendir léleg hljóð einangrun, og í öðru lagi, hugsanlega kalt og rökum. Líta undir veggfóður, ef þú finnur að það er sveppur, þá þýðir það að herbergið gæti verið tóm í langan tíma eða illa hituð og loftræst.

aðstoðar

Ef þú hefur gert allt þetta skref, en ekki komið að ákvörðun um að rétt markaði verðmat fasteigna, - að snúa sér til sérfræðinga. Margir af Academy of Sciences, hefur leyfi fyrir þessa tegund af starfsemi, eða einkafyrirtæki, Matsmenn mun vera fús til að veita þér með þessa þjónustu, að sjálfsögðu, að viðeigandi gjald.