Hvernig á að selja hlut í íbúð í samræmi við lög

Hvernig á að selja hlut í íbúð? Þetta mál er fyrst og fremst áhuga á þeim sem eiga eignir ásamt öðrum eigendum. Og það gerist þegar þú þarft að auka búa rúm þeirra. Eins og með minnstu tapi til að gefa svo takast?

sem þurfa

Til að læra hvernig á að selja eign sem heild, að þeir næstum allt. En hvað ef eign er aðeins hluti af húsnæðinu? Það er erfitt vegna þess að það er ómögulegt að skilja eitt herbergi frá öðru íbúð í besta skilningi.

Oft um hvernig á að selja hlut í íbúð, held pör skilnað. Eftir allt saman, helstu eignir sínar keyptar saman - þetta eign. Þetta ástand er svipað þegar íbúð látins ættingja erfa nokkra menn. Og allir hafa sérstakan pappír, sem staðfestir eignarrétt. Samkvæmt henni, að þeir gætu gert með flötu hlut neitt.

Veldu hlut og viðvaranir

Áður en þú selur hlut sinn í íbúðinni, þú þarft að skrá sig aftur eignarhald sameiginlega í eigin fé. Ef tungumáli lögfræðinga, "úthluta hlutdeild í fríðu". Sem reglu, eru allir eigendur sömu.

Eftir þetta ferli er liðinn, eigandi setur verð á hlutafjárútboðsins þess að kaupa út afganginn af eign eigenda. Ákveða svar hans, að þeir verða innan mánaðar. Ef eftir þetta tímabil engar tillögur frá nágranna þínum er ekki fengið, getur þú selur hlut til annarra aðila. Í þessu tilviki, betra að semja skriflega áfrýjun.

Það var þá, og gæti verið í vandræðum. Sú staðreynd að eigendur forgangsrétt að líta á sem eins konar leyfi til að selja hlutabréf. Og, til dæmis, glatað, ekki til að fá skriflega tilkynningu. En án formlegrar synjun sína til að selja sinn hluta af íbúðinni sem þú getur ekki.

Hvernig á að selja hlut í íbúð yfir dómi

Ef engu að síður, einn af meðeigendur stöðugt að fela sig frá þér, þú þarft að laða lögbókanda opinber. Hann mun senda skriflega tilkynningu. Jæja, þá er hægt að fara til dómstóla. Lögin kveða á um að ef staðsetning er ekki hægt að nota saman, eigandi að gæta getur krafist innlausnar á flestum eiganda. Mikilvægi slíks möguleika fyrir þá sem eiga hlutabréf í stúdíó herbergi. A dómsmál er líklegt til að vera ákveðið í hag.

Og ef þú gefur?

Hvernig á að selja hlut í einkavædd íbúð, ef eigandi áfram að hvíla á móti hinum, og til að leysa málið í gegnum dómstóla getur ekki? Í þessu tilviki getur þú gert með framlag samning hlut. Samkvæmt lögum, að slík viðskipti þarf ekki samþykki annarra eigenda.

En í þessari útfærslu, það er einn galli. Eftir allt saman, the samningur uppfyllir ekki lagalegt eðli. Það er, ef kaupandi hefur greitt fyrir hlut er ekki að fullu, eða ekki borga yfirleitt ekki hægt að sýna honum neitt. Legal sönnunargögn ekki. Eftir framlag samnings er ekki kveðið á greiðslu.

Í öllum tilvikum, svarið við spurningunni "hvernig á að selja hlut í íbúð," veltur á fjölda smáatriði: eign eigendur og tengsl þeirra við þig, eins og heilbrigður eins og the stærð af the hlut.