Samstarf lántaka á veð - þetta er ... The lántakandi og samstarf lántaka

Oftast þegar húsnæðislán, gefið út af bankanum upphæð er ekki nóg til að kaupa húsnæði. Í slíkum tilfellum, að lántaki hafi leitað aðstoðar frá sam-lántaka. Um það, sem er samstarf lántaka og hvernig það getur hjálpað, verður fjallað í þessari grein.

Hver er co-lántaka

Samstarf lántaka á veð - þetta er sá sem ber ábyrgð á veð til lánveitanda ásamt helstu lántaka. Með öðrum orðum, hann verður að endurgreiða veð lán ef aðal lántaki ekki að gera það.

Venjulega með sam-lántakanda endurkröfu ef að bankinn telur tekjur viðskiptavinarins um greiðslur veð ófullnægjandi. Það kann að vera tveir valkostir: að taka lágmark-kostnaður húsnæði, eða annar valkostur - húsnæðislán fyrir tvo.

Hver getur orðið sam-lántaka

Það fer eftir aðstæðum og kröfum bankans, getur það verið fáir til að endurgreiða lánið, en ekki meira en fjögur eða fimm. Samstarf lántaka á veð - þetta er ekki bara maki og ættingja, en einnig til annarra aðila. Hins vegar mismunandi aðstæður geta verið í hverjum banka, svo áður en þú færð inneign, verður þú að tilgreina öll blæbrigði.

Samkvæmt rússneskum lögum félaga á veð lán sjálfkrafa viðurkennd sem lögmæt maka. Hins vegar, ef makar vilja ekki að bera sameiginlega ábyrgð á greiðslum húsnæðislána eða kaupsamningi íbúðarhúsnæði verður öðruvísi, þá er það nauðsynlegt til að ljúka hjónaband samning.

Ef samhliða lántakandi er vinur eða kunningi helstu greiðanda, þá ætti hann að vita og skilja að það verður nákvæmlega sama ábyrgðarmaður kröfuhafa, ef ófyrirséðar aðstæður, verður að endurgreiða veð greiðslur með rétta framtíðinni heimili eignarhald.

Nauðsynleg skjöl

A setja af skjölum sem þarf að skila til sam-lántaka á veð - þetta er sama skjöl og fyrir helstu lántaka, nánar tiltekið:

• Vegabréf.
• Vottorð um lífeyrisréttinda.
• Skjalið sem sanna skráningu í stað raunverulegri búsetu.
• Skilríki allra þeirra sem lifa með honum (ófjárráða börn, maka, foreldra).
• Work-bók.
• Upplýsingar um sannprófun tekjur.
• Skjalfesta tilvist menntun.
• Önnur skjöl sem beðið af bankanum.

samstarf lántaka tekjur

Mismunandi bankar hafa mismunandi viðhorf til co-lántakanda tekjur. Sumir ekki svo mikilvægt að stærð launaskrá þeirra og aðrir eru að íhuga framboð til samvinnu við framleiðslu á veð lán eigi auðveldara en helstu lántaka. Til dæmis, a co-lántakandi á veð í sparisjóðnum verður að staðfesta hæfni þeirra til að borga, og stærð laun hans - í samræmi við tilskilda hlutfall af greiddum gjöldum. Það er að það leggja nánast sömu kröfur og til lántaka.

Samstarf lántaka á veð: réttindi og skyldur

Lántakandi í hvaða aðstæðum sem líklegt auk sam-lántaka á veð. rétt til eigna getur verið útnefnt í samningnum fasteignaveðlána, það er, þeir geta verið annaðhvort jöfnum hlutum og skiptist í ákveðnum hlutum sjálfur.

Veð samningur verður að tilgreina að hve miklu leyti samstaða verður endurgreitt lán greiðslur. Til dæmis, co-lántaka veð Sberbank getur borgað skuldina við lántaka jöfnum skömmtum. Og það er annar valkostur, sem sam-lántakandi mun endurgreiða greiðslur aðeins í tilfelli ef það er ekki hægt að gera lántaka.

Í öllum tilvikum, ábyrgð og rétt að deila jafnt milli skuldara veð. Því öll fjárhagsleg tengsl milli lántaka og veð samstarfsaðila þarf að vera skjalfest, sérstaklega ef þeir eru ekki ættingjar.

Og kredit sögu co-lántaka

Bankar eru mjög gaum að kredit sögu viðskiptavinarins, sem er, eins og í fortíðinni, þeir voru greidd lán greiðslur. Fyrir fimmtán árum, eru kredit Bureau kredit skýrslur haldið allra rússneskra borgara. Það skiptir ekki máli hvaða banka hefur verið gefið út áður lán af peningum, svo lengi sem kredit sögu var jákvæð. Þetta á einnig við lántaka og co-lántaka. Í því tilfelli að einn af þeim sögu um endurgreiðslu lána lána er neikvæð, þá getur bankinn neitað að gefa út lán til bæði.

Það er annað lipurðar. Ef að lántakandi, fyrir hvað ástæðum verður gjaldþrota og samstarf lántakandi getur ekki endurgreiða veð lán á eigin spýtur, kredit sögu bæði verður neikvæð. Svona, langaði til að hjálpa, maður með aðalskuldara getur fallið í listanum óáreiðanlegar og óheiðarlegur viðskiptavini. Og það getur haft neikvæð áhrif í framtíðinni að gefa út nýtt lán, ef þess er óskað.

Co-lántaka og ábyrgðaraðila

Margir telja að samstarf lántaka á veð - þetta er það sama sjálfskuldarábyrgð. Hins vegar er það ekki eins og þeir hafa svipaða eiginleika.

Ábyrgðarmanni er ábyrgðarmaður skil á fjármunum útgefnum af lánveitanda, en það hefur ekki eignarhald á yfirtekna veð húsnæði eða eignum. Einnig, þegar málsmeðferð við skráningu reiðufé lán ábyrgðarmanns getur ekki gert bankanum vottorð sönnunar á tekjum.

Einnig, annar munur á milli sam-lántaka og sjálfskuldarábyrgð er að tekjur ábyrgðaraðila er ekki tekið tillit til við útreikning á hámarks stærð lánsins og getur ekki haft áhrif á magn af tekjum. En samstarf lántaka tekjur, hins vegar þátt í að ræða, ef lántaki hefur nógu hátt stig af launum.

Eins forgang endurgreiðslu ábyrgðarmanns lána er neðst, það er, að lántaki greiðir skuldina í upphafi, þá ef til gjaldþrots byrjar að greiða samstarf lántaka, ábyrgðaraðila og aðeins þá, ef lántaki og samstarf lántakandi getur ekki endurgreiða lán.

Bank af skilyrðum fyrir sam-lántaka

Þar sem lántaki og samstarf lántaka með veð hafa sömu réttindi og skyldur í bankann, þá sýnir hún þá að sömu kröfur. Svona, félagi á veð getur orðið ríkisborgari í Rússlandi, en yngri en átján ára aldri, sem er í hve frændsemi við helstu lántakandi eða ekki. Eitt af helstu skilyrðum bankans til að tryggja skil á húsnæðislánum, er til staðar samfellt lengd þjónustu í amk sex mánuði fyrir umsóknardag.

Samkvæmt lögum samhliða lántakandi er sjálfkrafa viðurkennt af maka lántaka, og þú getur ekki einu sinni við. Ef maki er ekki nóg hár láréttur flötur af tekjum, þá mun bankinn getur sett skilyrði fyrir útgáfu veð lán - til að laða að eitt eða tvö samstarf lántakendur. Líklegast ungt par vildi ekki deila heimili sín með vinum eða kunningjum, svo að þeir geta valið hlutverk "framreiðslu" foreldra eða náinna ættingja.

áhættu

Fyrst af öllu hætta, að sjálfsögðu, meira en sam-lántaka, frekar en lántakendur á veð. Langaði til að hjálpa, ekki margir hugsa ekki um hugsanlegar afleiðingar og hugsanleg vandamál. Mortgage Loan er ekki endurgreitt innan nokkurra mánaða, og er tekið mörg ár. Því vandræðum ss veikinda, fötlunar, og aðrar uppákomur getur sært vasa samstarf lántaka. Þetta er sérstaklega sannur í þeim tilvikum þegar samningurinn kveður á um að allar kvaðir alveg framhjá honum í stöðu gjaldþrota aðalskuldara.

Það gerist líka að foreldrar verða co-lántakendum ungt par, sem gerir út um öryggi eigin eigna og þegar börn þeirra skyndilega skildu, finna sig í mjög óþægilegar aðstæður - skuldir og íbúð í veð.

Ef vinir þínir hafa ákveðið að hjálpa og taka á slíka ábyrgð, og eftir nokkurn tíma lántakandi varð gjaldþrota og neitar að borga á láni, sem bankinn mun halda kredit greiðslur með þeim. Og vel, ef lántaki geti greitt sam-lántaka eytt fé í framtíðinni.

Það er annar eiginleiki þegar nokkrir menn gert út húsnæðislán. Sberbank, auk margir bankar kunna að neita samvinnu lántakanda, þegar hann ákveður að kaupa íbúð á lánsfé fyrir sig vegna skorts á lausu fé í heildarfjárhæð tekna.

Eins og þú geta sjá, það eru margar hættur fyrir sam-lántaka, og áður en hann varð aðstoðarmaður í svo mikilvægu atburði sem kaup á íbúðum, kosta mikið af tíma til að hugsa, að þá ekki að missa vini og ættingja.

útlán Tryggingar

Í stað þess að falla í erfiðum aðstæðum, hvorri hlið þegar sótt er um lán ætti að vera meðvitaðir um réttindi sín, þar á meðal samstarf lántaka. Réttindi í veð lán, eins og fram kemur hér að framan, eru mjög svipaðar milli skuldara á láni. En aðalatriðið sem hefur að gera samstarf lántaka - er að tryggja sig.

Eins og ábyrgðarmaður á láni greiðslur, ættir þú tryggja hæfni og í tilviki gjaldþrots tryggingafélagið þegar mun taka á lögboðnum greiðslum. Þannig, tryggingar stefnu veitir tryggingu tímanlega greiðslu skulda veð í ef ófyrirséðar aðstæður.

Stundum samstarf lántakendur eru samstarfsmenn sem hafa keypt eign fyrir fyrirtæki. Í samræmi við það, borga veð saman, þurfa þeir að tryggja fasteignir, auk hagkvæmni þess.

Vátryggingin er næstum allir bankar, sérstaklega ef veðlánastarfsemi. Sberbank, til dæmis, þegar þú gerir tryggingu í sumum tilfellum hætta við þóknun sem viðskiptavinir voru mest áhuga á þjónustu bankans.

Vátryggingin er raunverulegur ekki aðeins sam-lántaka, en bankinn sjálfur. Það veitir tryggingu kosti og verndar gegn ýmsum vandamálum, svo sem innheimtu, fjárhagslegum tap.

Veð lán með samhliða lántakendur - mjög alvarlegt mál, svo í gerð samnings skal vandlega rannsaka það og finna út allar umdeildar málefni.