Viðgerðir og viðhald á húsnæði: hvað er innifalið, verð, sem fyrir útborgun

Gagnsemi gjaldskrá - uppáhalds þema af kvörtunum. Og reyndar innihalda húsnæði í dag er alveg dýr. Hins vegar er hægt að halda magn af kvittun innan þess, ef þú fylgja vandlega réttmæti gjöldum og athuga hvað vinna er gert í raun. Í dag munum við ræða í smáatriðum hvað er innifalið undir "Viðgerðir og viðhald á húsnæði." Þetta mun hjálpa þér að vita hvað ábyrgð liggja á tólum, og læra hvernig á að vernda réttindi sín ef þörf krefur.

Listi yfir þjónustu

Flest af kvittunum fyrir greiðslu þjónustu gagnsemi eru undir "Viðgerðir og viðhald á húsnæði." Hvað er innifalið í þessum lið? Að sjálfsögðu ótrúlega mikilvægt að vita nákvæmlega hvað þú ert nákvæmlega það sem þú borgar fyrir. Sem reglu, allir sveitarfélaga þjónustu að birta til viðskiptavina sinna (leigjendur húsa, þjónar það), hvers konar vinnu það virkar. Listinn nær yfirleitt eftirfarandi atriði:

• stöðugt eftirlit með öryggi, regluleg skoðun á húsnæði (bein skylda strandverðir, keppendur, slökkvilið);
• hreinsun húsnæði og nánasta umhverfi (í fyrra tilvikinu janitor þjónustu, en annað - hreinsiefni);
• fullnægjandi og varanleg húsnæði lýsing (já, það verður einnig að gæta rekstrarfélags, og ekki leigjendur á eigin spýtur, en regla hans er ekki virt í meirihluta);
• förgun úrgangs matvæla og annarra (starfsmenn rekstrarfélagsins skulu stunda hreinsun, og oft sorp förgun);
• redecoration og ytri virkar (sem snyrtivörur þjónustu og viðgerðir);
• Að veita stöðugan (sem svarar til tilskilda staðla), rakastigi og hitastigi í öllum herbergjum;
• Earthworks (landmótun og viðhald á nánasta umhverfi).

Þessi staðall lista. Það er það, sem að jafnaði hafa í huga, sem bendir til kvittanir "Viðgerðir og viðhald á húsnæði." Hvað er innifalið í þessari hugmynd, auk þessara liða, yfirleitt skilgreinir það beint rekstrarfélag. Þó, því miður, ekki allt ofangreint rétt framkvæmd af starfsmönnum félagsins, ekki öll þjónusta er í boði fyrir leigjendur. Ef gæði ekki hentað þér, hefur þú alltaf möguleika á að gera kvörtun, þar sem þú segja okkur um tilvist merktar misræmi. Í þessu tilviki, samfélagsleg þjónusta verður krafist að tilkynna reglulega fyrir hvers konar vinnu það virkar.

Til viðbótar

Oft auk helstu atriði í móttöku eru sumir viðbótar. Sem reglu, leigjendur er frjálst að ákveða hvaða þjónustu þeir þurfa, og það er ekki nauðsynlegt. Slíkar umræður eru yfirleitt haldin á sérstaklega skipulagt fundi. Það, íbúar vilja vera fær um að ákveða hvaða önnur þjónusta er þörf, og með hvaða núverandi þjónustu væri rétt að gefa. Til dæmis, sumir ákveða að innganga hreinsun geti farið fram á heimilinu, og að þurfa að borga fyrir það er ekkert rekstrarfélag. Aðrir ákveða að sorp safn er betra að framkvæma fyrirtækið. Þess vegna kjósa þeir að gefa lítið magn í hverjum mánuði fyrir að vera valinn fyrirtæki mun tímabær fjarlægja og farga öllu drasli.

Hvernig eru vextir?

Að miklu leyti er það innlenda löggjöf ákvarðar hvað gengi á viðhaldi húsnæðis setja. Hins vegar skaltu hafa í huga að leigjendur þessara íbúða sem tilheyra ríkinu eða sveitarfélögum eign, þarf að greiða öðrum auka gjald, þ.e. gjald fyrir ráðningu tiltekna eign. Hins vegar gera svo fólk þarf ekki að borga peninga fyrir núverandi viðgerðir á blokkinni þar sem íbúð er staðsett, til dæmis, fyrir viðgerðir þaki.

Svo, fyrir það sem þú borgar, kynna verkfæri fyrir veitur?

• Sign (átt við þá leigjendur sem íbúðir voru aldrei einkavæddir).
• Núverandi viðgerðir á húsinu innganginn, auk annarra sameign.
• Hreinleiki (venjulegur og tímabær þrif á sameign í byggingum íbúð).
• Valda (innihald fjölbýli, stunda nákvæma vinnu).

Allt ofangreint ætti að vera í einum dálki. Ef hlutir eru greinast sig, það væri bein brot á lögum, sem ætti að vera tilkynnt. Ef þessir eða önnur óeðlilegt, leigjendur geta gert kröfur sínar til skattstofunnar, þar sem fram kemur að samfélagsleg þjónusta ekki fylgja staðfestu stöðlum. Ef þú getur ekki svarað kvörtun þinni skaltu ekki hika við að skrá a málsókn. Þetta er hægt að gera bæði fyrir sig og sameiginlega. En, auðvitað, til að framkvæma svipað tekið langan tíma. Þess vegna kjósa flestir íbúar að setja upp við ástandið og borga illa veitta þjónustu.

Hvar er kominn peninga greitt fyrir viðgerðir og viðhald á húsnæði? Hvað er innifalið í þessari hugmynd, við höfum nú þegar brugðist við. Nú er kominn tími til að íhuga smá meira tilteknar tegundir þjónustu.

kallkerfi

Mikill meirihluti leigjenda bygginga íbúð vilja til að setja upp handhæga tæki - intercoms. Auðvitað, þessir þingum þurfa stöðugt viðhald og reglubundið viðhald. Kostnaðurinn af þessu tagi eru að fullu undir leigjendur. Stundum nota kallkerfi og opinberum stofnunum, þó að þetta er miklu minna algengt. Ákvörðunin um að setja kallkerfi leigjendur geta tekið sameiginlega á aðalfundi. Ef ákvörðun um málið eftir að snúa sér til fulltrúa rekstrarfélags, gjald fyrir þjónustu tækið verður með í dálkinum "Viðgerðir og viðhald á húsnæði." Það sem meira er þetta lið fer eftir því hvað þjónusta er valið fyrir leigjendur hússins.

Sem reglu, fólk sem býr í stigagangi, kallkerfi sett á heimilinu. Til að gera þetta, þarf bara að skipa ábyrgan mann, sem mun taka yfir innheimtu fjármuna með nágranna, samning beint við fyrirtæki-verktaki og hafa yfirumsjón með uppsetningu í heild. Eftir að tækið er sett upp, leigjendur verða að borga reglubundið viðhald. Kvittun í þessu tilfelli verður veitt sérstaklega.

sorp safn

Önnur þjónusta sem er stundum ætlað í móttöku sérstaklega - það er sorp. Að sjálfsögðu, kostnaður er lágt ósnortinn, en það ætti samt að vera hluti af innihaldi stjórnar. Ef þetta er ekki raunin, þetta ástand er talið brot. Hins vegar, ef þú ætlar að gera ákvörðun um að neita að veita þjónustu sem um ræðir, þá og nágrannar þínir ættu að vera á alvarlegum ástæðum.

Á hvaða forsendum áttu við? Til dæmis, tiltekin hús er staðsett í útjaðri borgarinnar. Sorp safnara eru ekki fær um að þjóna hverjum degi svo görðunum fjölbýlishúsa og taka þá sóa tíma. Að sjálfsögðu, afleiðingar þetta mjög óþægilegt. Hvað á að gera í þessu tilfelli? Íbúar geta safna nægilegum undirskriftum og neita að taka við viðkomandi þjónustu. Þú vilja þá þörf til að slá inn í samning við þriðja aðila fyrirtæki og greiða þeim fyrir þjónustuna. Nú, þessi þjónusta verður sýnd á móttöku einstakra dálka.

húsnæði

Það er mikilvægt að skilja vel að sama er eftir húsnæði. Húsnæði í raun þátt í innihaldi fjölbýli. Hins vegar í reynd, talið ríkisstofnun mjög oft í bága við réttindi neytenda og reglulega fer yfir Umboð í það. Til að endurheimta sanngirni í slíkum brotum, hafa leigjendur rétt til að gefa út opinbera höfðar til æðra stjórnvalds.

Sem reglu, þú þarft að borga og fjölda árstíðabundin störf, gildi sem er einnig með í talningu til athugunar kvittanir. Fyrir slíka þjónustu eru oftast:

• þak viðgerðir;
• bati niðurföll og loftræstingu;
• bata Chutes rekstri;
• búnaður stigann railings, tröppur viðgerðir;
• garðyrkja og þrífa nánasta umhverfi;
• Endurreisn glugga og hurðir;
• Tree Care;
• umhyggja leiksvæðum barna;
• Regluleg uppfærsla á girðingar og hlið;
• Neyðarnúmer Samskipti þjónustu.

Allt lista yfir þjónustu verður endilega að finna í samningi milli fulltrúa húsnæði og leigjendur tengslum. Þessi listi er ekki staðlað. Sum þjónusta getur eytt, og að nauðsynlegar viðbótarupplýsingar, þvert á móti, gerði. Leigjendur geta persónulega stjórna ferli framkvæmd allra verka, eins og þessi réttur er veitt til þeirra með lögum.

skoðun

Sem reglu, eignir eigendur sjá vandamálið er ekki svo mikið að kostnaður við þjónustu, en í hvernig reglulega og nákvæmlega þau eru veitt. Þetta er vegna þess að því miður er meirihluti starfsmanna opinberra veitur hundsað bein skyldur og gera framkvæma ekki allar lýst yfir verk. Stundum er þetta vegna skorts á fjármunum eða skortur á tilskildum fjölda iðnaðarmanna. Tíðni og tíma-bundið veita þjónustu ætti alltaf að vera tilgreint í samningi. Ef það er ekki hluti í samningi sem inniheldur sambærilegar upplýsingar, það er mikilvægt að kynna þér áætlun um verk, sem eru viðurkenndar beint inn í skipulag.

Tegundir af vinnu á mismunandi tímum

Hvernig á að flokka efni verksins heima? Þau eru skipt í áætlaðar, árstíðabundin og nauðsynlegt. Árstíðabundin störf er yfirleitt gerðar í ákveðinn tíma á ári hverju. Til dæmis, það vísar til þess að búa til byggingar fyrir upphitun árstíð. Skipulögð sem viðgerð fer fram á ákveðnum tíma fyrirfram á árinu. Dagsetningar vinnu endilega sammála með leigjendur hússins. Einnig er aðeins með samþykki þeirra í þessari töflu er hægt að gera einhverjar breytingar. Nauðsynlegar viðgerðir eru fyrirhugaðar. Hann gerði þegar það er nauðsynlegt til að leysa vandamál eftir slys. Til dæmis, svo viðgerð er þörf þegar það er bilun samskipti á framboð gas, vatn eða rafmagn.

Vandlega skoða innihald dálki, og taka hvaða ástand er heimili þitt, það er hægt að gera ráð fyrir, eins og rekstrarfélag í góðri trú að uppfylla skyldur sínar við leigjendur hússins, sem það þjónar. Það er mikilvægt að vera fær um að verja sig og réttindi sín.

Óraunhæft verðhækkanir

Lögin veitir borgurum rétt til að leggja fram kvartanir hjá æðri yfirvalda fyrir réttlæti. Ef þú ert viss um að gjald fyrir viðhald og viðgerðir var óþarflega blása, þú þarft að sameina við nágranna sína og gera hópkærur. Ef sú staðreynd misnotkun valds verður birt, rekstrarfélag neyðist til að borga stór sekt þeim íbúum sem eru blekkt.

Hvers vegna er það betra að gera sameiginlega kvörtun? Þeir eru almennt talin miklu hraðar. Þessi meðferð verður að setja fram ástæður sem réttlæta þörfina fyrir úthlutun, svo og staðlausum hafa safnast magni.

Lagabreytingar

Byrjun frá 2016 allt greiðslu skjöl með nýja línu - MSW (sveitarfélaga solid úrgangs). Þar sem gjöld eru innheimt sérstaklega að fjárhæð greiðslu fyrir förgun sorps á mann. Hluti obschedomovyh þarf afnumin sem sérstakt myndinni og er nú hluti af viðgerð og viðhald.

Ef vinnu illa, og breytni þeirra var ekki stjórnað, húsið framkvæmdastjóri neyðist til að greiða sekt. Hið sama fyrirkomulag rekur ef summan er ekki í samræmi við raunverulegan móttöku.

Eins og sést æfa, ekki allir greinilega skilja að það sem þeir borga. Til að takast á við efni kvittanir fyrir greiðslu þjónustu gagnsemi vilja ekki til hvers leigjanda hússins. En enginn nema þú vilja ekki vera fær til að athuga réttmæti gjöldum. Það er mikilvægt að hver leigjandi samkomulag vandlega rannsakað af gagnsemi þjónustu. Það er einnig nauðsynlegt að hafa í huga stöðugt að kynnast upplýsingum í móttöku. Á opinberuðum brotum er mikilvægt að strax lýsa. Verulegur hluti af þeim upplýsingum sem veittar eru á reglulegum fundum leigjendur. Þú getur ekki svindla, ef þú ert persónulega hagsmuni þeirra eigin velferð.

Svo fannst okkur út að samkvæmt "Viðgerðir og viðhald á húsnæði" felur í sér margs af hlutum, þar á meðal Porches og landmótun, og viðgerðir. Þú getur stjórnað hvaða þjónustu sem þú þarft og að hvert verk þú ert til í að borga. Hægt er að stilla hraða viðgerð, auk þess að athuga hversu vel verkið er lokið.

Láta þessar upplýsingar munu hjálpa þér að fá sanngjarna starfsemi þína rekstrarfélags. Feel frjáls til að vernda réttindi!