Hvernig á að selja íbúð? fimm heilræði

Svo þú hefur ákveðið að selja íbúð sína. Þetta er hægt að gera annaðhvort sjálfur eða með því að hafa samband við fasteign umboðsskrifstofa. Vinsamlegast finna fimm heilræði sem mun kenna þér hvernig á að selja íbúð rétt.

1. að koma reglu

Flestir sem kaupa húsnæði á eftirmarkaði, bara gera það í viðgerð. En allt sem kemur á eftir. Á stigi undirbúning íbúð að sýna fram á nauðsyn þess að taka tillit til sálfræðileg hluti eins og við fyrstu sýn. Kaupandi þarf að sjá hagstætt umhverfi. Annars góður-gæði íbúð á fallegum stað má vanmetið. Að gefa það a snyrtilegur framkoma, þú þarft að gera vor þrífa, og helst gera. Fólk sem veit hvernig á að selja íbúð betra, líka snyrtilegu útidyrnar og anddyri. Og vitrastur þvegið í stigagangi á fyrstu hæð og lyfta til að koma kaupanda góða far fyrir dyrum hótelinu.

2. Val á auglýsingastofu

Ef þú ert í vafa um þá staðreynd, hvernig á að selja íbúðina, vinsamlegast hafið samband við fasteign umboðsskrifstofa. Í því ferli að velja viðeigandi fyrirtæki til að biðja um ráð frá vinum og kunningjum sem hafa reynslu í að leysa "húsnæði vandamál". Stofnunin vinna á tillögur dyl ekki frá viðskiptavinum, því gildi mannorð hennar. Velja þrjár bestu fyrirtækjum í borginni þinni og ekki vera latur að fara til starfa á skrifstofum sínum til að meta stig þeirra hreinskilni og hæfni. Þar sem aðeins sérfræðingar vita hvernig á að hagnaði selja íbúð.

3. Fair verð

Auðvitað, allir hugsa að það sé best húsnæði. En aðrir geta verið alveg öfugt skoðun. Þess vegna verð á íbúð ætti að mæla á grundvelli kostnaðar við svipuðum hlutum seld á markaði. Á hinn bóginn, það er ekki nauðsynlegt að upplýsa alla um að þú ert tilbúin til að lækka verðið til að selja fljótt. Það mun vera grunsamlegt. Og frá sálfræðilegu sjónarmiði, allt sem er grunsamlegt - það er hættulegt. Hafa faglega Fasteignasala spyrja oft: "Settu sanngjarnt verð" "Hvernig á að selja íbúð," Og þeir segja,.

4. Forskoða söfnun nauðsynleg skjöl

Það mun taka nokkurn tíma, svo ekki setja burt málið "til seinna". Annars er hægt að missa viðskiptavini sem vilja til að verða húseigendur til skamms tíma.

5. Vel samsett auglýsing

Auglýsingin er best að tilgreina aðeins helstu einkenni hótelinu. Þetta mun tryggja gott flæði athugasemdir. Auðvitað, flestir símtöl lýkur til einskis, og hliðar kom ekki til að athuga íbúð. En mun auka líkurnar á því að finna alvöru kaupanda. Að auki eru nokkur einkenni aðlaðandi við þig má ekki höfða til hugsanlegra viðskiptavina. Til dæmis, finnst þér að ef íbúð er á efstu hæð, það er hlýrra og nágranna ofan mun ekki trufla. En kaupandinn, sem bjó allt til þessa efst á hár-rísa byggingar og gerir þrisvar sinnum viðgerðir á þaki leka, er ólíklegt að sammála þér. Eða glugga, restin gegn tóman vegg hússins í næsta húsi við þig er mínus. Og hver myndi held að það verði að vera falinn frá hnýsinn augu. Og einnig, að vera viss um að eiga við auglýsinguna myndir. Þeir sem vita hvernig á að selja íbúð, halda því fram að líkur á sölu eigna til Myndir app og hálft sinnum hærri en án þeirra.

Vel heppnuð sala!