Umbætur Fasteignagjöld og eignarskatt

Á því augnabliki sem rætt er spurningin um hvernig á að reikna eignarskattar. The aðferð til greiðslu skatta á eign er sérkenni sem gerir það að standa út frá öðrum greiðslur til fjárhagsáætlun. Þessi munur kemur fram í misvægi hlut skatta og greiðslu uppspretta.

Svona, í samræmi við gildandi lög skattlagðir virkar hrakvirði byggingar og aðstöðu fyrirtækisins, en fasteignaskattur er greiddur af hagnaði áunnin af fyrirtækinu á tímabilinu. Þetta leiðir reyndar til þess að í sumum fyrirtækjum með hár aftur, greiða skatta á fasteignir er ekki ógn að vera (verða) tap. Having jafnvel mikið af dýrum byggingum, einn rekstrareiningar unnið nógu tekjur til að borga greiðslu hennar og fyrir annað aukalega og borga skatt á fasteignir er að verða (vera) gagnslausar. Þetta kemur fram neikvæð áhrif á fasteignaskatt á framlegð, sem er háð stjórnun á eftir greiðslu. Stundum er það þáttur í tap-gerð fyrirtækja.

Á föstu gildi hagnaði uppgjörstímabilsins, meiri áhrif á breytum í hagnaði sem enn hefur breyting á verðmæti fasteignaskatts en tekjuskatt. Verðmæti tekjuskatts veltur á hagnað uppgjörstímabilsins. Þar sem í þessu tilfelli er það stöðug, þá gildi þessarar skattur mun ekki breytast, og því hafa áhrif á hagnað eftir til ráðstöfunar. Í þessu tilfelli, er það ráðlegt að sækja eitt skatt á fasteignir. Í tilviki auka hrakvirði á hlut verðmæti fasteigna skatta hækkun, það er, myndar það nýja skatta á fasteignir sem munu draga úr stærð eftir hagnaði. Á grundvelli framangreinds, til að bæta fasteign skattur er lagt til að í stað núverandi einn, í grundvallaratriðum nýja aðferð við að reikna út fasteignagjalda, sem felur í sér notkun á sveigjanlegu skatthlutföll. Það er byggt á meginreglunni um hagnað og fullnægjandi fyrir skýrslutímabilinu.

Í reynd er það ráðlegt að draga úr eign skatthlutfall og á stækkun hrakvirði í tengslum við hagnað uppgjörstímabilsins. Þessi þáttur mun hafa áhrif á afskriftir af fasteignum. En við verðum að hafa í huga að aðferðin við hraða afskriftum á fyrstu árum vaxandi afskriftir og þar með kostnaði við framleiðslu. Gagnslausar skipulag efni getur það ekki. Fyrir slíkar stofnanir nota gefandi aðferð er betri. Þetta mun gera þeim kleift að stjórna kostnaði þeirra, sérstaklega í fjarveru stöðugt nýtingu afkastagetu. Ólínuleg sama aðferð er fleiri hentugur fyrir hagnaðarskyni fyrirtæki, sem þó eru stutt af auðlindum fyrir stækkun fastafjármuna.

Hin nýja tækni mun leyfa ekki aðeins til að tryggja að ríkisfjármálum hlutverk skatta á fasteignir, en einnig krefjandi, sem er sérstaklega mikilvægt í skilyrðum framkvæmd sjálfbæra aðferðir þróun og bæta núverandi efnahagslega uppbyggingu.

efnahagslega einingu stefna ætti að miða að því að hámarka verðmæti eignarinnar. Í tengslum við þróunarlöndunum kreppunnar tilhneiging stofnanir ættu að endurskoða innihald afskriftir stefnu, sem í dag er talið vinsælasta línuleg leið. Grunnur stefnu niðurfærslu skal byggt á þeim markmiðum sem stefnt af skipulagi á tilteknu stigi atvinnustarfsemi sinni.