Tilefnislaust nýtingu lands: skilyrði. Ævarandi notkun lands

1. mars 2015 að allar núverandi tegundir réttinda lands, þar á meðal ótakmarkaðan tíma, hafa breytingar verið gerðar. Nýjungar hafa snert reglur plots, pappírsvinnu og önnur málefni. Við teljum hliðina hvaða röð á að nota land virkar í dag.

Yfirlit

Í Sovétríkjunum sinnum, það var bara ríkið eign á jörðinni. Á sama tíma sem það er fært um að veita allotments til stofnana og íbúa. Rétt til að fasta notkun lands var fastur í stjórnarskrá Sovétríkjanna. Það er veitt fyrst og fremst til sameiginlega bæjum. Ekkert sem heitir fasta ótakmarkaða notkun á land söguþræði var formlega kynnt í febrúar 1990 í HCC. Árið 1991 var aftur skráð á númerið. The tilkoma af þessari hugmynd fylgdi flóknum pólitískum ferli. Á þeim tíma var árekstra milli reformers undir stjórn Yeltsin standandi og fylgismönnum gamla kerfinu. Með síðari skildi greinilega nauðsyn og óhjákvæmilegt á umbætur á sviði eigna ríkisins. Í þessu sambandi, reyndu þeir að skapa umhverfi þar sem einkavæðing yrði viðkomandi bara byggingar án tilfærslu eignar land fyrir þá. Í tilviki öfugri umbætur sem væri grundvöllur fyrir að fara aftur í fyrirliggjandi reglum.

Ástandið fyrir tilkomu nýrra granule frumur

Varanleg ótakmarkaða notkun lands var talinn af stjórnvöldum sem vestige verið fyrir heilmikill langur tími sovéska kerfinu. Þetta hugtak gerði nokkrar tilraunir til að útiloka frá landslög. Í samræmi við Land Code 1991 rétt ævarandi notkun lands geta verið aðgengilegar eingöngu til stofnana. Þessir borgarar sem hafa fengið allotments fyrir setningu reglnanna, var skylt að framkvæma aftur eignaskráningu þeirra eða leigja. Innflutt löggjöf bannar einnig um veitingu landi í óákveðinn einstaklinga. Árið 1994 Civil endurreist möguleika á ókeypis borgara til að fá Lóðir til notkunar.

The sérstakur af löggjöf

Tilefnislaust notkun lands um óákveðinn tíma hafi verið varðveitt í kafla. 4 HCC. Það er tileinkað takmarkaðan stjórn eignarhaldi fasteigna. Í þessu tilviki, LC tvöfaldaðist með bann við flutning á landi til borgaranna fyrir fasta notkun og staðfest varðveislu réttinda frá einstaklingum og stofnunum, ef það stóð fyrir tilkomu reglunum.

Hins vegar löggjafinn áherslu vanhæfni til að ráðstafa slíkum Lóðir. Samtímis með tilkomu reglnanna, sérstök reglugerð var samþykkt að reglur um málsmeðferð. Í samræmi við borgara haft tækifæri til að gefa eignarhald á landi sem eru í notkun, endurgjaldslaust. Með tilliti til stofnana, þeir voru rekja til skyldu til að kaupa aftur land sitt eða leigja þá. Nokkrum sinnum færst skilmálum endurnýjun. Árið 2013 var Administrative Code komið ábyrgð vanefndir. Lögbrjótar tímasetning leggja refsingu 20 til 100 þúsund. P. Þessi ráðstöfun neyðist flest samtök til að sinna aftur skráningu eignarhluta.

Breytingar á 2015

Frá því í mars 2015 ókeypis varanleg afnot af landi útilokaðir frá reglunum. Öll stig þar sem það voru nefnir hún var hætt. Á sama tíma, ZK ekki útiloka rétt þessum flokki löggjöf landsins. Í gr. 39,9 gefur lista yfir lögaðila og aðila sem kunna að fá allotments. Þessi listi nær ekki einstaklinga og félagasamtök, svo sem eign.

Litbrigði

Eins er ljóst af ofangreindum upplýsingum, hingað til, rétt til að nota landið er hægt að gefa fyrir tiltekið tímabil. Og þau eru skilgreind af Art. 39,10 ZK. Á sama tíma, varanleg afnot af landi er að finna í tveimur reglugerðum. Þau voru tekin í ágúst 1996. Fjöldi sérfræðinga telja að kynning á hugtakinu "kóngafólk-frjáls ævarandi notkun lands" í reglum bendir lágt lagalega menningu löggjafa þess tíma. Sumir sérfræðingar lýstu þeirri skoðun að óákveðinn notkun lands hægt er að fara út með einhverjum borgara, ekki skjótast að endurnýja setja í eign. Löggjöf takmarkar ekki sektir einstaklinga, kemur ekki fram sérstakar tímabil.

Tilefnislaust notkun Lóðir land

Það er framkvæmt samkvæmt samningnum. Samkvæmt honum, einn aðili tekur að sér að flytja öll tilboð sett / hluti frítt í ákveðinn tíma til annars aðila. Síðarnefndu, aftur á móti, samþykkir að reka landsvæði í samræmi við leyfileg notkun og tilgang. Annað hlið tekur einnig skylda til að virða náttúruna og úrræði, umhverfis-, skipulags löggjöf. Tilefnislaust notkun Lóðir land bendir aftur eftir tiltekinn tíma í samningnum í hentugum skilyrði fyrir frekari notkun.

einstaklingar

Grant allotments eru framkvæmdastjóri lík ríkis og sveitarfélaga með vald til að ráðstafa eign. Tilefnislaust notkun Lóðir land er hægt að fara út:

1. Sveitarfélaga og ríkisstofnana.
2. Federal ríkisfyrirtæki.
3. Svæðisbundnar stofnanir og stjórnvöld.
4. Lögaðila og borgara.

flokkar eignarhluta

Í brýnni tilefnislaust notkun er hægt að gefa plots lands:

1. Sem eru í ríki / sveitarfélögum eign. Útvegun allotments sem gerðar eru af framkvæmdastjórn stofnanir, sem skráð eru í gr. 29. Land send stofnanir með viðkomandi rétt, í samræmi við kóða. Einkum við erum að tala um sveitarfélaga og ríkisstofnana, ríkisfyrirtækja.
2. Eigu lögaðila og einstaklinga í samræmi við samninginn.
3. Samtök gefið n. 2 msk. 24, sem þjónustu við einstaklinga allotments.

mikilvægur þáttur

Urgent ómeðhöndlaða notkun í samræmi við ákvörðun viðurkenndum ríki eða sveitarfélögum actuator aðila með viðeigandi sérfræðiþekkingu, skv. 9-11 tsk. Lögin setja mörk tímabil allotments. Tilefnislaust nýtingu lands fer fram ekki meira en eitt ár. Sé um að ræða bújarðir í eigu stofnunum eða einstaklingum, tímabilið ræðst af skilmálum samningsins. Til dæmis, nota servó svæðum fer fram á tímabilinu sem gildan ráðningarsamning.

Utan samninga eðli sambandið

Hugtakið "ótakmarkaður" merkir notkun síðuna án þess að tími þvingun. Í þessu það er frábrugðið frjálsa rekstri úthlutun, fyrir alla sem eru settar fram ákveðnar tímabil. Á meðan að veita náttúrunni og getur verið til staðar í fasta notkun. Í þessu tilfelli, það er afmörkun leigu stofnunarinnar. Ótakmarkað tíma, öfugt við bætur, fer fram á non-samningi. Þetta er vegna þess að á þeim tíma þegar allotments kveðið í þessum ham, þar sem grunn virkað ekki samkomulagi aðila, og sú ákvörðun (ACT) þar til bær stofnun valds. Sem reglu, að því tilskildu ræktað land DACHA og garðyrkja samvinnufélög og samtök. Í þessu sambandi, svo sem a hlutur eins og a samningur um ótakmarkaðan tíma, telst löglega ekki máli.

ákvæði HCC

Borgarar sem æfa ótakmarkaðan tíma, hafa tækifæri til að koma skipan eignarhald á úthlutun. Það er kveðið á reglugerð gilda kynning á Land Code. Gildin mun ekki hafa viðveru eða fjarveru leiðsögn í titli skjöl (vottorð eða ACT) í formi laga, sem á tilteknu vefsvæði. Innihald eru eign og einstaklingar sem starfa klæddist tilheyra sveitarfélaginu eða ríkinu, fargað á því og sé í eigu lögaðila uppbyggingu þeirra. Eins og að ofan nefnd, plots til borgara til varanlegrar notkunar í dag eru ekki í boði. Hins vegar lögum er ekki kveðið á sjálfvirka uppsögn lagalegum möguleikum varðandi Lóðir úthlutað til gildistöku reglnanna. Eignin skráning er aðeins einu sinni.

takmarkanir

Skv. 269 af Civil Code efnið sem var veitt land í notkun endalaust, eiga rétt á að framkvæma aðgerðina og eignarhald allotments innan þeirra marka sem lög mæla fyrir um, aðrir stöðluðum aðgerðum, auk skjal á grundvelli sem það var úthlutað. Förgun, er hins vegar ekki leyft. Undantekningar frá þessari reglu eru þau tilvik:

1. Samningur um nauðungarvinnu.
2. Borgari sending hluti sem þjónustu úthlutun.

Einstaklingar svona ólíkt eigendur, sviptir möguleika til að ráðstafa svæðum. Einstaklingar sem nota síðuna endalaust hægt að gefa það á leigu, kóngafólk-frjáls gangur fyrir tiltekið tímabil, þar á meðal í fengnu samþykki réttmætum eiganda. Öll viðskipti sem varða röð úthlutun, verður viðurkennd sem ógildir. Löggjöfin hindrar einnig kynning á hægri notkunar í varasjóð (lögbundnu) höfuðborg non-auglýsing og viðskiptabanka félagsins.

Re-skráningu lóða stofnana

Eins og fram kemur hér að framan, lögaðilar sem annast skyldu til að greiða tileinkað notkun lands í eign eða leigu. Löggjöfin fót frest sem það ætti að hafa gert, - 1. janúar 2012 í tilviki brot á hugtakinu kveðið er á um refsingu. Ef lögaðili endurnýjar notkun leiga, gjald fyrir notkun er stillt á 2%, og fyrir lóðir úthlutað úr landbúnaðarsvæði, fjárhæð sem svarar til 0,3% af cadastral gildi. Ef hætta eða takmarka lendir veltu leigir er 1,5%. Breyting þessi gildi og það er leyfilegt að stilla cadastral gildi. Sem nota plots með mismunandi línuleg hlutum, tímabilið endurnýjun hefur verið sett upp til 1. janúar 2016, ef efni ekki hafa tíma til að leigja land, geta þeir leyst það á genginu 2,5% af cadastral gildi. Fyrir garður, sumar, garðyrkja samtök og samstarf tíma endurnýjun landi er ekki takmarkaður.